Maison à vendre - Malines RBV11720

Guido Gezellelaan 10 2800 Malines

654 500 €

  • 3 Chambre(s)
  • 179
  • 22 m² Terrasse
Guido Gezellelaan 10 2800 Malines

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle située au cœur de Mechelen, une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien moderne et innovant. Proposée au prix de 654 500 €, cette propriété neuve offre une surface habitable de 179 m², soigneusement conçue pour répondre aux attentes d’une famille ou d’un professionnel souhaitant allier confort, esthétique et fonctionnalité. La maison, encore en construction avec une livraison prévue en 2028, bénéficie d’une architecture contemporaine et d’un agencement intérieur favorisant la lumière naturelle, notamment grâce à ses vides lumineux qui apportent une sensation d’espace et de convivialité. Elle comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile, ainsi que deux salles de bains modernes. La disposition intérieure privilégie des espaces ouverts, permettant une circulation fluide et agréable, avec de grandes fenêtres laissant pénétrer la lumière du jour. La proximité de divers équipements et services essentiels fait également partie des atouts majeurs de cette résidence. Située à Mechelen, cette propriété se trouve dans un environnement en pleine mutation, au sein d’un quartier dynamique et en développement. La localisation offre un accès privilégié à un nouveau parc urbain d’un hectare, une zone de baignade permanente, ainsi qu’au récent voiturier et parking souterrain. Le cadre de vie est renforcé par la présence d’installations de loisirs, de commerces et de services, favorisant un mode de vie pratique et agréable pour ses futurs occupants. La résidence se distingue par son haut niveau d’isolation thermique, avec une certification énergétique A+ grâce à l’installation d’une pompe à chaleur et d’un système de chauffage par chauffage par le sol. Elle est également équipée d’un interphone, d’un ascenseur, et offre la possibilité d’aménager des espaces supplémentaires tels qu’une salle de jeux ou un bureau dans les pièces disponibles. L’aspect sécuritaire est renforcé par des dispositifs modernes, tandis que l’ensemble du bâtiment est conçu pour assurer un confort optimal tout en étant respectueux de l’environnement. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison neuve à Mechelen à un tarif avantageux avec la TVA à 6%, une offre exceptionnelle sur le marché immobilier belge. Les infrastructures environnantes, combinées à un cadre résidentiel paisible et sécurisé, font de cette résidence une valeur sûre pour investir ou s’installer durablement dans la région. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos experts qui se tiennent à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur en pleine essor, offrant un juste équilibre entre modernité, confort et qualité de vie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 654 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Op de Keerdokkaai in Mechelen is het momenteel nog erg rustig, maar binnenkort bruist het hier aan het water! Een voormalige winkelsite maakt plaats voor een gloednieuwe woon- en beleefomgeving. De bruisende binnenstad zal voortaan tot aan het dok grenzen, met een wandelboulevard waarlangs je prachtig kan wonen, lekker koffie kan drinken of gezellig kan komen shoppen.Maak kennis met de moderne gezinswoningen van Bruis, op deze nieuwe keerdoksite. Hier woon je op ruime voet, vlakbij een nieuw aangelegd 1 hectare groot stadspark, een permanente zwemzone, het Van der Valkhotel en een fonkelnieuw stadsplein.De woningen verrijzen langs het stadsplein, de vesten en een groene doorsteek en zijn allen verheven ten opzichte van het maaiveld om voldoende privacy te voorzien.  Binnenin trekken lichtrijke vides het daglicht overvloedig binnen. De achterzijde grenst aan een weelderige binnentuin, met royale, west- of oostgerichte terrassen. De weelderige binnentuin is er voor jong en oud, met speelelementen voor kinderen en gezellige, lommerrijke plekjes en wandelpaden. De hele buurt is bovendien autoluw, wat de omgeving bijzonder kindvriendelijk maakt. Troeven gezinswoningen Bruis Ruime stadswoningen (164 – 192 m²) Open indeling, lichtrijke vides Hoogstaande afwerking volgens wens Energie score A+ (warmtepomp, vloerverwarming, …) Royale terrassen langs binnentuin (12 – 26 m²) Ondergronds parkeren Bonusruimtes (in te richten als extra slaapkamer, bureau, zitruimte, hobbykamer,…) Boven – en ondergrondse fietsenstalling voor bakfietsen Te koop aan 6% btw! Grijp nu de kans om een nieuwbouwwoning in de binnenstad te kunnen aankopen voor 6% btw! Meer info op www.bruis-mechelen.be of via 0477 80 61 11. 
Prix 583 875 € à 685 000 €
Surface habitable 164 m² à 192 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4284455

Prix

654 500 €

Surface habitable

179 m²

Surface de la terrasse

22 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2028

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

179 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

179 m²

Surface constructible

179 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Klein Begijnhof

563 m 4' 909 m 1' 51'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Luchtballon

421 m 2' 45'' 939 m 1' 54'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Luchtballon

421 m 2' 45'' 939 m 1' 54'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles secondaires

Tsm-Bovenbouw

601 m 3' 993 m 2' 2'' 601 m 7' 601 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 1' 34''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,5 km 11'

Bus

De Lijn - 6 - Station - Keerdok - Industrie Noord - Station

114 m 1' 22''

De Lijn - 4 - Muizen - Mechelen Veemarkt - Battel - Leest

114 m 1' 22''

De Lijn - PM - Malinas - Mechelen Station

114 m 1' 22''

Gares

Mechelen-Nekkerspoel / Malines-Nekkerspoel

1,6 km 6' 1,8 km 2' 23'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

20,1 km 1º 13' 24,6 km 17' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

18,7 km 1º 5' 21 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brico Mechelen-Noord

436 m 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Nonnenstraat

211 m 42'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Guido Gezellelaan - Fietsrek

207 m 2' 29''

Supermarchés

Spar Express Mechelen

524 m 3' 921 m 1' 53'' 524 m 6' 524 m 6'

Comarkt Mechelen

470 m 1' 42'' 829 m 1' 1'' 470 m 6' 470 m 6'

Bio-Planet Mechelen

787 m 2' 37'' 828 m 1' 8'' 787 m 9' 787 m 9'

Parcs d'attractions

Atomium

30,4 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

30,2 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

25,3 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

35,6 km 29'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,6 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - PM - Malinas - Mechelen Station, De Lijn - 4 - Muizen - Mechelen Veemarkt - Battel - Leest, De Lijn - 6 - Station - Keerdok - Industrie Noord - Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Luchtballon", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Tsm-Bovenbouw" et se situe à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Klein Begijnhof" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports

La station "Donkey - Mechelen Guido Gezellelaan - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Nonnenstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Mechelen-Nekkerspoel / Malines-Nekkerspoel") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Brico Mechelen-Noord") est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Mechelen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Mechelen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Mechelen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Atomium".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 19 minutes en voiture.

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