Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBW73487

Jozef Van Esschestraat 15 2860 Sint-Katelijne-Waver

395 000 €

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RBW73487

  • 4 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située à Sint-Katelijne-Waver, cette résidence d’exception proposée au prix de 395 000 € présente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Implantée au 15, Jozef Van Esschestraat, cette maison construite en 1930 se distingue par une surface habitable généreuse de 163 m² répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie à la fois spacieux et fonctionnel. Dotée de quatre chambres, elle s’adapte parfaitement aux besoins d’une famille en quête de confort et de praticité. Son agencement comprend également une salle de bains complète, deux toilettes et une cuisine semi-ouverte équipée des principaux appareils électroménagers. L’ensemble bénéficie d’une excellente isolation grâce au double vitrage et d’un chauffage au gaz performant complété par un système de plancher chauffant, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Ce bien immobilier est particulièrement remarquable par ses atouts énergétiques qui en font un choix judicieux pour les acquéreurs soucieux de durabilité. Son certificat de performance énergétique (EPC) affiche un score exceptionnel de 98 kWh/m²/an, correspondant à un label A, preuve d’une excellente efficacité énergétique. La maison est équipée de douze panneaux photovoltaïques, accompagnés de certificats verts, permettant une réelle réduction des coûts énergétiques et une empreinte écologique maîtrisée. De plus, la conformité de l’installation électrique est certifiée, assurant la sécurité et la modernité des équipements. À l’extérieur, la parcelle de 121 m² comprend une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de moments paisibles en toute intimité. La présence d’une buanderie et d’un local vélo facilite également la gestion quotidienne du foyer. Implantée dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de Malines (Mechelen), offrant un accès facile aux commerces, écoles et aux commodités diverses. La situation à l’orée de cette ville dynamique permet de combiner le calme d’une rue paisible avec la proximité des infrastructures urbaines et des axes routiers majeurs tels que l’E19 reliant Anvers et Bruxelles. Ce cadre de vie allie ainsi confort pratique et qualité, répondant aux attentes des familles modernes. Si vous recherchez une maison économe en énergie, prête à accueillir votre famille avec ses quatre chambres spacieuses et son agréable espace extérieur, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette opportunité rare mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 570 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

163 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

121 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Référence PEB

20260428-0003847473-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73487 Réf. vendeur: 4418664 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ravotterkes

388 m 1' 17'' 388 m 40'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Dijkstein

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 927 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Dijkstein

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 927 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

De Met

1,2 km 4' 1,7 km 3' 519 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,9 km 6'

Bus

De Lijn - 80 - Onze-Lieve-Vrouw-Waver - Nekkerspoel - Mechelen

224 m 2' 41''

De Lijn - 80 - Mechelen - Nekkerspoel - Onze-Lieve-Vrouw-Waver

254 m 3'

De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen

341 m 4'

Gares

Malines-Nekkerspoel / Mechelen-Nekkerspoel

1,9 km 7' 1,9 km 2' 41'' 1,8 km 10' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

21,9 km 1º 18' 23,5 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

19,7 km 1º 10' 24,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Utopolis

2,2 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Skw

332 m 1' 33'' 332 m 4' 332 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Borgersteinlei 2e2p - Fietsrek

593 m 7'

Supermarchés

Colruyt St-Kat-Waver (Pasbrug)

258 m 1' 258 m 33'' 258 m 3' 258 m 3'

Aldi Mechelen

637 m 3' 658 m 1' 12'' 514 m 8' 637 m 8'

Lidl Mechelen

994 m 4' 996 m 1' 29'' 903 m 9' 994 m 12'

Parcs d'attractions

Atomium

29,3 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

29 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

24,1 km 21'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

4,7 km 5'

Éducation

Ce bien, situé près de Jozef Van Esschestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "De Met" est à 14 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Ravotterkes" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 80 - Onze-Lieve-Vrouw-Waver - Nekkerspoel - Mechelen, De Lijn - 80 - Mechelen - Nekkerspoel - Onze-Lieve-Vrouw-Waver avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Colruyt Skw" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Malines-Nekkerspoel / Mechelen-Nekkerspoel" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - S-K-W Borgersteinlei 2e2p - Fietsrek" à seulement 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt St-Kat-Waver (Pasbrug)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mechelen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mechelen" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 21 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Atomium".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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