Maison à vendre, Hoboken RBX36111

Fodderiestraat 3, 2660 Hoboken

275 000 €

3 Chambre(s) 107 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situation : Cette maison est située dans une rue calme de Hoboken, dans un quartier central et facilement accessible. Grâce à la proximité de plusieurs axes routiers, vous bénéficiez d'une excellente desserte vers Anvers et les communes environnantes. Des commerces, des écoles, les transports en commun et d'autres commodités quotidiennes se trouvent également à proximité. Description : Découvrez cette maison économe en énergie comprenant 3 chambres, située dans une rue calme à Hoboken. Depuis le hall d'entrée, on accède à l'espace de vie, qui communique avec la cuisine et la salle de bains. La maison présente un agencement pratique et offre de nombreuses possibilités grâce à ses différentes pièces. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses. Au deuxième étage, une troisième pièce peut être aménagée en chambre, en bureau, en atelier de loisirs ou en espace polyvalent. De plus, la maison dispose d’une cave, idéale comme espace de rangement supplémentaire. Économe en énergie : la maison a fait l’objet de travaux de rénovation en profondeur au cours des deux dernières années, dans un souci de confort et d’efficacité énergétique. Ainsi, le toit a été rénové et isolé, les façades ont été isolées et une pompe à chaleur a été installée. De plus, la maison est équipée de 9 panneaux solaires. Pour plus de confort, la maison dispose de 4 climatiseurs. Les différentes installations et travaux de rénovation bénéficient par ailleurs d’une garantie de plusieurs années. Particularités : - Logement économe en énergie avec certificat de performance énergétique (CPE) de classe A - Surface habitable de 107 m² selon le CPE (la chambre mansardée et la cave n’ont pas été prises en compte dans ce calcul) - Emplacement calme et central avec un score Mobiscore de 8,7/10 - Score P & G : D

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1946

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 349 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 107 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 50 m²

Surface constructible 50 m²

Profondeur du terrain 11 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 67 kWh/m²/an

Référence PEB 20250803-003093878-RES-1

Date de validité PEB 03/08/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX36111 Réf. vendeur: 354755 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Hoboken - Leopoldlei Crèches

460 m · 1' 31'' 979 m · 2' 3'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe Écoles maternelles

27 m · 5'' 27 m · 3'' 27 m · 19'' 27 m · 19''

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe Écoles primaires

27 m · 5'' 27 m · 3'' 27 m · 19'' 27 m · 19''

Sint-Agnesinstituut Middenschool Écoles secondaires

808 m · 2' 41'' 1,3 km · 2' 36'' 632 m · 7' 776 m · 9'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

11,1 km · 12'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km · 7'

14 - Hemiksem - Opera Bus

160 m · 1' 55''

34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad

160 m · 1' 55''

13 - Polderstad - Opera

160 m · 1' 55''

8 - P+R Wommelgem - Astrid Trams

1,5 km · 18'

6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

1,6 km · 19'

Hoboken-Polder Gares

129 m · 25'' 750 m · 1' 36'' 129 m · 1' 33'' 129 m · 1' 33''

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

8,7 km · 39' 9,9 km · 12' 7,2 km · 28'

Infrax Bornes de recharge

1,9 km · 3'

Cambio - Groen Zuid Voitures en libre-service

218 m · 43'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Velo Antwerpen - Station Hoboken/Polderstad Vélos en libre-service

113 m · 1' 22''

Magasins

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats Supermarchés

708 m · 2' 21'' 1,2 km · 2' 29'' 673 m · 6' 709 m · 9'

Spar Express Hoboken

1,1 km · 4' 2 km · 3' 937 m · 14' 1,1 km · 14'

Delhaize Hoboken

1,3 km · 4' 1,8 km · 3' 1 km · 13' 1,2 km · 15'

Tourisme

Cleydael Golf & Country Club Golfs

6,5 km · 9'

Villes proches

Termonde

39,3 km · 34' 29,1 km · 2º 3'

Turnhout

51,3 km · 36' 46,9 km · 2º 39'

Beveren

17,5 km · 20' 9,2 km · 46'

Saint-Nicolas

27 km · 24' 16,4 km · 1º 9'

Malines

25,8 km · 22' 22,2 km · 1º 24'

Alost

62,4 km · 44' 40,6 km · 2º 55'

Éducation

Ce bien, situé près de Fodderiestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut Middenschool", à 9 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Zonnetje Hoboken - Leopoldlei", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 2 minutes en voiture ou 2 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 12 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 12 minutes.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Groen Zuid".

La station "Velo Antwerpen - Station Hoboken/Polderstad" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec une station située à 18 minutes à pied, 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad, 14 - Hemiksem - Opera, 13 - Polderstad - Opera avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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