P.h.d. Immo Consult (2850 Boom)

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259 000 €

Appartement à vendre

2850 Boom

Cet appartement moderne situé au rez-de-chaussée à Boom représente une opportunité d’acquérir un bien immobilier alliant confort et cadre agréable. Proposé au prix de 259 000 €, il bénéficie d’une surface habitable de 76 m² et a été achevé en 2014 avec des matériaux de qualité. Le bien se compose d’une chambre, d’une salle de bain équipée d’une douche main et pluie, ainsi que d’un toilette séparé. La cuisine contemporaine complète l’ensemble, tandis que le séjour lumineux est revêtu de carreaux en céramique élégants, contrastant avec le sol en laminé de la chambre équipée d’un volet roulant. Le chauffage par le sol, associé à des radiateurs dans la salle de bain et la chambre, assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. L’appartement dispose d’un atout majeur : une charmante terrasse de 26 m² orientée plein sud, donnant sur un jardin privatif de 75 m² avec vue dégagée sur l’eau. Cette configuration garantit une luminosité naturelle exceptionnelle et un cadre paisible, tout en offrant une sensation d’intimité et de fraîcheur, même pendant les périodes estivales. L’accès extérieur au jardin se fait par un portail indépendant. Le bâtiment comprend six étages et est équipé d’un ascenseur desservant également une cave privée située au niveau -2. De plus, un emplacement de parking souterrain peut être acquis séparément au prix de 25 000 €. Des places publiques de stationnement sont également disponibles aux abords de l’immeuble. Situé dans une rue sans issue à proximité immédiate du centre-ville de Boom, ce bien jouit d’un emplacement calme tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles, arrêts de bus et la gare. Les axes autoroutiers A12 et E19 permettent un accès rapide aux grandes villes environnantes comme Anvers, Malines et Bruxelles. Ce cadre résidentiel urbain bénéficie d’une destination clairement définie à usage d’habitation. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation spécifique de 171 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2036, garantissant ainsi une bonne efficacité énergétique. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cet appartement prêt à accueillir ses futurs occupants dans le confort et la sérénité.

1 Chambre(s) 76 m² 26 m² Terrasse

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259 000 €

Appartement à vendre

2650 Edegem

Appartement lumineux à vendre à Edegem, situé au cinquième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, précisément au 7 Timmerdonckstraat, boîte 1. Ce bien immobilier de 85 m² habitables se distingue par sa généreuse terrasse de 65 m² offrant un cadre idéal pour profiter d’un espace extérieur privé en toute tranquillité. Le prix de vente est fixé à 259 000 €, ce qui correspond à une opportunité attractive compte tenu des prestations proposées. L’appartement comprend deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu’un toilette séparé, organisés de manière fonctionnelle pour optimiser le confort des futurs occupants. L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant doté d’un espace de rangement et d’un WC invité. La pièce de vie spacieuse est baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée qui donne accès à la terrasse, révélant une vue dégagée et agréable. La cuisine moderne est équipée d’éléments de qualité, comprenant une armoire intégrée, une plaque à induction AEG, un four SMEG ainsi qu’un réfrigérateur avec compartiment congélateur, assurant un aménagement pratique et contemporain. La copropriété propose également une cave privée, tandis qu’une possibilité d’acquérir une grande place de parking pour un montant supplémentaire de 25 000 € est offerte. Les charges communes s’élèvent à 275 € par mois, incluant notamment l’ascenseur, l’eau, le chauffage central au mazout, l’entretien des espaces verts, la gestion syndicale ainsi que la maintenance du garage et de la porte automatique. Situé dans un quartier résidentiel calme d’Edegem, ce bien bénéficie d’un environnement agréable avec la proximité immédiate de parcs, commerces, pharmacies et établissements scolaires facilitant le quotidien. La qualité énergétique est assurée par une excellente cote EPC B (156 kWh/m²/an), garantissant une consommation maîtrisée. Le bien est disponible selon accord entre parties et ne fait pas l’objet d’une préemption. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de saisir cette rare opportunité sur le marché local.

