Maison à vendre - Edegem RBU47938

Adrien de Gerlachestraat 33 2650 Edegem

459 000 €

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RBU47938
  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Edegem, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et localisation privilégiée. Située au Adrien de Gerlachestraat 33, cette propriété exceptionnelle est proposée au prix de 459 000 € et constitue une véritable perle pour les acheteurs exigeants. La résidence, construite en 2026, est vendue en état neuf, offrant une surface habitable de 110 m², parfaitement pensée pour répondre aux besoins d’une famille moderne ou de ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace de vie fonctionnel et élégant. Avec ses trois chambres spacieuses, ses deux toilettes et sa salle de bain, cette habitation garantit confort et praticité. La conception soignée s’étend également à l’extérieur, avec un joli terrasse de 19 m² orientée à l'ouest, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privé et serein. La présence d’une connexion à l’eau et la disposition à deux niveaux viennent renforcer la qualité de cette offre, qui sera immédiatement disponible. L’emplacement de cette résidence à Edegem est particulièrement stratégique, permettant de profiter pleinement des avantages d’un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La proximité avec des espaces verts, ainsi qu’un accès facilité aux transports, fait de ce bien une option idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée entre nature et proximité du centre-ville. La nouvelle construction bénéficie d’un certificat électrique conforme ainsi que d’un certificat "As-Built", garantissant que toutes les installations ont été réalisées dans le respect des normes en vigueur. La résidence ne dispose pas d’un ascenseur ni de système de chauffage spécifique mentionné, mais elle est conçue pour être économe en énergie grâce à son E-peil inférieur à 10, notamment par l’intégration de panneaux solaires et de pompes à chaleur. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier. Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur en pleine croissance, combinant durabilité, luxe et confort dans un cadre résidentiel privilégié. Contactez dès aujourd’hui nos experts pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations. Faites de cette résidence à Edegem votre nouveau chez-vous, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre tranquillité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Het project omvat 16 ruime woningen en 2 stijlvolle appartementen, elk zorgvuldig ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. De doordachte indelingen, hoogwaardige afwerkingen en grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten, creëren een luxueuze en aangename leefomgeving. Of je nu kiest voor een woning met royaal terras of een privatieve tuin of een loft met open uitzicht, je vindt hier een woonruimte die perfect aansluit op jouw levensstijl. Bovendien zijn alle woningen en appartementen uitzonderlijk energiezuinig, met een E-peil onder 10 dankzij de toepassing van onder meer warmtepompen en zonnepanelen. Zo woon je niet alleen comfortabel en modern, maar ook duurzaam en bewust, in harmonie met de natuur. De afwerking wordt volledig op maat uitgewerkt, in samenwerking met ervaren en betrouwbare partners die garant staan voor kwaliteit. Hier maak je jouw woondroom waar en geniet je van de perfecte balans tussen luxe, duurzaamheid en een groene omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe jij deel kunt uitmaken van deze unieke gemeenschap.
Prix 459 000 € à 489 000 €
Surface habitable 110 m² à 125 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU47938 Réf. vendeur: 268913 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Nest

599 m 1' 59'' 599 m 1' 25'' 572 m 7' 595 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

791 m 4' 1,3 km 2' 10'' 662 m 9' 755 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

387 m 1' 17'' 387 m 55'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

387 m 1' 17'' 387 m 55'' 367 m 4' 367 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

289 m 3'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

289 m 3'

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

337 m 4'

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

869 m 10'

De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout

894 m 11'

Gares

Mortsel-Oude God

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 11' 3,4 km 5' 2,5 km 22'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,5 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

124 m 24'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p

495 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

904 m 3' 1,3 km 2' 4'' 669 m 11' 904 m 11'

Aldi Mortsel

986 m 5' 1,8 km 2' 47'' 767 m 12' 965 m 12'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 6'

Transports

La gare de train la plus proche est "Mortsel-Oude God" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Mortsel") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 5 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p".Grâce à la station "Cambio - Bergmann", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 6 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Nest" à 7 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Olve-Basisschool" et se situe à 1 minute en voiture."Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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