Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBU20492

Liersesteenweg 94 2860 Sint-Katelijne-Waver

525 000 €

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RBU20492

  • 2 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans la charmante commune de Sint-Katelijne-Waver, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant caractère, flexibilité et cadre verdoyant. Au prix de 525 000 €, cette maison offre une surface habitable de 170 m², répartie sur un terrain de 389 m², comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que deux toilettes. La propriété a été construite en 1936 et a été rénovée pour répondre aux standards modernes, notamment avec un certificat électrique conforme et une consommation énergétique EPC de 338 kWh/m²/an, attestant de son efficacité énergétique. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal, tandis qu’un garage et deux places de parking extérieures complètent l’ensemble pour une praticité quotidienne. La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa configuration versatile, pouvant accueillir divers modes de vie : résidence principale, duo-foyer ou même pratique professionnelle à domicile. Le rez-de-chaussée se distingue par une disposition flexible permettant plusieurs utilisations : salle de séjour, chambre supplémentaire, espace pour pratique ou même logement pour kangoeroes. La cuisine, parfaitement équipée, dispose d’un coin repas convivial avec vue sur le jardin arboré, agrémenté d’un terrasse de 20 m² idéal pour les repas en extérieur ou la détente. La pelouse privée de 80 m² offre un espace extérieur paisible, entouré d’intimité, parfait pour profiter du climat belge tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. La maison dispose également d’un accès pratique à proximité de la piste cyclable, des commerces et des transports en commun, facilitant la mobilité quotidienne dans cette région résidentielle recherchée. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille ou un professionnel en quête d’un cadre de vie serein, alliant confort et potentiel d’adaptation. Sa localisation stratégique à Sint-Katelijne-Waver, à proximité des commodités et dans un environnement paisible, en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier durable et fonctionnel. N’attendez plus pour découvrir cette maison unique en son genre : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser-vous séduire par le charme discret mais puissant de cette résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 644 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

389 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Référence PEB

3389274

Date de validité PEB

27/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU20492 Réf. vendeur: 1711893 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minnie

108 m 21'' 108 m 7'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Heilig Hart

536 m 1' 55'' 570 m 51'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Heilig Hart

536 m 1' 55'' 570 m 51'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles secondaires

Provinciale Middenschool

2 km 8' 2 km 2' 2'' 1,6 km 22' 2,1 km 25'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 1' 11''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

17,4 km 14'

Bus

De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula

113 m 1' 21''

De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier

113 m 1' 21''

De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver

113 m 1' 21''

Gares

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine

2,1 km 8' 2,7 km 3' 1,8 km 24' 2,1 km 25'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,7 km 58' 20,8 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

23 km 1º 27' 25,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Green Spot

2,4 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Lijsterstraat

1,8 km 6' 1,6 km 18' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Clemenceaustraat 2e2p - Fietsrek

681 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg

400 m 1' 21'' 400 m 34'' 400 m 5' 400 m 5'

Colruyt Mechelen (Liersestw)

1,4 km 5' 1,4 km 1' 28'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Spar Sint-Katelijne-Waver

3,3 km 14' 3,7 km 4' 2,1 km 34' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Atomium

31 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

30,8 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

25,9 km 19'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,4 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Sint-Katelijne-Waver" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Atomium".Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 7 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Green Spot") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lijsterstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 14 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - S-K-W Clemenceaustraat 2e2p - Fietsrek" à seulement 8 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier, De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver, De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Minnie" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Heilig Hart", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Provinciale Middenschool" et se situe à 2 minutes en voiture.

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