2 Chambre(s) 85 m² 65 m² Terrasse

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199 000 €

Appartement à vendre

2850 Boom

Appartement à vendre à Boom, au cœur d’un quartier résidentiel, proposé au prix de 199 000 €. Situé au premier étage d’un immeuble à taille humaine sans ascenseur, ce bien immobilier offre une surface habitable fonctionnelle et économe en énergie, avec un certificat PEB affichant une consommation spécifique de 153 kWh/m²/an. Le logement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, de deux grandes chambres ainsi que d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un agréable terrasse complète ce cadre de vie confortable, bénéficiant d’une double exposition sur deux façades. Ce bien est chauffé au gaz, garantissant une installation moderne et pratique. L’appartement dispose également d’une place de parking souterraine accessible par une sortie arrière, un atout rare dans la commune de Boom. La copropriété présente des charges mensuelles fixes de 175 €, comprenant l’ensemble des frais communs à l’exception de la consommation privée d’électricité. Ce logement n’est actuellement pas loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant s’y installer ou investir. Implanté dans la ville dynamique de Boom, ce bien profite d’un emplacement central avec un accès facile aux commerces, aux transports publics et aux commodités quotidiennes, tout en restant proche des axes routiers principaux. Cette localisation garantit un mode de vie pratique et serein. Pour toute demande d’informations complémentaires ou visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin de découvrir ce charmant appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

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249 000 €

Appartement à vendre

2830 Willebroek

À vendre à Willebroek, cet appartement spacieux de 105 m² situé au troisième étage d’un immeuble de cinq niveaux se distingue par son confort contemporain et son agencement fonctionnel. Composé de deux chambres lumineuses, il offre également la possibilité d’aménager une troisième pièce selon vos besoins. L’espace de vie s’ouvre largement grâce à ses quatre façades, inondant les pièces de lumière naturelle et donnant sur un cadre verdoyant apaisant. La cuisine, simple et pratique, dispose d’un espace suffisant pour le rangement et la préparation des repas. La salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne avec une paroi en verre, d’installations sanitaires modernes ainsi que d’une armoire miroir intégrée qui optimise le rangement. Ce bien immobilier bénéficie d’un chauffage central au gaz, assuré par une chaudière récente de marque Viessmann, garantissant un confort thermique efficace. L’appartement comprend également un balcon avec vue sur le paysage environnant, parfait pour profiter des moments de détente en extérieur. Parmi les commodités supplémentaires, une place de parking extérieure est incluse, facilitant le stationnement dans un environnement résidentiel calme. L’immeuble ne dispose pas de lift, mais offre une vie paisible dans un cadre résidentiel urbain. Les charges communes, s’élevant à 161,80 € par mois, couvrent notamment l’assurance de l’immeuble, le syndic, la consommation énergétique des parties communes, ainsi que les services de nettoyage et jardinage. Un fonds de réserve de 50 € par mois est également prévu. Situé sur la Dendermondsesteenweg à Willebroek, ce bien est idéalement placé pour accéder facilement aux commerces locaux, écoles et transports publics. La zone est classée en usage résidentiel, assurant un cadre de vie tranquille et adapté à une vie familiale ou professionnelle équilibrée. Le prix demandé est de 249 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante compte tenu des prestations offertes et de la surface habitable généreuse. Cet appartement disponible selon entente offre également la possibilité d’acquérir une garage en complément. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir ce logement qui allie praticité et cadre agréable dans une commune dynamique.

