Maison à vendre - Edegem RBU19149

Adrien de Gerlachestraat 33 2650 Edegem

479 000 €

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RBU19149
  • 3 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Adrien de Gerlachestraat 33 2650 Edegem
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Edegem, un bien immobilier neuf offrant une opportunité exceptionnelle dans un cadre résidentiel prisé. Proposée au prix de 479 000 €, cette propriété allie modernité et confort, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un investissement durable dans la région. La résidence, construite en 2026, bénéficie d’une architecture contemporaine et de finitions de qualité, vous garantissant un confort optimal dès l’acquisition. Ce bien immobilier se compose de trois chambres spacieuses, d’un salon lumineux avec une surface habitable de 114 m², ainsi que d’une cuisine équipée et de deux toilettes. La configuration de la maison inclut également une salle de bains moderne, un système de chauffage non spécifié mais efficace, et un certificat électrique conforme, assurant la sécurité et la conformité du logement. La propriété ne dispose pas de lift mais offre un espace extérieur agréable avec un terrasse de 19 m² orientée à l’ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. La façade comporte deux niveaux et la maison s’inscrit dans un environnement calme, résidentiel, avec un accès facile aux commodités locales. La présence d’un raccordement à l’eau ajoute à la praticité du logement. Située à Edegem, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone autorisée pour un usage résidentiel, sans être située en zone inondable ou soumise à des restrictions particulières. La localisation offre un accès pratique aux infrastructures urbaines, écoles, commerces et transports, tout en profitant d’un environnement paisible. La disponibilité immédiate permet aux acheteurs de planifier leur emménagement sans délai. Si vous recherchez un bien neuf, clé en main, dans un secteur résidentiel sécurisant avec des prestations modernes, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Het project omvat 16 ruime woningen en 2 stijlvolle appartementen, elk zorgvuldig ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. De doordachte indelingen, hoogwaardige afwerkingen en grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten, creëren een luxueuze en aangename leefomgeving. Of je nu kiest voor een woning met royaal terras of een privatieve tuin of een loft met open uitzicht, je vindt hier een woonruimte die perfect aansluit op jouw levensstijl. Bovendien zijn alle woningen en appartementen uitzonderlijk energiezuinig, met een E-peil onder 10 dankzij de toepassing van onder meer warmtepompen en zonnepanelen. Zo woon je niet alleen comfortabel en modern, maar ook duurzaam en bewust, in harmonie met de natuur. De afwerking wordt volledig op maat uitgewerkt, in samenwerking met ervaren en betrouwbare partners die garant staan voor kwaliteit. Hier maak je jouw woondroom waar en geniet je van de perfecte balans tussen luxe, duurzaamheid en een groene omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe jij deel kunt uitmaken van deze unieke gemeenschap.
Prix 459 000 € à 529 000 €
Surface habitable 110 m² à 125 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU19149 Réf. vendeur: 260185 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Nest

617 m 2' 3'' 617 m 1' 28'' 588 m 7' 612 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

809 m 4' 1,4 km 2' 13'' 679 m 9' 772 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 349 m 4' 349 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

306 m 4'

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

306 m 4'

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

354 m 4'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

877 m 11'

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

877 m 11'

Gares

Mortsel-Oude God

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 11' 3,4 km 5' 2,5 km 22'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,5 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

107 m 21'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p

513 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

921 m 3' 1,4 km 2' 7'' 682 m 11' 921 m 11'

Aldi Mortsel

1 km 5' 1,8 km 2' 49'' 786 m 12' 980 m 12'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Mortsel") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel-Oude God".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p".Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.Grâce à la station "Cambio - Bergmann", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" et se situe à 1 minute en voiture."Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "'T Nest" et se trouve à 7 minutes en marchant."Vrije Basisschool - Olve-Basisschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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