Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBV60596

Ijzerenveld 136 2860 Sint-Katelijne-Waver

485 000 €

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RBV60596

  • 3 Chambre(s)
  • 292 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à la vente située à Sint-Katelijne-Waver, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison alliant charme, espace et potentiel dans un environnement résidentiel privilégié. Érigée en 1948, cette propriété de 292 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille à la recherche d’un intérieur spacieux avec toutes les commodités modernes. La maison dispose de trois chambres, d’un salon lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée et d’une véranda offrant une vue agréable sur la jardin orienté à l’est, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage accessible directement depuis la maison, ainsi qu’un sous-sol permettant de nombreux rangements complètent ce bien d’exception. L’intérieur de cette résidence a été pensé pour le confort, avec une salle de bain principale équipée d’une double vasque, d’une baignoire-douche et d’un WC, ainsi qu'une seconde salle d’eau avec douche et lavabo. La configuration offre un espace privé pour chaque membre de la famille, avec deux chambres à l’étage, dont une avec dressing ou bureau selon vos besoins. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salon de coiffure, peut aisément être transformée en troisième chambre, bureau ou espace professionnel. La maison est également équipée d’un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage très performantes, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La terrasse extérieure et le jardin offrent un espace extérieur paisible, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du parc Borgerstein et du Nekker, avec des accès faciles aux principales routes, facilitant vos déplacements quotidiens. La zone bénéficie d’un bon score énergétique (A G-score et P-Score), même si une rénovation énergétique est requise dans les cinq prochaines années pour atteindre un label EPC minimum D. Le prix demandé est de 485 000 €, charges comprises, ce qui représente une excellente opportunité d’acquérir une maison pleine de potentiel dans un secteur prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 0479 47 09 61 ou visiter notre site internet www.boonstravastgoed.be. Cette résidence constitue un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel dans une localité dynamique et agréablement située.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 1 090 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

292 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

389 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

742 kWh/m²/an

Référence PEB

20250824-0003670395-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV60596 Réf. vendeur: 4343295 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverhazelaar Ijzerenveld

174 m 34'' 174 m 13'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Dijkstein

1 km 4' 1,3 km 2' 5'' 757 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Dijkstein

1 km 4' 1,3 km 2' 5'' 757 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

De Met

975 m 4' 1,8 km 3' 975 m 12' 975 m 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6 km 6'

Bus

De Lijn - 80 - Mechelen - Nekkerspoel - Onze-Lieve-Vrouw-Waver

39 m 28''

De Lijn - 80 - Onze-Lieve-Vrouw-Waver - Nekkerspoel - Mechelen

69 m 50''

De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen

482 m 6'

Gares

Mechelen-Nekkerspoel / Malines-Nekkerspoel

2 km 7' 2 km 2' 59'' 1,9 km 9' 2 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

22,1 km 1º 19' 23,7 km 19' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

19,6 km 1º 12' 24,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Utopolis

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Skw

567 m 2' 20'' 567 m 7' 567 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Borgersteinlei 2e2p - Fietsrek

469 m 6'

Supermarchés

Colruyt St-Kat-Waver (Pasbrug)

492 m 1' 47'' 492 m 1' 492 m 6' 492 m 6'

Aldi Mechelen

778 m 4' 799 m 1' 31'' 656 m 9' 778 m 9'

Lidl Mechelen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 47'' 1 km 10' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Atomium

29,5 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,3 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

24,4 km 21'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

5,1 km 5'

Transports en commun

Vivre près d'IJzerenveld offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 80 - Mechelen - Nekkerspoel - Onze-Lieve-Vrouw-Waver, De Lijn - 80 - Onze-Lieve-Vrouw-Waver - Nekkerspoel - Mechelen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt St-Kat-Waver (Pasbrug)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mechelen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mechelen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "De Met" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Toverhazelaar Ijzerenveld", une crèche à seulement 2 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Dijkstein" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Atomium".Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 5 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 21 minutes de route.

Transports

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Colruyt Skw".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - S-K-W Borgersteinlei 2e2p - Fietsrek".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mechelen-Nekkerspoel / Malines-Nekkerspoel" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 6 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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