2 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain

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349 000 €

Surface commerciale à vendre

2850 Boom

Ce bâtiment commercial à vendre à Boom représente une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d’un espace professionnel fonctionnel et bien agencé. Proposé au prix de 349 000 €, ce bien immobilier se distingue par une surface optimisée comprenant une vaste salle de personnel d’environ 200 m², une pièce forte, ainsi que deux espaces d’archives pratiques. Un toilette est également disponible, accompagné de deux espaces de stockage indépendants et d’une cave, offrant ainsi une grande flexibilité pour organiser vos activités professionnelles. Chauffé au gaz, cet ensemble est prêt à accueillir votre entreprise dans un cadre pragmatique et efficace. La configuration de ce bâtiment répond parfaitement aux besoins d’une entreprise qui souhaite allier confort de travail et organisation optimale. L’absence d’ascenseur est compensée par une répartition fonctionnelle des espaces, tandis que les commodités techniques telles que l’électricité, le gaz et l’eau sont pleinement raccordées. La façade orientée à l’est assure une luminosité agréable en matinée. À l’extérieur, six places de parking privatives facilitent l’accueil des collaborateurs et des visiteurs, un atout non négligeable dans un contexte professionnel exigeant. De plus, le bien dispose d’un certificat de conformité électrique ainsi que d’un certificat PEB valide jusqu’en janvier 2036, garantissant la conformité aux normes actuelles. Situé à Boom (code postal 2850), ce bâtiment allie accessibilité et fonctionnalité dans un cadre urbain dynamique. Non soumis à une zone inondable, il offre un environnement sécurisé pour l’exploitation commerciale. Proposé libre de toute location, le bien est disponible à convenir selon vos besoins. Cette opportunité unique d’acquérir un espace professionnel clé en main mérite toute votre attention si vous recherchez un investissement solide ou un lieu pour développer votre activité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien d’exception.

6 Place(s) de parking

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259 000 € (+155 € )

Appartement à vendre

2627 Schelle

Situé dans une rue paisible de Schelle, cet appartement à vendre représente une opportunité intéressante pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier bien entretenu et fonctionnel. Implanté au deuxième étage d’un immeuble de petite taille datant de 1978, ce logement offre une surface habitable de 87 m², répartie de manière optimale pour répondre aux besoins quotidiens. Le prix demandé est de 259 000 €, un tarif cohérent avec la qualité et les caractéristiques du bien. L’appartement se compose d’un séjour lumineux bénéficiant d’un double vitrage sur deux façades, permettant une belle luminosité naturelle. La cuisine est pratique et dispose d’espaces de rangement suffisants, répondant ainsi aux exigences d’une utilisation quotidienne. Deux chambres confortables sont équipées de volets roulants automatiques, garantissant intimité et confort. Un dressing sur mesure avec éclairage intégré ajoute une touche fonctionnelle à l’aménagement intérieur. La salle de bains comprend une combinaison douche-baignoire ainsi qu’un WC séparé, assurant ainsi un usage pratique et adapté. À l’extérieur, un petit balcon à l’avant complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l’air libre. Les occupants ont également accès à un jardin commun et bénéficient d’une cave privative située au sous-sol. L’appartement est chauffé au gaz, et son certificat PEB classe l’habitation en catégorie B avec une consommation énergétique favorable de 114 kWh/m²/an, soulignant son efficacité énergétique. Le certificat électrique est également conforme. Ce bien se trouve dans une zone résidentielle calme de Schelle, garantissant un cadre de vie agréable et reposant. Sans charges de copropriété excessives, les frais d’entretien communs s’élèvent à 155 € par mois, couvrant notamment l’entretien des parties communes, le jardinage, le nettoyage ainsi que le syndic professionnel. L’absence de droit de préemption et la destination urbanistique du bien en zone résidentielle confèrent une sécurité juridique appréciable. Cet appartement non meublé, actuellement libre, constitue ainsi une occasion intéressante tant pour un usage personnel que pour un investissement réfléchi dans la région. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien immobilier en toute sérénité.

