Maison à vendre, Hoboken RBW73314 Option

Jozef Stormsstraat 6 , 2660 Hoboken

265 000 €

2 Chambre(s) 103 m² 1 Salle(s) de bain 27 m² Jardin

Description

Situation Cette maison prête à emménager est située dans une rue calme, à quelques pas du Hobokense Polder. Grâce à son emplacement idéal, les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité. Le centre d'Anvers est également facilement accessible. Description Depuis le vaste hall d'entrée, vous accédez aux deux chambres situées au rez-de-chaussée, à une buanderie pratique et à la salle de bains. Accessible depuis les deux chambres, la salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. À l’arrière se trouve un jardin agréable, verdoyant et extrêmement calme, où vous pourrez profiter en toute intimité du calme et de la verdure. Un endroit idéal pour se détendre. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et des toilettes séparées pour les invités. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière agréable et confèrent une impression d’espace. Caractéristiques - Logement prêt à emménager - Jardin calme et verdoyant offrant beaucoup d’intimité - Emplacement calme à proximité du Hobokense Polder - EPC : 397 kWh/m² par an (label D) - Installation électrique certifiée - Score P : A - Score G : A

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1919

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 265 000 €

Revenu cadastral 285 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 103 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Surface du jardin 27 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 96 m²

Surface constructible 69 m²

Profondeur du terrain 22 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 397 kWh/m²/an

Référence PEB 20260724-0003922240-RES-1

Date de validité PEB 24/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73314 Réf. vendeur: 334117 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Hoboken - Leopoldlei Crèches

627 m · 2' 8'' 768 m · 1' 32'' 627 m · 8' 627 m · 8'

Stedelijke Basisschool - Het Kompas Écoles maternelles

560 m · 4' 1,1 km · 2' 8'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Stedelijke Basisschool - Het Kompas Écoles primaires

560 m · 4' 1,1 km · 2' 8'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Sint-Agnesinstituut Middenschool Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,6 km · 2' 48'' 786 m · 12' 1 km · 13'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3,5 km · 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,3 km · 13'

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem Bus

195 m · 2' 20''

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

195 m · 2' 20''

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

241 m · 2' 54''

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid Trams

850 m · 10'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,3 km · 16'

Hoboken-Polder Gares

928 m · 3' 1,2 km · 2' 19'' 689 m · 9' 914 m · 11'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

8,1 km · 38' 8,9 km · 11' 0 m · 0''

Infrax Bornes de recharge

1,6 km · 2' 50''

Cambio - Zone Hydepark Voitures en libre-service

812 m · 3' 578 m · 6' 812 m · 10'

Velo Antwerpen - D.e. Van Damme Vélos en libre-service

345 m · 4'

Magasins

Spar Express Hoboken Supermarchés

436 m · 1' 33'' 1 km · 1' 55'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Aldi Hoboken

1,3 km · 8' 1,6 km · 3' 948 m · 15' 1,3 km · 15'

Lidl Antwerpen

1,2 km · 6' 1,5 km · 2' 51'' 959 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Cleydael Golf & Country Club Golfs

6,4 km · 9'

Villes proches

Termonde

38,2 km · 33' 29,9 km · 2º 6'

Turnhout

50,2 km · 35' 46,4 km · 2º 38'

Beveren

16,5 km · 19' 10,1 km · 49'

Bergen op Zoom

50,5 km · 36' 41,6 km · 2º 27'

Saint-Nicolas

25,9 km · 23' 17,2 km · 1º 12'

Malines

26,3 km · 22' 22,3 km · 1º 24'

Transports en commun

Habiter à proximité de Jozef Stormsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - D.e. Van Damme" à seulement 4 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (13 minutes).

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Hydepark".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Hoboken" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hoboken" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Het Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Zonnetje Hoboken - Leopoldlei" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut Middenschool", à seulement 13 minutes de marche.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 35 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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