Maison à vendre - Edegem RBU47941

Adrien de Gerlachestraat 33 2650 Edegem

475 000 €

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RBU47941
  • 3 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Edegem, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur résidentiel prisé. Située au 33, rue Adrien de Gerlachestraat, cette propriété est proposée au prix de 475 000 € avec une transparence totale, puisqu'il n'y a pas de TVA à ajouter. La maison, construite en 2026, offre une surface habitable de 114 m² répartie intelligemment sur deux niveaux, avec un agencement moderne et fonctionnel spécialement conçu pour répondre aux besoins contemporains. La configuration comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu’une salle de bain et deux toilettes pour le confort quotidien. La résidence est équipée d’un chauffage non spécifié, mais celle-ci bénéficie d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur, garantissant une sécurité optimale. Les espaces extérieurs complètent idéalement cette magnifique propriété. Un terrasse de 17 m² orientée à l'ouest invite à profiter des après-midis ensoleillés ou des soirées d’été en toute tranquillité. La maison dispose également d’une façade double et de deux niveaux, avec un accès direct à l’eau, renforçant son aspect pratique et agréable. La localisation à Edegem permet de profiter d’un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines. La résidence est immédiatement disponible, ce qui permet à ses nouveaux propriétaires d’emménager sans délai. La conception met l’accent sur la qualité et la durabilité, avec notamment un certificat "As-Built" garantissant la conformité du bâtiment. Ce bien immobilier représente une opportunité unique dans un marché compétitif, combinant modernité, confort et environnement verdoyant. Le projet est également caractérisé par sa nouvelle construction, conçue avec soin pour respecter les normes énergétiques actuelles, avec une attention particulière portée à l’écologie et à la réduction des coûts d’exploitation grâce à des installations telles que panneaux solaires ou pompes à chaleur. En choisissant cette maison à Edegem, vous optez pour un cadre de vie harmonieux où le luxe rencontre la durabilité, dans un quartier résidentiel serein. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations et commencer votre nouvelle vie dans cette résidence d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Het project omvat 16 ruime woningen en 2 stijlvolle appartementen, elk zorgvuldig ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. De doordachte indelingen, hoogwaardige afwerkingen en grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten, creëren een luxueuze en aangename leefomgeving. Of je nu kiest voor een woning met royaal terras of een privatieve tuin of een loft met open uitzicht, je vindt hier een woonruimte die perfect aansluit op jouw levensstijl. Bovendien zijn alle woningen en appartementen uitzonderlijk energiezuinig, met een E-peil onder 10 dankzij de toepassing van onder meer warmtepompen en zonnepanelen. Zo woon je niet alleen comfortabel en modern, maar ook duurzaam en bewust, in harmonie met de natuur. De afwerking wordt volledig op maat uitgewerkt, in samenwerking met ervaren en betrouwbare partners die garant staan voor kwaliteit. Hier maak je jouw woondroom waar en geniet je van de perfecte balans tussen luxe, duurzaamheid en een groene omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe jij deel kunt uitmaken van deze unieke gemeenschap.
Prix 459 000 € à 489 000 €
Surface habitable 110 m² à 125 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU47941 Réf. vendeur: 268916 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Nest

599 m 1' 59'' 599 m 1' 25'' 572 m 7' 595 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

791 m 4' 1,3 km 2' 10'' 662 m 9' 755 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

387 m 1' 17'' 387 m 55'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

387 m 1' 17'' 387 m 55'' 367 m 4' 367 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

289 m 3'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

289 m 3'

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

337 m 4'

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

869 m 10'

De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout

894 m 11'

Gares

Mortsel-Oude God

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 11' 3,4 km 5' 2,5 km 22'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,5 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

124 m 24'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p

495 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

904 m 3' 1,3 km 2' 4'' 669 m 11' 904 m 11'

Aldi Mortsel

986 m 5' 1,8 km 2' 47'' 767 m 12' 965 m 12'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "'T Nest" et se situe à 1 minute en voiture."Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Olve-Basisschool" à 1 minute en voiture."Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Mortsel") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 5 minutes.Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bergmann".La gare de train la plus proche est "Mortsel-Oude God" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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