Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBW10293

Clemenceaustraat 106 2860 Sint-Katelijne-Waver

299 000 €

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RBW10293

  • 5 Chambre(s)
  • 178 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Clemenceaustraat 106 2860 Sint-Katelijne-Waver
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Description

Située au cœur de Sint-Katelijne-Waver, cette spacieuse résidence à vendre au prix de 299 000 € offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier aux dimensions généreuses et au potentiel certain. Implantée au 106 de la Clemenceaustraat, cette maison construite en 1934 présente une surface habitable de 178 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec un total de cinq chambres, idéale pour une grande famille ou pour un projet d’aménagement flexible. Le bien se compose également d’une cuisine équipée, d’une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et lavabo ainsi que d’un toilette indépendant. L’ensemble nécessite une remise à jour énergétique, conformément à l’obligation légale d’atteindre au minimum un label EPC D dans un délai de six ans après l’achat. Dès l’entrée, vous apprécierez l’aménagement classique avec hall d’accueil menant à un séjour convivial pouvant accueillir à la fois un espace salon et une salle à manger. Une pièce attenante, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, complète le rez-de-chaussée. L’étage principal comprend trois chambres spacieuses tandis que le grenier aménagé offre une cinquième chambre supplémentaire. À l’extérieur, le terrain de 158 m² dispose d’un jardin orienté sud-est, garantissant un bel ensoleillement naturel. La maison bénéficie également d’un chauffage au mazout et de fenêtres à double vitrage pour un confort thermique satisfaisant. La propriété n’est pas située en zone inondable et jouit d’un classement énergétique avec des scores G et P en A, soulignant son bon potentiel énergétique après rénovation. Idéalement localisée en plein centre de Sint-Katelijne-Waver, cette résidence allie praticité et accessibilité. Vous trouverez à proximité immédiate divers commerces, établissements scolaires, ainsi que des infrastructures de restauration et de loisirs. La situation géographique assure une excellente connexion vers les grands axes routiers, notamment l’autoroute E19 qui relie Bruxelles à Anvers, accessible en moins de cinq minutes. Ce bien représente une excellente opportunité pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie central tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence via le numéro Tel 0480 66 14 77 ou consulter notre site www.boonstravastgoed.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 823 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

178 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

158 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

499 kWh/m²/an

Référence PEB

20251221-0003763371-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW10293 Réf. vendeur: 4384983 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minnie

498 m 1' 39'' 498 m 50'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Octopus

135 m 27'' 135 m 19'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Octopus

135 m 27'' 135 m 19'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

2 km 9' 2,5 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 1' 54''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

17,8 km 14'

Bus

De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station

124 m 1' 29''

De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen

124 m 1' 29''

De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver

141 m 1' 41''

Gares

Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver

1,6 km 6' 2,3 km 3' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,4 km 0º 60' 21,2 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

23,3 km 1º 28' 25,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Green Spot

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Lijsterstraat

2,2 km 8' 2 km 18' 2,2 km 26'

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Clemenceaustraat 2e2p - Fietsrek

155 m 1' 51''

Supermarchés

Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg

408 m 1' 31'' 927 m 1' 28'' 408 m 5' 408 m 5'

Colruyt Mechelen (Liersestw)

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,7 km 17' 1,8 km 22'

Spar Sint-Katelijne-Waver

2,9 km 12' 4,1 km 4' 2 km 34' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Atomium

31,4 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

31,2 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

26,3 km 20'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,7 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de Clemenceaustraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station, De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Octopus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut", à seulement 24 minutes de marche.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Minnie" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 14 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - S-K-W Clemenceaustraat 2e2p - Fietsrek" à 2 minutes à pied.À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lijsterstraat".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Sint-Katelijne-Waver" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Atomium".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 8 minutes de route.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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