Maison à vendre - Edegem RBU47940

Adrien de Gerlachestraat 33 2650 Edegem

479 000 €

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RBU47940
  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Adrien de Gerlachestraat 33 2650 Edegem
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Description

Découvrez cette belle résidence à vendre située à Edegem, un bien immobilier exceptionnel qui conjugue confort, modernité et durabilité. Au prix de 479 000 €, cette propriété neuve, disponible immédiatement, offre une surface habitable de 125 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle de bain moderne et deux toilettes pour plus de confort. Son orientation vers l'ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle, tandis que son extérieur se compose d’un charmant terrasse de 17 m², idéale pour les moments de détente en plein air ou pour recevoir. La résidence ne dispose pas de lift, mais elle est conçue en respectant toutes les normes de sécurité et d’énergie, avec un certificat électrique conforme et un bâtiment prévu pour 2026. La conception innovante privilégie l'efficacité énergétique, avec un E-peil inférieur à 10 grâce à l’intégration de technologies telles que les panneaux solaires et la pompe à chaleur, faisant de ce logement une option écologiquement responsable. Située à Edegem, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. La zone est classée en secteur résidentiel, offrant un cadre de vie paisible dans une commune appréciée pour sa proximité avec Bruxelles et ses espaces verts. La conception du bâtiment valorise la lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale à chaque pièce. La construction prévoit une qualité de finition élevée, réalisée en partenariat avec des professionnels reconnus pour leur savoir-faire, garantissant un logement clé en main à l’esthétique soignée. Les futurs occupants pourront également bénéficier d’un environnement sans risque d’inondation et d’un certificat "As-Built" attestant de la conformité des travaux réalisés. Ne tardez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette résidence d’exception à Edegem. Que vous soyez à la recherche d’un nouveau chez-vous ou d’un placement immobilier durable, cette opportunité combine tous les atouts nécessaires pour répondre à vos attentes. Faites le choix d’un investissement judicieux dans un cadre moderne et écologique, où confort et qualité de vie sont au cœur du projet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et envisager votre futur chez vous dans cette commune dynamique et agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Het project omvat 16 ruime woningen en 2 stijlvolle appartementen, elk zorgvuldig ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. De doordachte indelingen, hoogwaardige afwerkingen en grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten, creëren een luxueuze en aangename leefomgeving. Of je nu kiest voor een woning met royaal terras of een privatieve tuin of een loft met open uitzicht, je vindt hier een woonruimte die perfect aansluit op jouw levensstijl. Bovendien zijn alle woningen en appartementen uitzonderlijk energiezuinig, met een E-peil onder 10 dankzij de toepassing van onder meer warmtepompen en zonnepanelen. Zo woon je niet alleen comfortabel en modern, maar ook duurzaam en bewust, in harmonie met de natuur. De afwerking wordt volledig op maat uitgewerkt, in samenwerking met ervaren en betrouwbare partners die garant staan voor kwaliteit. Hier maak je jouw woondroom waar en geniet je van de perfecte balans tussen luxe, duurzaamheid en een groene omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe jij deel kunt uitmaken van deze unieke gemeenschap.
Prix 459 000 € à 529 000 €
Surface habitable 110 m² à 125 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU47940 Réf. vendeur: 268915 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Nest

599 m 1' 59'' 599 m 1' 25'' 572 m 7' 595 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

791 m 4' 1,3 km 2' 10'' 662 m 9' 755 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

387 m 1' 17'' 387 m 55'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

387 m 1' 17'' 387 m 55'' 367 m 4' 367 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

289 m 3'

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

289 m 3'

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

337 m 4'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

894 m 11'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

869 m 10'

Gares

Mortsel-Oude God

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 11' 3,4 km 5' 2,5 km 22'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,5 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

124 m 24'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p

495 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

904 m 3' 1,3 km 2' 4'' 669 m 11' 904 m 11'

Aldi Mortsel

986 m 5' 1,8 km 2' 47'' 767 m 12' 965 m 12'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p" à seulement 6 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Mortsel-Oude God" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bergmann" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Mortsel") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Nest" à 7 minutes à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Olve-Basisschool" à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

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