Maison à vendre - Edegem RBU47935

Adrien de Gerlachestraat 33 2650 Edegem

479 000 €

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RBU47935
  • 3 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Adrien de Gerlachestraat 33 2650 Edegem
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Edegem, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Avec une superficie habitable de 114 m², cette propriété de nouvelle construction, prête à accueillir ses premiers occupants dès 2026, constitue une opportunité rare sur le marché. Son prix de 479 000 € est accompagné de la TVA applicable, soulignant la qualité et la modernité du bien. La résidence se déploie sur deux niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne, ainsi que deux WC pour plus de confort. Son orientation ouest de la façade garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le grand terrasse de 19 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'absence d'un ascenseur et le fait que la résidence ne soit pas actuellement louée illustrent son caractère neuf, prêt à devenir votre nouveau chez-vous. Il est important de souligner que cette résidence bénéficie d’un certificat électrique conforme, attestation de la qualité des installations électriques, en plus d’une conception soignée intégrant des matériaux haut de gamme et une finition entièrement personnalisée. Le projet inclut également des caractéristiques écologiques remarquables : la résidence est conçue pour atteindre un E-peil inférieur à 10, grâce à l’installation de panneaux solaires et de pompes à chaleur, garantissant ainsi une efficacité énergétique exemplaire. La typologie résidentielle, située en zone urbaine résidentielle, assure un environnement paisible tout en étant accessible et pratique. La façade orientée vers l’ouest, ainsi que la proximité d’équipements de qualité, renforcent l’attrait de cette offre unique. C’est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement neuf, alliant luxe, durabilité et proximité avec la nature. Pour concrétiser cette acquisition ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnons pour découvrir en détail cette propriété d’exception à Edegem, et vous aiderons à réaliser votre projet immobilier dans un cadre moderne et écoresponsable. Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un bien d’avenir, où confort et innovation se conjuguent parfaitement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Het project omvat 16 ruime woningen en 2 stijlvolle appartementen, elk zorgvuldig ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. De doordachte indelingen, hoogwaardige afwerkingen en grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten, creëren een luxueuze en aangename leefomgeving. Of je nu kiest voor een woning met royaal terras of een privatieve tuin of een loft met open uitzicht, je vindt hier een woonruimte die perfect aansluit op jouw levensstijl. Bovendien zijn alle woningen en appartementen uitzonderlijk energiezuinig, met een E-peil onder 10 dankzij de toepassing van onder meer warmtepompen en zonnepanelen. Zo woon je niet alleen comfortabel en modern, maar ook duurzaam en bewust, in harmonie met de natuur. De afwerking wordt volledig op maat uitgewerkt, in samenwerking met ervaren en betrouwbare partners die garant staan voor kwaliteit. Hier maak je jouw woondroom waar en geniet je van de perfecte balans tussen luxe, duurzaamheid en een groene omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe jij deel kunt uitmaken van deze unieke gemeenschap.
Prix 459 000 € à 529 000 €
Surface habitable 110 m² à 125 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU47935 Réf. vendeur: 268910 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Nest

599 m 1' 59'' 599 m 1' 25'' 572 m 7' 595 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

791 m 4' 1,3 km 2' 10'' 662 m 9' 755 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

387 m 1' 17'' 387 m 55'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

387 m 1' 17'' 387 m 55'' 367 m 4' 367 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

289 m 3'

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

289 m 3'

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

337 m 4'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

894 m 11'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

869 m 10'

Gares

Mortsel-Oude God

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 11' 3,4 km 5' 2,5 km 22'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,5 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

124 m 24'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p

495 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

904 m 3' 1,3 km 2' 4'' 669 m 11' 904 m 11'

Aldi Mortsel

986 m 5' 1,8 km 2' 47'' 767 m 12' 965 m 12'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 6'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Nest" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Olve-Basisschool" à 4 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Mortsel") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bergmann".La gare de train la plus proche est "Mortsel-Oude God" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p" à seulement 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec une station située à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

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