Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBU21436 Option

Kriekenveld 12 2860 Sint-Katelijne-Waver

448 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 186
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kriekenveld 12 2860 Sint-Katelijne-Waver

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Description

Instapklare HOB met 4 SLK rustig gelegen te Sint-Katelijne-Waver.

Welkom in deze verrassend ruime en goed onderhouden halfopen bebouwing in een kindvriendelijke wijk te Sint-Katelijne-Waver.
De woning is gelegen in de residentiële wijk Kriekenveld, een rustige straat met een aangename woonomgeving, dichtbij scholen, winkels en invalswegen en op een boogscheut van Mechelen stad.

Met 4 volwaardige slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, zonnige tuin en oprit, is dit de ideale woning voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

Indeling van de Woning

Gelijkvloers

  • Ruime inkomhal met ingemaakte vestiairekasten en apart toilet

  • Gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats

  • Volledig uitgeruste keuken in landelijke stijl, met zicht op de tuin

  • Aansluitend een lichtrijke veranda – ideaal als speelhoek, hobbyruimte of eetruimte

  • Praktische berging met extra opbergruimte

Eerste verdieping

  • 3 slaapkamers, elk voorzien van een raam met veel lichtinval

  • Vernieuwde badkamer met ligbad, lavabo en toilet

  • Een bureauhoek op de overloop, ideaal voor thuiswerk of studie

Zolderverdieping

  • Volledig ingerichte vierde slaapkamer met dakraam en voldoende kastruimte

Buitenruimte en Parkeren:

Achteraan de woning bevindt zich een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuisje, omringd door groen en voldoende privacy.

Aan de voorzijde is een verharde oprit met parkeerplaats voor meerdere wagens, ideaal voor gezinnen of bezoekers.

Troeven op een Rijtje:

  • 4 ruime slaapkamers

  • Asbestveilig

  • Oprit voor meerdere wagens

  • Lichtrijke leefruimtes

  • Kindvriendelijke en rustige ligging

  • Goede verbinding met Mechelen, E19 en omliggende gemeenten

    Interesse? Contacteer ons vrijblijvend voor meer info of een bezoek via Tel 016/41 51 51 of mail naar Contact

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Détails financiers

  • Prix: 448 000 €
  • Revenu cadastral: 950 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

36 m²

Surface habitable

186 m²

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

301 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/07/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU21436 Réf. vendeur: 6956344 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverhazelaar Ijzerenveld

1,6 km 5' 1,6 km 2' 41'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Dijkstein

492 m 1' 43'' 619 m 55'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Dijkstein

492 m 1' 43'' 619 m 55'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles secondaires

De Met

594 m 2' 22'' 594 m 52'' 531 m 7' 594 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,5 km 4'

Bus

De Lijn - 61 - Sint-Katelijne-Waver - Nekkerspoel - Mechelen

186 m 2' 14''

De Lijn - 61 - Mechelen - Nekkerspoel - Sint-Katelijne-Waver

235 m 2' 49''

De Lijn - 80 - Onze-Lieve-Vrouw-Waver - Nekkerspoel - Mechelen

1,5 km 18'

Gares

Mechelen-Nekkerspoel / Malines-Nekkerspoel

2,3 km 8' 2,3 km 4' 2,1 km 14' 2,3 km 28'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

18,1 km 1º 5' 24 km 19' 0 m 0''

Brussels Airport

22,4 km 1º 20' 28,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Douaneplein

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Aspergeveld

1,8 km 7' 1,2 km 18' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Borgersteinlei 2e2p - Fietsrek

1 km 12'

Supermarchés

Spar Sint-Katelijne-Waver

245 m 51'' 245 m 17'' 245 m 2' 57'' 245 m 2' 57''

Aldi Mechelen

1,8 km 8' 1,9 km 2' 43'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Colruyt St-Kat-Waver (Pasbrug)

1,8 km 6' 1,8 km 2' 48'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Atomium

34,2 km 25'

Musées

Musée Du Design Brussels

34 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

29 km 22'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

5,9 km 7'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 61 - Sint-Katelijne-Waver - Nekkerspoel - Mechelen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 61 - Mechelen - Nekkerspoel - Sint-Katelijne-Waver avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 80 - Onze-Lieve-Vrouw-Waver - Nekkerspoel - Mechelen avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mechelen-Nekkerspoel / Malines-Nekkerspoel".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - S-K-W Borgersteinlei 2e2p - Fietsrek" à seulement 12 minutes à pied.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Aspergeveld".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Douaneplein") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 19 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "De Met" et se situe à 1 minute en voiture."De Toverhazelaar Ijzerenveld" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Dijkstein", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Louvain se trouve à 30 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Sint-Katelijne-Waver" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mechelen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt St-Kat-Waver (Pasbrug)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Atomium".Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 7 minutes de route.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

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Documents

Asbestattest.pdf

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EK keuring.pdf

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EPC Kriekenveld 12, 2860 Sint-Katelijne-Waver.pdf

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