Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBW16723

Ijzerenveld 136 2860 Sint-Katelijne-Waver

460 000 €

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RBW16723

  • 3 Chambre(s)
  • 292 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Ijzerenveld 136 2860 Sint-Katelijne-Waver
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Description

Cette résidence d’exception à vendre à Sint-Katelijne-Waver représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Implantée au 136, Ijzerenveld, cette maison offre une surface habitable généreuse de 292 m², répartie sur deux niveaux, sur un terrain total de 389 m². Affichée au prix de 460 000 €, cette propriété se distingue par son caractère unique datant de 1948, tout en offrant un potentiel considérable à ses futurs acquéreurs. Elle comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes ainsi que quatre toilettes, ce qui garantit confort et praticité pour toute la famille. L’intérieur de cette maison séduit par son agencement réfléchi et ses nombreuses fonctionnalités. L’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire, menant à un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée et de grandes baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine adjacente est équipée des principaux appareils électroménagers et offre un espace pour les installations de lavage et séchage. Un atout majeur est la grande véranda qui donne sur un jardin orienté à l’est, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le premier étage se compose de deux chambres dotées chacune d’une salle de bains privative, dont une avec dressing ou bureau. Une troisième pièce polyvalente a été aménagée en salon de coiffure, mais pourrait aisément devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace professionnel. La propriété bénéficie également d’une garage avec accès direct au jardin, ainsi que d’une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable à Sint-Katelijne-Waver, cette maison bénéficie d’une localisation idéale à proximité du parc Borgerstein et du Nekker, avec un accès facile aux axes routiers principaux. Le bien est encore soumis à une obligation de rénovation énergétique dans les cinq ans suivant l’achat afin d’atteindre au minimum la classe EPC D, ce qui représente une excellente occasion pour personnaliser et moderniser cette demeure tout en valorisant ses performances énergétiques. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une maison pleine de charme et d’espace dans un cadre privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos experts au Tel 0479 47 09 61 ou à consulter notre site www.boonstravastgoed.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • Revenu cadastral: 1 090 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

292 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

389 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

742 kWh/m²/an

Référence PEB

20250824-0003670395-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW16723 Réf. vendeur: 4389967 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverhazelaar Ijzerenveld

174 m 34'' 174 m 13'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Dijkstein

1 km 4' 1,3 km 2' 5'' 757 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Dijkstein

1 km 4' 1,3 km 2' 5'' 757 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

De Met

975 m 4' 1,8 km 3' 975 m 12' 975 m 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6 km 6'

Bus

De Lijn - 80 - Mechelen - Nekkerspoel - Onze-Lieve-Vrouw-Waver

39 m 28''

De Lijn - 80 - Onze-Lieve-Vrouw-Waver - Nekkerspoel - Mechelen

69 m 50''

De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen

482 m 6'

Gares

Malines-Nekkerspoel / Mechelen-Nekkerspoel

2 km 7' 2 km 2' 59'' 1,9 km 16' 2 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

22,1 km 1º 19' 23,7 km 19' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

19,6 km 1º 12' 24,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Utopolis

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Skw

567 m 2' 20'' 567 m 7' 567 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Borgersteinlei 2e2p - Fietsrek

469 m 6'

Supermarchés

Colruyt St-Kat-Waver (Pasbrug)

492 m 1' 47'' 492 m 1' 492 m 6' 492 m 6'

Aldi Mechelen

778 m 4' 799 m 1' 31'' 656 m 9' 778 m 9'

Lidl Mechelen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 47'' 1 km 12' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Atomium

29,5 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,3 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

24,4 km 21'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

5,1 km 5'

Villes proches

Ce bien, situé près d'IJzerenveld, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 6 minutes.La station "Donkey - S-K-W Borgersteinlei 2e2p - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Malines-Nekkerspoel / Mechelen-Nekkerspoel" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Colruyt Skw", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 21 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 24 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Atomium".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 5 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Toverhazelaar Ijzerenveld" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "De Met" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Dijkstein" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 80 - Mechelen - Nekkerspoel - Onze-Lieve-Vrouw-Waver, De Lijn - 80 - Onze-Lieve-Vrouw-Waver - Nekkerspoel - Mechelen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt St-Kat-Waver (Pasbrug)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mechelen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mechelen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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