Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBW46377 Option

Walemstraat 1 2860 Sint-Katelijne-Waver

649 000 €

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RBW46377

  • 5 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette somptueuse résidence neuve à vendre à Sint-Katelijne-Waver, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Cette maison à bâtir en 2025 présente une surface habitable généreuse de 205 m², offrant un cadre de vie spacieux et lumineux grâce à ses larges volumes et une orientation optimale. Proposée au prix de 649 000 €, elle se distingue par ses prestations modernes et son architecture soignée, sur un terrain total de 443 m² dont un jardin de 200 m². Idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs d’espace, elle comprend cinq chambres confortables et deux salles de bains équipées, réparties sur deux étages. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée s’ouvrant sur un séjour accueillant de plus de 51 m², baigné de lumière naturelle, avec un accès direct au jardin orienté sud. La cuisine attenante, d’une surface remarquable de 25,8 m², promet des moments conviviaux et gourmands en famille ou entre amis. Cette maison neuve est pensée pour le confort et la performance énergétique. Elle bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par un plancher chauffant à chaque étage, assurant une température agréable en toute saison. La présence de huit panneaux photovoltaïques contribue à l’excellent classement énergétique EPC A, garantissant ainsi des charges maîtrisées et une empreinte écologique réduite. Les matériaux utilisés, associés à un double vitrage performant, confèrent une isolation optimale et un cadre de vie paisible. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien d’exception, qui est proposé sans TVA mais sous régime d’enregistrement, une configuration intéressante pour les acquéreurs. Située au numéro 1 de la Walemstraat à Sint-Katelijne-Waver (2860), cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des axes routiers, des écoles et des commerces, facilitant la vie quotidienne tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Cette maison allie ainsi parfaitement qualité de vie et fonctionnalité, dans un secteur en plein essor. Disponibilité immédiate à l’acte notarié. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien unique qui conjugue espace, modernité et confort haut de gamme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement afin de saisir cette occasion rare sur le marché immobilier de Sint-Katelijne-Waver.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 2 €
  • Revenu locatif mensuel: 649 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

443 m²

Profondeur du terrain

44 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

40 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW46377 Réf. vendeur: 21170 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minnie

88 m 17'' 88 m 6'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Heilig Hart

652 m 2' 18'' 686 m 1' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Heilig Hart

652 m 2' 18'' 686 m 1' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles secondaires

Provinciale Middenschool

2 km 8' 2 km 2' 1,5 km 17' 2,1 km 25'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 1' 10''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

17,4 km 14'

Bus

De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver

89 m 1' 4''

De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula

89 m 1' 4''

De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier

89 m 1' 4''

Gares

Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver

2,1 km 8' 2,9 km 3' 1,9 km 17' 2,1 km 25'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,8 km 58' 20,8 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

22,9 km 1º 27' 25,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Green Spot

1,6 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Lijsterstraat

1,8 km 6' 1,5 km 12' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Az Sint-Maarten 3p

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg

517 m 1' 45'' 517 m 44'' 517 m 6' 517 m 6'

Colruyt Mechelen (Liersestw)

1,4 km 5' 1,4 km 1' 26'' 1,3 km 9' 1,4 km 17'

Spar Sint-Katelijne-Waver

3,3 km 13' 3,7 km 3' 2,1 km 27' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Atomium

31 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

30,8 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

25,9 km 19'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,3 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de Walemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 14 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lijsterstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).À 19 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be"."Atomium" se trouve à 22 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Sint-Katelijne-Waver" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver, De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier, De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Provinciale Middenschool" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Minnie" est à 1 minute à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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