2 Chambre(s) 87 m² 1 Salle(s) de bain

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378 000 €

Maison à vendre

2570 Duffel

Cette charmante résidence à vendre située au numéro 48 de la Provinciestraat à Duffel, propose un cadre de vie agréable au sein d’un secteur résidentiel. D’une surface habitable de 120 m², cette maison semi-mitoyenne s’élève sur un terrain total de 134 m², offrant un bel équilibre entre espace intérieur confortable et extérieur intimiste. Pensée pour le bien-être, elle comprend deux chambres équipées d’une climatisation assurant un confort optimal en toute saison, une salle de bains moderne récemment rénovée avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC, ainsi qu’une cuisine spacieuse également climatisée. Le séjour profite d’une atmosphère chaleureuse, renforcée par une entrée accueillante. Un local buanderie avec placard sur mesure complète l’ensemble fonctionnel de cette habitation. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin partiellement couvert où il fait bon se détendre en toute tranquillité, ainsi que d’une terrasse en continuité avec l’espace de vie. Une cave de rangement et un garage spacieux offrant place pour une voiture et du stockage viennent parfaire les prestations. L’habitation est alimentée en électricité et reliée aux réseaux d’eau et de gaz, sans toutefois disposer d’un certificat pour l’installation électrique. Son indice de performance énergétique (EPC) s’établit à 338 kWh/m²/an, attestant d’une habitation conforme aux exigences actuelles. La propriété est disponible immédiatement à la signature de l’acte, sans être soumise à préachat, ce qui facilite une acquisition rapide. Implantée dans un cadre calme, cette maison bénéficie d’une localisation pratique à proximité des écoles, commerces, marchés hebdomadaires et transports en commun. Elle offre aussi un accès aisé aux autoroutes situées à seulement dix minutes, ainsi que de larges possibilités de stationnement aux alentours. Proposée au prix net de 378 000 €, cette résidence représente une opportunité intéressante pour qui souhaite conjuguer confort et emplacement privilégié dans la ville dynamique de Duffel. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier soigné et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

2 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain

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429 000 €

Maison à vendre

2660 Hoboken

Cette résidence à vendre située au 64 Leopoldlei, à Hoboken, représente une opportunité unique pour les familles en quête d’un logement spacieux et fonctionnel. Proposée au prix de 429 000 €, cette maison construite en 1994 offre une surface habitable de 155 m² répartie sur trois niveaux, avec une organisation intelligente des espaces de vie. Vous y découvrirez un salon lumineux et convivial, associé à une cuisine entièrement équipée qui compose le cœur de la maison. La propriété comprend également quatre chambres, dont deux grandes chambres à l’étage ainsi qu’une pièce supplémentaire polyvalente idéale comme bureau, chambre d’enfant ou dressing. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre peut facilement servir de chambre à coucher supplémentaire, de bureau professionnel ou de salle de loisirs. Cette habitation dispose en outre d’une salle de bain et de deux toilettes, répondant ainsi aux besoins quotidiens d’une famille moderne. Le bien est particulièrement bien entretenu et a bénéficié de récentes améliorations techniques, gage de confort et de performance énergétique. En 2023, la toiture a été intégralement rénovée, comprenant une nouvelle verrière électrique apportant lumière naturelle et modernité. L’année suivante, en 2024, une chaudière gaz à haute efficacité énergétique a été installée, assurant un chauffage fiable et économique. L’ensemble est raccordé au gaz et à l’eau courante. Une cave n’est pas mentionnée, mais la propriété inclut un garage intérieur ainsi qu’une allée pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin urbain ainsi que d’une terrasse, sur un terrain total de 108 m², permettant de bénéficier d’un espace extérieur intimiste et facile d’entretien. Cette maison à deux façades s’élève sur trois niveaux et ne dispose pas d’ascenseur. Implantée au cœur de Hoboken (code postal 2660), cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique mêlant accessibilité et commodité. La situation centrale offre un accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et axes routiers essentiels. Ce positionnement facilite le quotidien tout en garantissant un cadre de vie calme et résidentiel. Le bien n’est actuellement pas loué, disponible immédiatement à la signature de l’acte. Le revenu cadastral s’élève à 1 088 €, et aucune TVA n’est applicable sur cette transaction. Le certificat de performance énergétique atteste d’une consommation spécifique primaire de 246 kWh/m²/an (EPC valide jusqu’au 30 juillet 2035). Ce bien immobilier est donc idéal pour toute famille recherchant une habitation clé en main, offrant confort, flexibilité d’aménagement et qualité de vie dans un secteur prisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à Hoboken, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare sur le marché vous attend pour une prise de possession rapide et sans souci. Profitez d’un cadre résidentiel agréable allié à des prestations soignées et modernes, pour un investissement sûr et pérenne. Notre équipe reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et discrétion.

