Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBV35211

Clemenceaustraat 106 2860 Sint-Katelijne-Waver

310 000 €

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RBV35211

  • 5 Chambre(s)
  • 178 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Sint-Katelijne-Waver, offrant un potentiel exceptionnel pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier spacieux et bien situé. Avec un prix fixé à 310 000 €, cette maison familiale bénéficie d’une surface habitable de 178 m², répartie sur un terrain de 158 m². Construite en 1934, cette propriété possède déjà une configuration solide, mais offre également des possibilités de rénovation pour améliorer son efficacité énergétique et moderniser ses espaces selon vos préférences. L’intérieur de la maison se compose de cinq chambres, ce qui constitue un atout majeur pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent aménager un bureau ou une salle de jeux supplémentaire. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie pouvant accueillir un salon convivial et un espace repas. La cuisine, déjà installée, donne accès à une salle de bain équipée d’un bain, d’un meuble lavabo et de toilettes, complétant ainsi l’espace pratique de cette demeure. La salle de bains et le chauffage au mazout apportent confort et simplicité d’entretien, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent une meilleure isolation thermique. La présence d’un jardin orienté sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un accès direct depuis la maison par une porte de 1 m donnant sur l’extérieur. Située dans une zone résidentielle calme en plein centre de Sint-Katelijne-Waver, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. La proximité immédiate de l’E19 permet un accès facile à Anvers et Bruxelles en moins de cinq minutes, ce qui représente un avantage considérable pour les déplacements quotidiens ou professionnels. La maison est vendue sans certificat d’électricité valable, mais le certificat de performance énergétique indique un besoin de rénovation pour obtenir un label EPC minimum D dans un délai de six ans, offrant une opportunité intéressante pour réaliser des travaux d’amélioration énergétique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière dans un secteur recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 823 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

178 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

158 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

499 kWh/m²/an

Référence PEB

20251221-0003763371-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV35211 Réf. vendeur: 4240242 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minnie

498 m 1' 39'' 498 m 50'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Octopus

135 m 27'' 135 m 19'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Octopus

135 m 27'' 135 m 19'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

2 km 9' 2,5 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 1' 54''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

17,8 km 14'

Bus

De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station

124 m 1' 29''

De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen

124 m 1' 29''

De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver

141 m 1' 41''

Gares

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine

1,6 km 6' 2,3 km 3' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,4 km 0º 60' 21,2 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

23,3 km 1º 28' 25,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Green Spot

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Lijsterstraat

2,2 km 8' 2 km 18' 2,2 km 26'

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Clemenceaustraat 2e2p - Fietsrek

155 m 1' 51''

Supermarchés

Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg

408 m 1' 31'' 927 m 1' 28'' 408 m 5' 408 m 5'

Colruyt Mechelen (Liersestw)

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,7 km 17' 1,8 km 22'

Spar Sint-Katelijne-Waver

2,9 km 12' 4,1 km 4' 2 km 34' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Atomium

31,4 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

31,2 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

26,3 km 20'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,7 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen, De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 20 minutes de route.Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 8 minutes de route."Atomium" se trouve à 23 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Sint-Katelijne-Waver" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Green Spot") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Lijsterstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 26 minutes à la marche.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 14 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - S-K-W Clemenceaustraat 2e2p - Fietsrek" à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

"Minnie" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Octopus", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Gemeentelijk Technisch Instituut" à 24 minutes à pied.

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