Maison à vendre - Edegem RBU47932

Adrien de Gerlachestraat 33 2650 Edegem

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RBU47932
  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Adrien de Gerlachestraat 33 2650 Edegem
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Edegem, une opportunité unique pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant confort, modernité et durabilité. Cette propriété, affichant un prix de 479 000 €, se distingue par sa conception soignée et ses caractéristiques de haut standing. Érigée en 2026, cette maison neuve bénéficie d’une disponibilité immédiate, permettant à ses futurs propriétaires de s’installer sans délai. Avec une superficie habitable de 115 m², cette résidence propose un agencement optimisé comprenant trois chambres à coucher, une salle de bains moderne, ainsi que deux toilettes pour un confort quotidien accru. La construction dispose de deux façades et s’étend sur deux niveaux, avec un espace extérieur comprenant un terrasse de 17 m² idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison offre une orientation ouest pour la façade principale, permettant de bénéficier d’un ensoleillement optimal en fin d’après-midi. Le vaste espace extérieur, doté d’un jardin privé, est parfait pour jardiner ou simplement se détendre en famille. La propriété est également équipée d’un wateraansluiting (point d’eau extérieur), renforçant sa fonctionnalité et son confort au quotidien. La localisation à Edegem permet d’accéder facilement aux commodités urbaines tout en profitant d’un cadre de vie calme et verdoyant. En termes de performance énergétique, cette résidence est conforme aux normes en vigueur, avec un certificat électrique à jour, garantissant une sécurité optimale. Son architecture moderne et ses finitions soignées en font une résidence exceptionnelle dans un secteur recherché. Ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement neuf prêt à vivre, avec des équipements contemporains et un design élégant. La proximité des zones résidentielles environnantes, combinée à la qualité de la construction, vous assure une qualité de vie optimale dans un environnement paisible. Ne tardez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence à Edegem. Faites de ce lieu votre futur chez-vous et profitez rapidement de cette opportunité rare sur le marché immobilier belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Het project omvat 16 ruime woningen en 2 stijlvolle appartementen, elk zorgvuldig ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. De doordachte indelingen, hoogwaardige afwerkingen en grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten, creëren een luxueuze en aangename leefomgeving. Of je nu kiest voor een woning met royaal terras of een privatieve tuin of een loft met open uitzicht, je vindt hier een woonruimte die perfect aansluit op jouw levensstijl. Bovendien zijn alle woningen en appartementen uitzonderlijk energiezuinig, met een E-peil onder 10 dankzij de toepassing van onder meer warmtepompen en zonnepanelen. Zo woon je niet alleen comfortabel en modern, maar ook duurzaam en bewust, in harmonie met de natuur. De afwerking wordt volledig op maat uitgewerkt, in samenwerking met ervaren en betrouwbare partners die garant staan voor kwaliteit. Hier maak je jouw woondroom waar en geniet je van de perfecte balans tussen luxe, duurzaamheid en een groene omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe jij deel kunt uitmaken van deze unieke gemeenschap.
Prix 479 000 € à 479 000 €
Surface habitable 115 m² à 115 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU47932 Réf. vendeur: 268906 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Nest

599 m 1' 59'' 599 m 1' 25'' 0 m 0'' 595 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

791 m 4' 1,3 km 2' 10'' 0 m 0'' 755 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

387 m 1' 17'' 387 m 55'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

387 m 1' 17'' 387 m 55'' 367 m 4' 367 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

289 m 3'

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

289 m 3'

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

337 m 4'

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

869 m 10'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

894 m 11'

Gares

Mortsel-Oude God

1,6 km 7' 1,6 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,5 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

124 m 24'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p

495 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

904 m 3' 1,3 km 2' 4'' 0 m 0'' 904 m 11'

Aldi Mortsel

986 m 5' 1,8 km 2' 47'' 0 m 0'' 965 m 12'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,8 km 6' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 6'

Transports

Une gare SNCB ("Mortsel-Oude God") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Mortsel") se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 5 minutes.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bergmann".

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Olve-Basisschool" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" à 4 minutes à la marche."Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."'T Nest" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 6 minutes de route.

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