Maison à vendre, Niel RBX20918

boomsestraat 93 , 2845 Niel

265 000 €

2 Chambre(s) 113 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 118 m² Jardin

Description

Maison rénovée de caractère, avec des éléments authentiques Cette propriété rénovée allie les détails authentiques d'antan au confort contemporain. La maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui permet d'accéder facilement à toutes les commodités. En entrant par le hall, vous accédez directement au salon, avec au fond une cuisine entièrement équipée. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière. À ce niveau se trouve également la salle de bains, équipée d'une douche, de toilettes et d'un meuble-lavabo simple. Au premier étage se trouvent deux chambres. Le rez-de-jardin offre un potentiel supplémentaire : des canalisations ont déjà été installées pour permettre, le cas échéant, de déplacer la salle de bains à ce niveau. Vous y trouverez également un espace polyvalent supplémentaire, un espace de rangement et des sanitaires supplémentaires. Un abri à vélos couvert donne accès au jardin, qui est équipé d’un abri de voiture à l’arrière. En résumé, une maison pratique et lumineuse, pleine de caractère et offrant des possibilités d’agrandissement, située dans un emplacement central. Contactez-nous pour planifier une visite. m² selon le CPE

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1919

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 265 000 €

Revenu cadastral 341 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 113 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 118 m²

Surface totale du terrain 195 m²

Surface constructible 77 m²

Profondeur du terrain 41 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 259 kWh/m²/an

Référence PEB 20260622-0003899603-RES-1

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX20918 Réf. vendeur: 350088 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Klein Stationneke Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 59'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

1 km · 4' 1 km · 1' 26'' 888 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool Écoles primaires

1,1 km · 4' 1 km · 1' 30'' 931 m · 13' 1 km · 13'

Go! Atheneum Willebroek Écoles secondaires

1,7 km · 7' 1,9 km · 3' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4,7 km · 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8 km · 9'

29a - Boom - Antwerpen Bus

46 m · 33''

29a - Antwerpen - Boom

90 m · 1' 5''

18c - Niel - Antwerpen Groenplaats

656 m · 8'

Niel Gares

1,4 km · 5' 1,3 km · 1' 58'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

15,9 km · 1º 6' 17,7 km · 19' 12,6 km · 58'

Hoofd Bornes de recharge

4,5 km · 6'

Cambio - Kioskplaats Voitures en libre-service

8,9 km · 32' 8 km · 45' 8,9 km · 1º 46'

Donkey - Niel Hellegat Fietsenrek Vélos en libre-service

433 m · 5'

Magasins

Jumbo Niel Supermarchés

259 m · 51'' 259 m · 20'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Carrefour Market Niel

826 m · 2' 45'' 826 m · 1' 6'' 772 m · 10' 818 m · 10'

Shop & Go Delhaize Niel

1,9 km · 6' 1,8 km · 2' 29'' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

27,8 km · 22'

Musée Du Design Brussels Musées

27,6 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

31,2 km · 24'

Cleydael Golf & Country Club Golfs

5,4 km · 7'

Villes proches

Termonde

26,3 km · 27' 24,9 km · 1º 60'

Beveren

26 km · 27' 16,3 km · 1º 5'

Saint-Nicolas

27,6 km · 25' 18,9 km · 1º 23'

Malines

22,6 km · 21' 14,9 km · 1º 4'

Anvers

17,4 km · 19' 15 km · 53'

Bruxelles

32,9 km · 28' 31,6 km · 2º 4'

Transports

Vivre près de Boomsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 19 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Niel Hellegat Fietsenrek" à 5 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Niel" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "'t Klein Stationneke" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Niel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Atomium".

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 29a - Boom - Antwerpen, 29a - Antwerpen - Boom avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 18c - Niel - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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