Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBW26368

Walemstraat 1 2860 Sint-Katelijne-Waver

649 000 €

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RBW26368
  • 5 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez une opportunité unique à Sint-Katelijne-Waver avec cette résidence neuve à vendre, proposée au prix de 649 000 €. Cette maison semi-ouverte, construite en 2025, offre une surface habitable généreuse de 205 m² répartie sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 443 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux de 10,8 m² qui vous mène vers un vaste séjour lumineux de 51,7 m². La pièce principale s’ouvre largement sur un jardin orienté plein sud d’une superficie de 200 m², idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des beaux jours. La cuisine attenante, d’une superficie remarquable de 25,8 m², allie praticité et confort pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien immobilier comprend cinq chambres à coucher, adaptées pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. Deux salles de bains modernes de 8 m² chacune et deux toilettes complètent les espaces d’hygiène. Conçue avec une attention particulière à la performance énergétique, la maison est équipée d’un système de chauffage par le sol sur chaque étage, alimenté par une pompe à chaleur performante, complétée par huit panneaux photovoltaïques garantissant un excellent label énergétique EPC A. Les fenêtres en double vitrage optimisent par ailleurs l’isolation thermique et phonique de la résidence. Située au cœur de Sint-Katelijne-Waver, cette habitation bénéficie d’un emplacement stratégique proche des axes routiers, des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Les deux places de parking extérieures sur l’allée privée ajoutent une commodité non négligeable. La vente se fait sous régime d’enregistrement, sans TVA. Cette maison contemporaine allie espace, lumière, confort et respect des normes environnementales dans un cadre résidentiel recherché. Pour découvrir ce bien d’exception et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 649 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

443 m²

Profondeur du terrain

44 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW26368 Réf. vendeur: 18430 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minnie

88 m 17'' 88 m 6'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Heilig Hart

652 m 2' 18'' 686 m 1' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Heilig Hart

652 m 2' 18'' 686 m 1' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles secondaires

Provinciale Middenschool

2 km 8' 2 km 2' 1,5 km 17' 2,1 km 25'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 1' 10''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

17,4 km 14'

Bus

De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver

89 m 1' 4''

De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier

89 m 1' 4''

De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula

89 m 1' 4''

Gares

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine

2,1 km 8' 2,9 km 3' 1,9 km 17' 2,1 km 25'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,8 km 58' 20,8 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

22,9 km 1º 27' 25,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Green Spot

1,6 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Lijsterstraat

1,8 km 6' 1,5 km 12' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Az Sint-Maarten 3p

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg

517 m 1' 45'' 517 m 44'' 517 m 6' 517 m 6'

Colruyt Mechelen (Liersestw)

1,4 km 5' 1,4 km 1' 26'' 1,3 km 9' 1,4 km 17'

Spar Sint-Katelijne-Waver

3,3 km 13' 3,7 km 3' 2,1 km 27' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Atomium

31 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

30,8 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

25,9 km 19'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,3 km 7'

Tourisme

Ce bien, situé près de Walemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 7 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Atomium".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula, De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier, De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 30 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Sint-Katelijne-Waver" (3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine" est à moins de 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (14 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lijsterstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Heilig Hart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Minnie" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Provinciale Middenschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 25 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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