4 Chambre(s) 155 m² 1 Salle(s) de bain

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420 000 €

Maison à vendre

2660 Hoboken

Cette résidence contemporaine à vendre à Hoboken, proposée au prix de 420 000 €, se distingue par son cadre paisible au sein d’un lotissement fermé, conjuguant confort moderne et fonctionnalité. Construite en 2008, cette habitation offre une surface habitable bien pensée, bénéficiant d’une luminosité abondante grâce à de grandes baies vitrées et des portes coulissantes en verre qui ouvrent sur un jardin soigné avec terrasse en bois. L’espace de vie principal comprend un séjour ouvert et une cuisine moderne entièrement équipée, créant une atmosphère chaleureuse propice à la convivialité. La propriété est équipée d’une installation électrique conforme et sécurisée, d’une nouvelle chaudière, de panneaux solaires avec batterie, d’un système de chauffage par le sol ainsi que de la climatisation, assurant ainsi un confort optimal toute l’année. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres à coucher bien aménagées ainsi qu’une salle de bains contemporaine et deux toilettes. Une buanderie fonctionnelle complète l’ensemble intérieur. Concernant les aspects pratiques, cette résidence comprend un carport couvert protégeant votre véhicule, une place de parking extérieure, ainsi que les raccordements aux réseaux d’eau et de gaz. Le bien bénéficie d’un certificat énergétique avec une consommation primaire estimée à 161 kWh/m²/an et d’un certificat pour l’installation électrique. Le kadastraal inkomen est fixé à 1 069 €, et le bien n’est pas actuellement loué, offrant ainsi une disponibilité immédiate. Située dans la commune résidentielle de Hoboken (code postal 2660), cette maison est implantée dans un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie agréable à proximité des commodités urbaines. Ce bien immobilier ne fait pas l’objet d’un droit de préemption et se trouve en zone résidentielle conforme aux normes urbanistiques en vigueur. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette résidence moderne et fonctionnelle représente une opportunité rare sur le marché local.

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

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310 000 €

Maison à vendre

2840 Reet

Cette charmante résidence à vendre à Reet, proposée au prix de 310 000 €, représente une opportunité rare alliant confort moderne et potentiel de personnalisation. Édifiée en 1951, cette maison partiellement rénovée s’étend sur une surface habitable de 116 m², offrant un agencement pratique avec trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant. La cuisine et la salle d’eau ont été récemment modernisées, tout comme les portes intérieures, renforçant l’attractivité de ce bien. Les équipements techniques incluent des panneaux solaires ainsi qu’une pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique, garantissant d’excellentes performances énergétiques, attestées par un certificat EPC de label A et une consommation spécifique primaire de 95 kWh/m²/an. La maison bénéficie en outre d’une vaste cave et d’une traphal distincte, offrant un espace de rangement fonctionnel supplémentaire. Implantée sur un terrain de 124 m², cette habitation 3 façades présente une façade avant de 4 mètres, un agréable jardin urbain et une terrasse pour profiter de l’extérieur. La maison est raccordée aux réseaux de gaz et d’eau, avec un certificat conforme pour l’installation électrique, assurant ainsi la sécurité et la conformité des infrastructures. L’absence d’ascenseur correspond à la configuration d’une maison individuelle traditionnelle. Ce bien est vendu libre d’occupation et disponible immédiatement après la signature de l’acte. Son état « prêt à peindre » constitue une base idéale pour les acquéreurs souhaitant achever les finitions selon leurs goûts personnels. Située dans la commune de Reet, cette résidence bénéficie d’une localisation stratégique. Proche du centre-ville, elle combine le calme d’un cadre résidentiel avec une accessibilité aisée vers les grandes agglomérations telles qu’Anvers et Bruxelles. Cette situation géographique attractive renforce l’intérêt du bien tant pour les investisseurs à la recherche d’une opportunité locative intéressante que pour les particuliers désireux de s’installer dans un environnement confortable, performant énergétiquement et facile d’accès. Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir.

