Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBU23003

Beatrijsstraat 41 2860 Sint-Katelijne-Waver

485 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 232
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Beatrijsstraat 41 2860 Sint-Katelijne-Waver

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Description

Découvrez cette remarquable résidence à vendre située au cœur de Sint-Katelijne-Waver, offrant un cadre de vie idéal pour les familles cherchant confort et praticité. Proposant une surface habitable de 232 m², cette maison construite en 1981 a été soigneusement entretenue, avec récemment rénovés certains éléments clés pour assurer un confort optimal. Parmi ces améliorations, on trouve une climatisation en split dans le salon ainsi que dans deux chambres, permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année, ainsi qu'une chaudière à condensation fonctionnant au gaz, garantissant une efficacité énergétique appréciable. La disposition fonctionnelle de la maison permet une circulation fluide et agréable, avec un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée comprenant un salon convivial dédié à la télévision et à la restauration, bordé d'une cuisine équipée et d'une véranda. La grande entrée, équipée d’un vestiaire et d’un WC, donne accès à un bureau ou à une première chambre, offrant ainsi plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins. Au premier étage, la propriété dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain dotée d’un bain et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. Une seconde salle de bain équipée d’une douche à l’italienne complète l’étage, répondant aux exigences modernes de confort. La maison bénéficie également d’un grenier spacieux et d’un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures pour un total de trois véhicules. L’extérieur n’est pas en reste, avec un jardin orienté sud-ouest offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Un terrasse ainsi qu’un espace extérieur bien aménagé complètent ce cadre agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La localisation stratégique entre Bruxelles et Anvers facilite les déplacements quotidiens et garantit une excellente connectivité grâce à la proximité du train et des pistes cyclables. Le prix fixé pour ce bien immobilier exceptionnel est de 485 000 euros, une opportunité rare dans cette région résidentielle privilégiée. La propriété se trouve dans un secteur résidentiel calme, mais parfaitement connecté aux principales voies de communication, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, et la maison est non louée, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence par téléphone ou email. Cette résidence représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans une habitation de qualité dans un environnement paisible mais central. Faites le pas vers votre futur chez-vous dès aujourd'hui en prenant rendez-vous pour découvrir cette propriété unique à Sint-Katelijne-Waver.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 1 182 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

232 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

765 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Référence PEB

20250613-0003624030-RES-1

Date de validité PEB

13/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU23003 Réf. vendeur: 6514 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Abracadabra B.v.

1,8 km 6' 1,8 km 2' 48'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Octopus

1,6 km 7' 2,2 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Octopus

1,6 km 7' 2,2 km 3' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

529 m 4' 699 m 1' 27'' 529 m 6' 529 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,2 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

20,2 km 17'

Bus

De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen

402 m 5'

De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver

404 m 5'

De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station

402 m 5'

Gares

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine

232 m 2' 53'' 583 m 1' 232 m 3' 232 m 3'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,9 km 55' 20,8 km 19' 0 m 0''

Brussels Airport

24,9 km 1º 30' 28 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Electro Zwijsen Nv

6,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Begoniastraat

2,6 km 9' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Station 3e3p - Fietsrek

244 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg

2,1 km 9' 2,4 km 2' 51'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Lidl Duffel

3,4 km 15' 6 km 8' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Delhaize Duffel

3,4 km 16' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Atomium

33,8 km 25'

Musées

Musée Du Design Brussels

33,6 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

28,7 km 22'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

6,9 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Duffel" (8 minutes en voiture), "Delhaize Duffel" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Atomium".24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Begoniastraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 19 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Electro Zwijsen Nv") est à seulement 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 17 minutes.La station "Donkey - S-K-W Station 3e3p - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Il vous faudra 30 minutes pour arriver à Malines à vélo. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Abracadabra B.v.", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Gemeentelijk Technisch Instituut" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Octopus", à seulement 7 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver, De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station, De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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Documents

5e287029b0cf4998b32081b55b2f7aa2.pdf

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