Maison à vendre, Rumst RBW34545

Vissersstraat 41 , 2840 Rumst

235 000 €

2 Chambre(s) 68 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur de Rumst, cette résidence à vendre au prix de 235 000 € représente une opportunité rare pour qui recherche un bien immobilier alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable de 68 m² optimisée avec soin, comprenant un séjour lumineux à aire ouverte, une cuisine contemporaine équipée de nouveaux appareils ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et élégante. Le bien dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire. L’isolation soignée du toit inclut un toit plat de 9,5 m² avec une coupole, apportant un potentiel supplémentaire en terme d’efficacité énergétique. Ce logement se trouve dans un cadre calme et convivial, directement adjacent au parc 's Heerenbeemden, ce qui garantit un environnement paisible et verdoyant. Le jardin privé, bien aménagé sur une parcelle totale de 55 m², permet de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. En outre, la présence d’une pompe à chaleur contribue à une faible consommation énergétique, attestée par un certificat EPC indiquant 188 kWh/m²/an, un atout majeur pour réduire les charges. La maison est également équipée d’une installation électrique certifiée conforme, assurant ainsi la sécurité et la fiabilité des équipements. La présence de deux toilettes séparées améliore le confort quotidien. Le quartier résidentiel de Rumst offre un cadre de vie pratique et agréable, avec écoles, commerces et transports publics accessibles à pied. La proximité immédiate de l’E19 facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes tout en conservant la quiétude d’une zone résidentielle. Ce bien n’est pas soumis à un droit de préemption et sera disponible immédiatement après signature de l’acte. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison clé sur porte dans une commune dynamique et recherchée. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à prendre contact sans délai afin de découvrir ce logement qui n’attend plus que vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 235 000 €

Revenu cadastral 205 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 68 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 55 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 188 kWh/m²/an

Référence PEB 20260414-0003807725-RES-3

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW34545 Réf. vendeur: 3594 Dernière modification: 01/07/2026

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Le quartier

Éducation

'T Eigenwijsje Crèches

2,3 km · 8' 2,5 km · 5' 1,8 km · 15' 2,2 km · 26'

Gemeentelijke Basisschool Ter Doelhagen Écoles maternelles

572 m · 1' 54'' 572 m · 1' 22'' 572 m · 7' 572 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool Ter Doelhagen Écoles primaires

572 m · 1' 54'' 572 m · 1' 22'' 572 m · 7' 572 m · 7'

Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek Écoles secondaires

4,2 km · 14' 4,3 km · 8' 3,4 km · 22' 4,1 km · 49'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,6 km · 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km · 10'

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst Bus

486 m · 6'

De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst

486 m · 6'

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

493 m · 6'

Boom Gares

5,8 km · 20' 7,2 km · 12' 4,7 km · 33' 5,7 km · 1º 8'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

14,8 km · 52' 16,3 km · 15' 0 m · 0''

Brussels Airport

26 km · 1º 51' 28,7 km · 20' 0 m · 0''

Nijverheidsstraat 50-58 Bornes de recharge

4,2 km · 7'

Cambio - Walem Voitures en libre-service

3,1 km · 13' 2,3 km · 24' 3,1 km · 37'

Donkey - Rumst Drie Rivieren - Fietsenrek Vélos en libre-service

250 m · 3'

Magasins

Jumbo Rumst Supermarchés

766 m · 2' 56'' 766 m · 1' 52'' 520 m · 9' 766 m · 9'

Carrefour Market Reet

3,4 km · 13' 4,1 km · 7' 2,9 km · 16' 3,4 km · 41'

Aldi Boom

5,2 km · 26' 5,8 km · 10' 3,7 km · 28' 5,1 km · 1º 1'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

34,5 km · 26'

Musée Du Design Brussels Musées

34,3 km · 25'

Centre Sortilège.be Activités

29,4 km · 23'

Golf Club Puurs Breendonk Golfs

12,7 km · 16'

Villes proches

Termonde

29,1 km · 33' 27 km · 1º 37'

Beveren

29,2 km · 26' 22,5 km · 1º 32'

Saint-Nicolas

38,6 km · 29' 26,4 km · 1º 42'

Malines

11 km · 12' 7,7 km · 33'

Anvers

18,4 km · 18' 18 km · 1º 4'

Bruxelles

35,1 km · 32' 29,7 km · 2º 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de Vissersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 16 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Atomium".

Éducation

Le trajet vers la crèche "'T Eigenwijsje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst, De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 15 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Rumst Drie Rivieren - Fietsenrek".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Rumst" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Reet" (7 minutes en voiture), "Aldi Boom" (10 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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