Maison à vendre - Boom RBS46277

Hugo Verrieststraat 33 2850 Boom

184 000 €

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RBS46277

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de la ville de Boom, cette charmante résidence de 1925 se trouve à proximité immédiate de services et d'espaces de loisirs, tels que le parc local et le domaine récréatif provincial De Schorre. Accessible pour 184 000 €, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour un jeune couple ou une petite famille cherchant à s'établir dans une commune vivante et bien connectée. La maison dispose de deux étages, offrant une surface habitable totale de 75 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger intégrée, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée sur une surface totale de 27 m². Le premier étage comprend une chambre et une salle de bain spacieuse de 8 m² avec lavabo, baignoire et toilettes, tandis que le deuxième étage abrite une deuxième chambre confortable. L'électricité est conforme à la réglementation AREI, ce qui assure la tranquillité d'esprit quant à la sécurité électrique. Bien que la maison nécessite des rafraîchissements pour révéler tout son potentiel, ses caractéristiques fondamentales comme l'orientation sud-ouest de la façade et sa structure sur deux niveaux en font un investissement intéressant. De plus, elle est actuellement soumise à un bail locatif existant, ajoutant une dimension supplémentaire pour les investisseurs potentiels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 184 000 €
  • Revenu cadastral: 237 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

30 m²

Surface constructible

30 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Référence PEB

20230503-0002872825-RES-1

Date de validité PEB

03/05/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS46277 Réf. vendeur: 10891 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Grote Vosjes

717 m 2' 44'' 1,3 km 2' 11'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Park

672 m 2' 14'' 672 m 1' 36'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Park

672 m 2' 14'' 672 m 1' 36'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Boom

411 m 1' 24'' 411 m 59'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2' 19''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7 km 8'

Bus

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

197 m 2' 22''

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

197 m 2' 22''

De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom

197 m 2' 22''

Gares

Boom

1,6 km 9' 2,7 km 4' 1 km 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,4 km 53' 17,8 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

29,3 km 2º 9' 35,4 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

3,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

8,4 km 40' 0 m 0'' 8,3 km 1º 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Boom Nmbs Station - Fietsrek

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Boom Velodroomstraat

326 m 1' 26'' 326 m 45'' 326 m 4' 326 m 4'

Colruyt Boom

753 m 2' 56'' 1,8 km 2' 50'' 446 m 5' 446 m 5'

Aldi Boom

1,1 km 4' 1,5 km 2' 27'' 671 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Atomium

25,4 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,2 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

28,8 km 22'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

9,4 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Boom Velodroomstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boom" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Boom" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Atomium".À 10 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom, De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Heffen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 107 minutes à la marche.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boom".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hoofd") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Boom Nmbs Station - Fietsrek" à seulement 16 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Boom" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Park", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Grote Vosjes", à 2 minutes en voiture.

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