3 Chambre(s) 116 m² 1 Salle(s) de bain

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215 000 €

Appartement à vendre

2630 Aartselaar

Cet appartement à vendre situé au Beukenhoflaan 46 C à Aartselaar représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement rentable. Offrant une surface habitable d’environ 70 m², ce bien immobilier se compose d’une chambre, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’un toilette séparé. Le logement, construit en 1976, a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, notamment le remplacement des fenêtres et de la porte d’entrée en 2021, la pose de nouvelles portes intérieures en 2022 ainsi que l’installation partielle de nouveaux éléments de chauffage. En outre, le système de chauffage central est alimenté au gaz, avec une chaudière à condensation récente datant de 2020. L’installation électrique a été certifiée conforme et les certificats EPC et d’absence d’amiante sont disponibles, garantissant la conformité énergétique et sanitaire du bien. L’appartement, situé au deuxième étage sans ascenseur, offre également un agréable balcon d’environ 5 m² qui permet de profiter d’un espace extérieur privatif. Une cave spacieuse, récemment étanchéifiée, complète ce bien en apportant une solution pratique de rangement supplémentaire. La localisation est particulièrement avantageuse : calme et résidentielle, elle reste proche du centre du village avec ses commerces et écoles accessibles à pied. Les axes routiers majeurs tels que l’A12 et l’E19 sont rapidement joignables, facilitant ainsi les déplacements vers les zones environnantes. Proposé au prix de 215 000 €, cet appartement vendu libre ou actuellement loué à 780 €/mois constitue une occasion à ne pas manquer pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans une commune dynamique tout en bénéficiant du confort d’un logement fonctionnel et bien entretenu. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier à Aartselaar.

1 Chambre(s) 70 m² 5 m² Terrasse

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425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Investissement rare à Wilrijk, cette propriété mixte située au 392 de la Jules Moretuslei se distingue par son excellente localisation en plein centre-ville. Proposée au prix de 425 000 €, elle combine une surface commerciale au rez-de-chaussée avec un appartement confortable à l’étage, offrant ainsi une opportunité idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant associer habitation et activité professionnelle. Le bien bénéficie d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate des commerces, des établissements horeca et des transports en commun. Ce positionnement stratégique confère à cette propriété un potentiel remarquable pour divers projets commerciaux et résidentiels. La partie commerciale, anciennement utilisée comme optique, propose une configuration modulable adaptée à différentes activités de commerce ou de pratique professionnelle. Elle est complétée par une cave spacieuse offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’étage, l’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine avec coin repas, de deux chambres à coucher, d’un sanitaire séparé ainsi que d’une salle de bains. Ce confort intérieur répond aux besoins d’une vie citadine pratique. La propriété, construite en 1957, est chauffée au gaz et possède toutes les installations essentielles telles que les raccordements à l’eau, à l’électricité et au gaz. Un certificat de conformité électrique ainsi qu’un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’en juillet 2035 attestent de la qualité technique du bâtiment. Ce bien immobilier représente une solution polyvalente dans un quartier résidentiel urbain sans droit de préemption ni risque particulier d’inondation. Le cadastre indique un revenu cadastral de 1 636 €, ce qui est un élément important pour les considérations fiscales et patrimoniales. Non soumis à la TVA et disponible immédiatement lors de la signature de l’acte, ce bien constitue une opportunité intéressante à saisir rapidement. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette adresse stratégique qui conjugue habilement usage commercial et confort résidentiel au cœur de Wilrijk.

