Maison à vendre - Edegem RBU36658

Adrien de Gerlachestraat 33 2650 Edegem

475 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Adrien de Gerlachestraat 33 2650 Edegem

Vous cherchez des Maison à vendre - Edegem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Deze prachtige woning te koop gelegen aan de Adrien de Gerlachestraat 33 in Edegem biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonhuis. Met een vraagprijs van €475.000, biedt dit nieuwbouwpand een slimme investering in een duurzame en kwalitatieve leefomgeving. De woning wordt gebouwd in 2026 en is onmiddellijk beschikbaar, wat betekent dat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Deze eigendom, gelegen in een residentieel woongebied, omvat drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of iedereen die extra ruimte zoekt. De totale oppervlakte van 115 m² wordt optimaal benut, met een goed doordachte indeling. Aan de buitenkant beschikt de woning over een terras van 17 m² dat perfect is voor ontspanning en entertainment, terwijl de oriëntatie naar het westen zorgt voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag. Het interieur is niet bemeubeld, wat u de vrijheid geeft om uw eigen stijl en inrichting te kiezen. De woning beschikt over twee gevels en twee verdiepingen, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De aanwezigheid van wateraansluiting en een terras maakt het buitenleven extra aantrekkelijk. Hoewel het type verwarming niet gespecifieerd is, voldoet de woning aan alle moderne normen en beschikt over een elektrisch installatiecertificaat dat conform is aan de regelgeving. De afwerking wordt volledig op maat uitgewerkt in samenwerking met betrouwbare partners, waardoor u verzekerd bent van hoge kwaliteit en een afwerking die aan uw wensen voldoet. De locatie in Edegem biedt diverse voordelen, zoals een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en stedelijke centra. Het feit dat de woning zich in een woongebied bevindt, garandeert een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Dit project combineert luxe, duurzaamheid en functionaliteit in één geheel, inclusief energiezuinige aspecten zoals zonnepanelen en warmtepompen die zorgen voor een E-peil onder 10. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt u de perfecte balans tussen modern comfort en een gezonde levensstijl.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Infomoment 3 oktober van 16u - 18u op kantoor Mortsel (Antwerpsestraat 34, 2640 Mortsel) Het project omvat 16 ruime woningen en 2 stijlvolle appartementen, elk zorgvuldig ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. De doordachte indelingen, hoogwaardige afwerkingen en grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten, creëren een luxueuze en aangename leefomgeving. Of je nu kiest voor een woning met royaal terras of een privatieve tuin of een loft met open uitzicht, je vindt hier een woonruimte die perfect aansluit op jouw levensstijl. Bovendien zijn alle woningen en appartementen uitzonderlijk energiezuinig, met een E-peil onder 10 dankzij de toepassing van onder meer warmtepompen en zonnepanelen. Zo woon je niet alleen comfortabel en modern, maar ook duurzaam en bewust, in harmonie met de natuur. De afwerking wordt volledig op maat uitgewerkt, in samenwerking met ervaren en betrouwbare partners die garant staan voor kwaliteit. Hier maak je jouw woondroom waar en geniet je van de perfecte balans tussen luxe, duurzaamheid en een groene omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe jij deel kunt uitmaken van deze unieke gemeenschap.
Prix 459 000 € à 529 000 €
Surface habitable 110 m² à 125 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU36658 Réf. vendeur: 265773 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Nest

617 m 2' 3'' 617 m 1' 28'' 588 m 7' 612 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

809 m 4' 1,4 km 2' 13'' 679 m 9' 772 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 349 m 4' 349 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

306 m 4'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

306 m 4'

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

354 m 4'

Trams

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

877 m 11'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

877 m 11'

Gares

Mortsel-Oude God

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 11' 3,4 km 5' 2,5 km 22'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,5 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

107 m 21'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p

513 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

921 m 3' 1,4 km 2' 7'' 682 m 11' 921 m 11'

Aldi Mortsel

1 km 5' 1,8 km 2' 50'' 784 m 12' 982 m 12'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 6'

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Mortsel-Oude God" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Mortsel") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bergmann", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p".

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 6 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec une station située à 11 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

"'T Nest" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" à 9 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Olve-Basisschool" à 1 minute en voiture.

Tout voir Réduire