Maison à vendre - Boom RBU46325

Henri Spillemaeckersstraat 18 2850 Boom

628 000 €

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RBU46325

  • 3 Chambre(s)
  • 316 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans la charmante commune de Boom, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité unique pour les familles ou les professionnels en quête d’un bien alliant espace, fonctionnalité et localisation stratégique. Au prix de 628 000 €, cette propriété bénéficie d’une superficie habitable de 316 m², répartie judicieusement sur un terrain de 441 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 1990, cette maison a été conçue pour répondre aux besoins modernes tout en conservant un cachet résistant à l’épreuve du temps. La propriété se distingue notamment par ses trois chambres spacieuses, son salon lumineux doté d’un parquet et d’une cheminée, ainsi que ses installations électriques modernes comprenant la climatisation et 12 panneaux solaires, garantissant efficacité énergétique et confort au quotidien. L’un des atouts majeurs de cette demeure réside dans ses deux espaces de pratique, situés au rez-de-chaussée, idéaux pour les indépendants ou professions libérales. La première pratique dispose d’un grand espace avec une cuisine attenante, une salle d’attente, un WC séparé et une entrée indépendante, offrant un environnement idéal pour accueillir des clients ou exercer une activité professionnelle. La seconde pratique, située du côté gauche de la maison, comprend également une salle d’attente, deux bureaux séparés et un WC, permettant d’alterner entre usage professionnel ou résidentiel selon vos besoins. La maison dispose également d’un garage intérieur ainsi que deux places de parking extérieures, facilitant le stationnement dans cette zone très accessible. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin entièrement aménagé, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. La propriété est située à proximité immédiate des axes autoroutiers, notamment l’A12, facilitant les déplacements vers Bruxelles ou d’autres régions de Flandre. Elle se trouve également à proximité des commerces, écoles et transports en commun, assurant à ses occupants un mode de vie pratique sans compromis sur la qualité de vie. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un espace professionnel intégré, cette maison offre un potentiel remarquable pour répondre à toutes vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Boom.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 628 000 €
  • Revenu cadastral: 1 730 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

316 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

441 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

20240813-0003328829-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU46325 Réf. vendeur: 4173301 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Troetelboom

892 m 4' 1,3 km 2' 34'' 605 m 11' 884 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Hoeksteen

588 m 3' 963 m 1' 45'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Hoeksteen

588 m 3' 963 m 1' 45'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Tso-Bso

835 m 3' 1,2 km 2' 1'' 669 m 8' 669 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 2' 59''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,6 km 12'

Bus

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

130 m 1' 34''

De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

130 m 1' 34''

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

130 m 1' 34''

Gares

Boom

874 m 2' 56'' 882 m 1' 36'' 806 m 10' 806 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,6 km 1º 5' 17,5 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

27,7 km 2º 3' 35,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

7,1 km 35' 0 m 0'' 7,1 km 1º 32'

Vélos en libre-service

Donkey - Boom Nmbs Station - Fietsrek

736 m 9'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Schutterlaan

359 m 1' 13'' 567 m 59'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Jumbo Boom

811 m 4' 991 m 2' 3'' 811 m 10' 811 m 10'

Colruyt Boom

1,2 km 4' 1,4 km 2' 8'' 886 m 11' 958 m 11'

Parcs d'attractions

Atomium

25,2 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

25 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

28,6 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

7,3 km 7'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem, De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Tso-Bso" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Hoeksteen", à seulement 3 minutes à vélo."Troetelboom" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Heffen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 35 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Boom") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 17 minutes en voiture.La station "Donkey - Boom Nmbs Station - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hoofd") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Schutterlaan" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Boom" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boom" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 7 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (18 minutes de route).En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Atomium".

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

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