Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBW46377

Walemstraat 1 2860 Sint-Katelijne-Waver

649 000 €

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RBW46377

  • 5 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette somptueuse résidence neuve à vendre à Sint-Katelijne-Waver, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Cette maison à bâtir en 2025 présente une surface habitable généreuse de 205 m², offrant un cadre de vie spacieux et lumineux grâce à ses larges volumes et une orientation optimale. Proposée au prix de 649 000 €, elle se distingue par ses prestations modernes et son architecture soignée, sur un terrain total de 443 m² dont un jardin de 200 m². Idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs d’espace, elle comprend cinq chambres confortables et deux salles de bains équipées, réparties sur deux étages. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée s’ouvrant sur un séjour accueillant de plus de 51 m², baigné de lumière naturelle, avec un accès direct au jardin orienté sud. La cuisine attenante, d’une surface remarquable de 25,8 m², promet des moments conviviaux et gourmands en famille ou entre amis. Cette maison neuve est pensée pour le confort et la performance énergétique. Elle bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par un plancher chauffant à chaque étage, assurant une température agréable en toute saison. La présence de huit panneaux photovoltaïques contribue à l’excellent classement énergétique EPC A, garantissant ainsi des charges maîtrisées et une empreinte écologique réduite. Les matériaux utilisés, associés à un double vitrage performant, confèrent une isolation optimale et un cadre de vie paisible. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien d’exception, qui est proposé sans TVA mais sous régime d’enregistrement, une configuration intéressante pour les acquéreurs. Située au numéro 1 de la Walemstraat à Sint-Katelijne-Waver (2860), cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des axes routiers, des écoles et des commerces, facilitant la vie quotidienne tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Cette maison allie ainsi parfaitement qualité de vie et fonctionnalité, dans un secteur en plein essor. Disponibilité immédiate à l’acte notarié. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien unique qui conjugue espace, modernité et confort haut de gamme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement afin de saisir cette occasion rare sur le marché immobilier de Sint-Katelijne-Waver.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 2 €
  • Revenu locatif mensuel: 649 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

443 m²

Profondeur du terrain

44 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

40 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW46377 Réf. vendeur: 21170 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minnie

88 m 17'' 88 m 6'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Heilig Hart

652 m 2' 18'' 686 m 1' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Heilig Hart

652 m 2' 18'' 686 m 1' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles secondaires

Provinciale Middenschool

2 km 8' 2 km 2' 1,5 km 17' 2,1 km 25'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 1' 10''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

17,4 km 14'

Bus

De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver

89 m 1' 4''

De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula

89 m 1' 4''

De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier

89 m 1' 4''

Gares

Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver

2,1 km 8' 2,9 km 3' 1,9 km 17' 2,1 km 25'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,8 km 58' 20,8 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

22,9 km 1º 27' 25,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Green Spot

1,6 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Lijsterstraat

1,8 km 6' 1,5 km 12' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Az Sint-Maarten 3p

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg

517 m 1' 45'' 517 m 44'' 517 m 6' 517 m 6'

Colruyt Mechelen (Liersestw)

1,4 km 5' 1,4 km 1' 26'' 1,3 km 9' 1,4 km 17'

Spar Sint-Katelijne-Waver

3,3 km 13' 3,7 km 3' 2,1 km 27' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Atomium

31 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

30,8 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

25,9 km 19'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,3 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de Walemstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 7 minutes en voiture.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Atomium".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Sint-Katelijne-Waver" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula, De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier, De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Provinciale Middenschool" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Minnie" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Heilig Hart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 14 minutes en voiture.À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lijsterstraat".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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