Maison à vendre, Sint-Katelijne-Waver RBW80161

Walemstraat 63 , 2860 Sint-Katelijne-Waver

334 900 €

2 Chambre(s) 119 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située à Sint-Katelijne-Waver, cette résidence à vendre au prix de 334 900 € représente une opportunité rare dans une commune prisée proche de Malines. Édifiée en 1935, cette habitation mitoyenne d’un côté offre une surface habitable de 119 m² implantée sur un terrain de 290 m², avec un jardin orienté au sud qui garantit un ensoleillement optimal et une agréable atmosphère extérieure. Comptant deux chambres à coucher, une salle de bains et une pièce buanderie fonctionnelle, elle allie confort et praticité dans un cadre résidentiel calme. Le bien se présente dans un état nécessitant des rénovations énergétiques, avec une classification EPC actuelle indiquant une consommation spécifique de 524 kWh/m²/an. Il dispose du double vitrage et d’un chauffage au gaz. L’intérieur s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à un séjour lumineux pouvant aisément accueillir un coin salon convivial, prolongé par une salle à manger spacieuse ouverte sur la cuisine équipée des principaux appareils ménagers. La distribution comprend également un accès à une cave depuis le séjour ainsi qu’un grenier accessible via la plus petite chambre, offrant de belles perspectives d’aménagement supplémentaire. En extérieur, le jardin est accessible depuis la cuisine et par un passage latéral, offrant un espace privé propice à la détente. Implantée dans un quartier résidentiel sans risque d’inondation, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des axes routiers majeurs tels que la R6, facilitant ainsi les déplacements vers Malines et ses environs. Les commerces, écoles, établissements de restauration et transports en commun sont à distance de marche ou de vélo, assurant un cadre de vie pratique au quotidien. Ce bien s’adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant investir dans une maison pleine de potentiel et disposés à entreprendre des travaux énergétiques pour atteindre au moins le label D dans les six ans suivant l’achat. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 0475 47 59 76 ou à consulter le site www.boonstravastgoed.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1935

Détails financiers

Prix 334 900 €

Revenu cadastral 557 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 119 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 290 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 524 kWh/m²/an

Référence PEB 20260429-0003859224-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW80161 Réf. vendeur: 4439234 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Minnie Crèches

298 m · 59'' 298 m · 22'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Vrije Basisschool Heilig Hart Écoles maternelles

862 m · 3' 896 m · 1' 17'' 596 m · 7' 862 m · 10'

Vrije Basisschool Heilig Hart Écoles primaires

862 m · 3' 896 m · 1' 17'' 596 m · 7' 862 m · 10'

Provinciale Middenschool Écoles secondaires

1,9 km · 7' 2,2 km · 2' 17'' 1,3 km · 18' 1,9 km · 23'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,6 km · 1' 26''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

17,6 km · 14'

De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen Bus

353 m · 4'

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

353 m · 4'

De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station

353 m · 4'

Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver Gares

2,3 km · 9' 3,1 km · 3' 2,1 km · 17' 2,3 km · 28'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

17 km · 59' 21 km · 16' 0 m · 0''

Brussels Airport

23,1 km · 1º 27' 25,4 km · 17' 0 m · 0''

Green Spot Bornes de recharge

1,4 km · 2' 8''

Cambio - Lijsterstraat Voitures en libre-service

2 km · 7' 1,5 km · 19' 2 km · 24'

Donkey - Mechelen Az Sint-Maarten 3p Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg Supermarchés

726 m · 2' 26'' 726 m · 1' 1'' 533 m · 7' 726 m · 9'

Colruyt Mechelen (Liersestw)

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 43'' 1,3 km · 16' 1,6 km · 19'

Lidl Mechelen

4,1 km · 15' 5,8 km · 6' 2,1 km · 30' 3,7 km · 45'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

31,2 km · 22'

Musée Du Design Brussels Musées

31 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

26,1 km · 19'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

7,5 km · 7'

Villes proches

Termonde

31,7 km · 32' 31,4 km · 1º 48'

Beveren

33,9 km · 27' 27,7 km · 1º 53'

Saint-Nicolas

33,9 km · 30' 31,5 km · 1º 58'

Louvain

27,5 km · 30' 26,7 km · 1º 35'

Anvers

23,1 km · 19' 20,6 km · 1º 14'

Bruxelles

31,8 km · 29' 27,2 km · 1º 47'

Magasins

Vivre près de Walemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mechelen" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen, De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station, De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Minnie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Provinciale Middenschool", une école secondaire joignable en 23 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Lijsterstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 14 minutes.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Atomium".

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 7 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Transports en commun

Éducation

Villes proches

Transports

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Services

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