1 Salle(s) de bain

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299 000 €

Maison à vendre

2830 Willebroek

Découvrez cette maison à vendre située au 160, Emiel Vanderveldestraat à Willebroek, proposée au prix de 299 000 €. Cette résidence semi-ouverte datant de 1949 offre une surface habitable de 165 m² répartie sur deux niveaux. Elle se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains, accompagnées d’une cuisine équipée qui s’ouvre sur un séjour lumineux. L’ensemble présente un fort potentiel de rénovation, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien immobilier selon leurs goûts et besoins. Le bien n’est pas meublé et dispose d’un chauffage central, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Le point fort de cette propriété réside également dans son espace extérieur soigné : un jardin ensoleillé d’environ 60 m² agrémenté d’une terrasse, parfait pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une dépendance fonctionnelle dédiée au bricolage ou aux loisirs crée une valeur ajoutée non négligeable. La maison bénéficie également d’un emplacement de parking pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules sur le terrain privé, ce qui représente un avantage pratique considérable. À noter que l’état général nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la chance de créer une résidence à votre image dans un cadre calme et agréable. Située dans la commune dynamique de Willebroek, cette demeure combine espace, luminosité et possibilités d’aménagement variées. Son kadastraal inkomen s’élève à 428 €, et elle n’est actuellement pas louée, offrant une disponibilité à convenir avec le vendeur. Le certificat PEB affiche une consommation énergétique spécifique de 408 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’au 13 avril 2036. Une excellente opportunité pour les acquéreurs motivés cherchant un bien avec du potentiel dans la région. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier unique.

3 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain

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325 000 €

Appartement à vendre

2830 Willebroek

Situé à Willebroek, cet appartement à vendre au prix de 325 000 € allie modernité, confort et performance énergétique dans un cadre résidentiel contemporain. Édifié en 2023, ce bien immobilier se trouve au 3e étage d’une résidence récente dotée d’un ascenseur, garantissant un accès facilité. Avec une surface habitable de 87 m², il propose une distribution optimale comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain soignée ainsi qu’un espace toilette indépendant. L’agencement intérieur privilégie la luminosité et la fonctionnalité, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et moderne. Le séjour lumineux s’ouvre sur une vaste terrasse de 11 m² qui présente une vue dégagée sur les environs, ajoutant une dimension agréable à l’espace de vie. La cuisine ouverte et entièrement intégrée accentue la sensation d’espace et de convivialité, complétée par un mobilier sur mesure inclus dans la vente, notamment un meuble TV et une dressoir. Ce logement se distingue également par son excellent bilan énergétique avec un certificat EPC de classe A, grâce notamment à l’installation de panneaux photovoltaïques et à un chauffage au gaz performant. Des équipements pratiques tels que des moustiquaires dans chaque pièce et deux espaces de rangement supplémentaires renforcent le confort quotidien. Les charges communes sont maîtrisées, s’élevant à environ 75 € par mois, toutes comprises hors consommation personnelle. Implanté dans la commune de Willebroek, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique entre Bruxelles et Anvers, facilitant l’accès aux grandes villes tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Le quartier résidentiel dans lequel il se situe est destiné à l’habitation, sans droits de préemption ni contraintes urbanistiques particulières. Ce bien non meublé est immédiatement disponible à la signature de l’acte. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement qui conjugue qualité architecturale, confort moderne et emplacement idéal.

2 Chambre(s) 87 m² 1 Salle(s) de bain

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383 000 €

Maison à vendre

2660 Hoboken

Située au cœur de Hoboken, cette élégante résidence proposée à la vente pour un prix de 383 000 € offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou toute personne en quête d’un espace pratique et agréable. Implantée au 135, Kloosterstraat, cette habitation se distingue par ses trois chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle équipée d’une baignoire d’angle, ainsi qu’un toilette indépendant. La surface habitable se prolonge harmonieusement par un salon accueillant qui communique avec une salle à manger raffinée et une cuisine ouverte moderne dotée d’appareils encastrés, d’un plan de travail généreux et d’un accès direct à un agréable terrasse et jardin privatif. L’ensemble bénéficie d’un double mur extérieur, d’un chauffage au gaz performant, ainsi que d’une certification électrique conforme, attestant la qualité et la sécurité des installations. Cette maison parfaitement entretenue présente une consommation énergétique contrôlée avec un EPB de 187 kWh/m²/an, positionnant ce bien dans une catégorie raisonnablement efficiente. Le cadre résidentiel est calme et paisible, sans droit de préemption ni risque d’inondation à signaler. La présence d’eau et de gaz, ainsi qu’un espace de terrasse extérieure et un jardin sont des atouts indéniables pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Bien que non meublée et sans ascenseur, la résidence offre une distribution intelligente des pièces, permettant une organisation optimale de la vie quotidienne. Ce bien n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est flexible selon l’accord conclu avec le vendeur. La localisation à Hoboken offre un équilibre remarquable entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en communs. De plus, la proximité des axes routiers majeurs facilite les déplacements vers les environs. Cette résidence constitue ainsi une opportunité unique pour qui souhaite investir dans un bien immobilier solide et lumineux dans un environnement urbain agréable. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir le potentiel complet de ce bien d’exception référencé RBW71960.

