Maison à vendre - Edegem RBU47936

Adrien de Gerlachestraat 33 2650 Edegem

459 000 €

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RBU47936
  • 3 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Edegem, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier contemporain dans un environnement résidentiel privilégié. Ce bien, référencé sous le numéro RBU47936 et situé au 33 Adrien de Gerlachestraat, se distingue par ses caractéristiques modernes et sa conception soignée, offrant un cadre de vie alliant confort, élégance et durabilité. Avec un prix fixé à 459 000 €, cette propriété n'inclut pas de TVA, ce qui en fait une acquisition claire et transparente pour les futurs propriétaires souhaitant bénéficier d’un logement de qualité dans une commune prisée. La résidence, construite en 2026 et immédiatement disponible, propose une surface habitable de 111 m² répartie intelligemment sur deux niveaux. Elle comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour le bureau ou le loisir. La cuisine et la salle de bain disposent d’une configuration pratique, avec deux toilettes pour plus de confort. La conception du logement privilégie la luminosité naturelle grâce à ses deux façades et à ses grandes fenêtres, tandis que l’orientation ouest de la façade principale permet de profiter pleinement de la lumière en fin de journée. En extérieur, vous bénéficiez d’un agréable terrasse de 19 m² avec un accès direct à l’eau et une orientation idéale pour profiter des beaux jours. La propriété est également équipée d’un certificat conforme pour l’installation électrique, assurant conformité et sécurité. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités locales. Edegem est connue pour son cadre de vie paisible, tout en étant proche de Bruxelles et des infrastructures urbaines essentielles. La proximité de zones naturelles et la qualité environnementale du secteur renforcent l’attractivité de cette résidence. Pour ceux qui recherchent un logement neuf, économe en énergie, avec des finitions personnalisables en collaboration avec des partenaires expérimentés, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations afin de faire un pas vers votre futur chez-vous dans cette environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Ontdek dit project tijdens de nieuwbouwweek, kom vrijblijvend langs op ons kantoor Antwerpen 't Zand op 06/12 tussen 15u-16u Het project omvat 16 ruime woningen en 2 stijlvolle appartementen, elk zorgvuldig ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. De doordachte indelingen, hoogwaardige afwerkingen en grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten, creëren een luxueuze en aangename leefomgeving. Of je nu kiest voor een woning met royaal terras of een privatieve tuin of een loft met open uitzicht, je vindt hier een woonruimte die perfect aansluit op jouw levensstijl. Bovendien zijn alle woningen en appartementen uitzonderlijk energiezuinig, met een E-peil onder 10 dankzij de toepassing van onder meer warmtepompen en zonnepanelen. Zo woon je niet alleen comfortabel en modern, maar ook duurzaam en bewust, in harmonie met de natuur. De afwerking wordt volledig op maat uitgewerkt, in samenwerking met ervaren en betrouwbare partners die garant staan voor kwaliteit. Hier maak je jouw woondroom waar en geniet je van de perfecte balans tussen luxe, duurzaamheid en een groene omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe jij deel kunt uitmaken van deze unieke gemeenschap.
Prix 459 000 € à 529 000 €
Surface habitable 110 m² à 125 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU47936 Réf. vendeur: 268911 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Nest

599 m 1' 59'' 599 m 1' 25'' 572 m 7' 595 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

791 m 4' 1,3 km 2' 10'' 662 m 9' 755 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

387 m 1' 17'' 387 m 55'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

387 m 1' 17'' 387 m 55'' 367 m 4' 367 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

289 m 3'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

289 m 3'

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

337 m 4'

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

869 m 10'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

869 m 10'

Gares

Mortsel-Oude God

1,6 km 7' 1,6 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,5 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

124 m 24'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p

495 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

904 m 3' 1,3 km 2' 4'' 669 m 11' 904 m 11'

Aldi Mortsel

986 m 5' 1,8 km 2' 47'' 767 m 12' 965 m 12'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,8 km 6' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 6'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "'T Nest" et se situe à 1 minute en voiture."Vrije Basisschool - Olve-Basisschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" à 4 minutes à la marche.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p" à seulement 6 minutes à pied.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bergmann".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Mortsel") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Mortsel-Oude God") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).

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