Maison à vendre, Malines RBW80052 Option

Leuvensesteenweg 95, 2800 Malines

335 000 €

5 Chambre(s) 164 m² 1 Salle(s) de bain 265 m² Jardin

Description

Située à Mechelen, cette résidence à vendre offre une opportunité rare pour les familles ou investisseurs à la recherche d’un bien immobilier spacieux et modulable. Proposée au prix de 335 000 €, cette maison dispose d’une surface habitable généreuse de 164 m² répartie sur deux étages, avec la possibilité d’aménager jusqu’à cinq chambres. Implantée sur un terrain total de 360 m², dont un jardin de 265 m², cette propriété bénéficie d’un environnement extérieur propice à la détente et à la création d’un espace vert personnalisé. La largeur de la façade avant est de 4 mètres, avec une profondeur de parcelle de 82 mètres, assurant un cadre intimiste et agréable. Le bien, situé au Leuvensesteenweg 95 à Mechelen, a été substantiellement rénové en 2012, incluant l’ajout d’une nouvelle extension ainsi que la modernisation de la cuisine et de la salle de bains. La maison est proposée dans un état à rénover, laissant ainsi place à une personnalisation totale selon les goûts et besoins futurs des acquéreurs. Elle comprend une entrée accueillante, un séjour chaleureux, une cuisine ouverte avec vue sur le jardin, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo ainsi qu’un WC séparé. La présence d’une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, deux chambres se trouvent au premier niveau et deux autres au second, tandis que sous les combles se situe une grande pièce pouvant servir de chambre principale ou cinquième chambre. Une seconde salle de douche est également prévue mais nécessite encore quelques finitions. Le système de chauffage fonctionne au gaz et les fenêtres disposent d’un double vitrage pour plus de confort thermique. Par ailleurs, la maison est équipée de panneaux solaires. Cette habitation bénéficie d’un emplacement stratégique à la périphérie de Mechelen, proche du développement dynamique de la Raghenosite, un site en mutation qui promet une urbanisation contemporaine associant espaces résidentiels, professionnels et récréatifs. La proximité immédiate avec la gare, le Tangent et le centre-ville assure un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu’aux commodités urbaines telles que commerces, restaurants, écoles et services culturels. Cette localisation est idéale pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité et accessibilité, ainsi que pour les pendulaires se déplaçant vers Bruxelles ou Anvers. En résumé, cette maison spacieuse à rénover représente une excellente opportunité d’investissement dans un quartier en pleine expansion, avec un potentiel important pour créer une demeure à son image. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 335 000 €

Revenu cadastral 736 €

Revenu locatif mensuel 335 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 164 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires thermiques Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 265 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 360 m²

Profondeur du terrain 82 m

Largeur du terrain à rue 4 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 272 kWh/m²/an

Date de validité PEB 14/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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overstromingsgevaar-o2026-0845201-27_7_2026.pdf Télécharger

epc-juli-26-leuvensesteenweg-95_-2800-mechelen.pdf Télécharger

asbest-attest-26-leuvensesteenweg-95_-2800-mechelen_attest.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW80052 Réf. vendeur: 25679 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

Het Zandkasteel 2 Crèches

835 m · 2' 47'' 835 m · 1' 6'' 743 m · 9' 744 m · 9'

Go! Basisschool De Puzzel Écoles maternelles

180 m · 36'' 180 m · 14'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Go! Basisschool De Puzzel Écoles primaires

180 m · 36'' 180 m · 14'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Go! Busleyden Atheneum Botaniek Écoles secondaires

787 m · 3' 757 m · 1' 4'' 627 m · 10' 779 m · 9'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

3 km · 3'

4 - Muizen - Leest Bus

167 m · 2'

20 - Leuven Station - Mechelen Station

167 m · 2'

21 - Leuven - Mechelen

167 m · 2'

Mechelen / Malines Gares

1,1 km · 5' 1,3 km · 2' 6'' 743 m · 12' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

19,4 km · 1º 7' 20,7 km · 15' 13,9 km · 49'

Antwerp International Airport (Deurne)

21 km · 1º 16' 23,5 km · 19' 19,1 km · 54'

Utopolis Bornes de recharge

2,3 km · 2' 53''

Cambio - Arsenaal Voitures en libre-service

159 m · 31'' 159 m · 1' 54'' 159 m · 1' 54''

Donkey - Mechelen Buurtparking Hamerstraat Vélos en libre-service

222 m · 2' 39''

Magasins

Aldi Mechelen Supermarchés

620 m · 2' 20'' 620 m · 1' 14'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Carrefour Express Mechelen Bruul

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 51'' 913 m · 13' 1,1 km · 13'

Shop & Go Delhaize in De Cité (Mechelen)

1,2 km · 6' 1,5 km · 2' 51'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

26,4 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musées

26,2 km · 20'

Centre Sortilège.be Activités

21,3 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

31,6 km · 27'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

7,7 km · 8'

Villes proches

Termonde

33 km · 35' 30,4 km · 1º 43'

Beveren

36,3 km · 30' 31,5 km · 2º 6'

Saint-Nicolas

35,2 km · 33' 31,7 km · 1º 53'

Louvain

22,7 km · 24' 21,8 km · 1º 17'

Anvers

25,5 km · 23' 24,6 km · 1º 30'

Bruxelles

27,1 km · 27' 23,5 km · 1º 26'

Magasins

Vivre près de Leuvensesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Mechelen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Mechelen Bruul" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize in De Cité (Mechelen)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 24 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Busleyden Atheneum Botaniek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Zandkasteel 2" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Puzzel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

"Atomium" se trouve à 21 minutes.

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 8 minutes de route.

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 4 - Muizen - Leest, 21 - Leuven - Mechelen, 20 - Leuven Station - Mechelen Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Arsenaal".

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Mechelen Buurtparking Hamerstraat" à 3 minutes à pied.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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