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

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235 000 €

Maison à vendre

2840 Rumst

Située au cœur de Rumst, cette résidence à vendre au prix de 235 000 € représente une opportunité rare pour qui recherche un bien immobilier alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable de 68 m² optimisée avec soin, comprenant un séjour lumineux à aire ouverte, une cuisine contemporaine équipée de nouveaux appareils ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et élégante. Le bien dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire. L’isolation soignée du toit inclut un toit plat de 9,5 m² avec une coupole, apportant un potentiel supplémentaire en terme d’efficacité énergétique. Ce logement se trouve dans un cadre calme et convivial, directement adjacent au parc 's Heerenbeemden, ce qui garantit un environnement paisible et verdoyant. Le jardin privé, bien aménagé sur une parcelle totale de 55 m², permet de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. En outre, la présence d’une pompe à chaleur contribue à une faible consommation énergétique, attestée par un certificat EPC indiquant 188 kWh/m²/an, un atout majeur pour réduire les charges. La maison est également équipée d’une installation électrique certifiée conforme, assurant ainsi la sécurité et la fiabilité des équipements. La présence de deux toilettes séparées améliore le confort quotidien. Le quartier résidentiel de Rumst offre un cadre de vie pratique et agréable, avec écoles, commerces et transports publics accessibles à pied. La proximité immédiate de l’E19 facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes tout en conservant la quiétude d’une zone résidentielle. Ce bien n’est pas soumis à un droit de préemption et sera disponible immédiatement après signature de l’acte. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison clé sur porte dans une commune dynamique et recherchée. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à prendre contact sans délai afin de découvrir ce logement qui n’attend plus que vous.

2 Chambre(s) 68 m² 1 Salle(s) de bain

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298 000 €

Terrain à bâtir à vendre

2870 Puurs

Situé à Puurs, cette parcelle de terrain représente une opportunité exceptionnelle pour tout promoteur ou investisseur souhaitant développer un projet immobilier dans une région dynamique. Avec une superficie totale de 1035 m², cette propriété offre un potentiel considérable pour la construction résidentielle ou commerciale, selon le plan d’aménagement. La parcelle bénéficie d’une profondeur de 59 mètres, permettant une grande flexibilité dans la conception du projet. Son emplacement stratégique à Hoek ten Eiken 33, une adresse facilement accessible, constitue un atout supplémentaire pour attirer futurs occupants ou utilisateurs. Le prix de cette parcelle s’élève à 318 000 €, une somme compétitive pour la zone et la taille du terrain. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui facilite une transaction rapide et sans complications pour l'acquéreur. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte notarié, permettant ainsi une mise en œuvre rapide du projet. La zone n’est pas soumise à des restrictions particulières en matière de risque d’inondation ou de surperveillance urbanistique, ce qui simplifie encore davantage le processus de développement. Ce terrain sans droit de préemption et hors zone inondable offre une grande tranquillité juridique pour tout futur investisseur. Puurs est une commune appréciée pour sa qualité de vie, son environnement calme, tout en étant proche des centres urbains importants de la région flamande. La proximité avec les axes routiers facilitant l’accès aux villes voisines constitue un avantage notable pour toute activité résidentielle ou commerciale. Que vous envisagiez un projet résidentiel, un immeuble locatif ou une autre utilisation commerciale, cette parcelle offre un potentiel indéniable dans un secteur en pleine croissance. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique d’investissement.

1035 m² 59 m Profondeur du terrain

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