Maison à vendre - Edegem RBU36654

Adrien de Gerlachestraat 33 2650 Edegem

475 000 €

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RBU36654
  • 3 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Adrien de Gerlachestraat 33 2650 Edegem
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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Edegem, une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier moderne et de qualité dans un cadre résidentiel prisé. Située au 33 Adrien de Gerlachestraat, cette propriété est proposée au prix de 475 000 € et représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent une habitation récente, construite en 2026, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai. Avec une surface habitable de 114 m², cette maison offre un espace de vie confortable et bien conçu, comprenant trois chambres spacieuses, deux toilettes, et une salle de bain équipée, répondant aux besoins des familles et des particuliers en quête de confort. La disposition sur deux niveaux, avec deux façades, optimise la luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres orientées à l’ouest, permettant de profiter pleinement du soleil en fin d’après-midi. La présence d’un joli terrasse de 17 m², accessible depuis le séjour, constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques extérieures et pratiques. La maison dispose d’un Wateraansluiting (connexion d’eau) et d’un certificat « as-built », attestant de sa conformité aux normes urbanistiques et techniques. La configuration sans ascenseur ne pose pas de problème particulier dans cette résidence composée de deux étages, et l’absence de lift n’affecte pas la qualité de vie offerte. La construction est en parfait état, avec une certification électrique conforme, garantissant la sécurité et la modernité des installations. La localisation à Edegem offre un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des axes de communication, facilitant le quotidien des habitants. La disponibilité immédiate permet aux acheteurs potentiels de planifier leur emménagement rapidement, sans délai. Ne manquez pas cette superbe opportunité d’investir ou de vous installer dans un quartier en plein développement. La résidence bénéficie d’un design soigné avec une attention particulière portée aux finitions et à la qualité des matériaux, pour une expérience de vie confortable et durable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Edegem et vous aider à réaliser votre rêve de devenir propriétaire dans cette belle commune.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Infomoment 3 oktober van 16u - 18u op kantoor Mortsel (Antwerpsestraat 34, 2640 Mortsel) Het project omvat 16 ruime woningen en 2 stijlvolle appartementen, elk zorgvuldig ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. De doordachte indelingen, hoogwaardige afwerkingen en grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten, creëren een luxueuze en aangename leefomgeving. Of je nu kiest voor een woning met royaal terras of een privatieve tuin of een loft met open uitzicht, je vindt hier een woonruimte die perfect aansluit op jouw levensstijl. Bovendien zijn alle woningen en appartementen uitzonderlijk energiezuinig, met een E-peil onder 10 dankzij de toepassing van onder meer warmtepompen en zonnepanelen. Zo woon je niet alleen comfortabel en modern, maar ook duurzaam en bewust, in harmonie met de natuur. De afwerking wordt volledig op maat uitgewerkt, in samenwerking met ervaren en betrouwbare partners die garant staan voor kwaliteit. Hier maak je jouw woondroom waar en geniet je van de perfecte balans tussen luxe, duurzaamheid en een groene omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe jij deel kunt uitmaken van deze unieke gemeenschap.
Prix 459 000 € à 529 000 €
Surface habitable 110 m² à 125 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU36654 Réf. vendeur: 265769 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Nest

617 m 2' 3'' 617 m 1' 28'' 588 m 7' 612 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

809 m 4' 1,4 km 2' 13'' 679 m 9' 772 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 349 m 4' 349 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

306 m 4'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

306 m 4'

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

354 m 4'

Trams

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

877 m 11'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

877 m 11'

Gares

Mortsel-Oude God

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 11' 3,4 km 5' 2,5 km 22'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,5 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

107 m 21'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p

513 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

921 m 3' 1,4 km 2' 7'' 682 m 11' 921 m 11'

Aldi Mortsel

1 km 5' 1,8 km 2' 50'' 784 m 12' 982 m 12'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 6'

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Mortsel-Oude God" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Mortsel") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bergmann", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p".

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 6 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec une station située à 11 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

"'T Nest" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" à 9 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Olve-Basisschool" à 1 minute en voiture.

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