Maison à vendre, Sint-Katelijne-Waver RBX03026

Walemstraat 63 , 2860 Sint-Katelijne-Waver

324 900 €

2 Chambre(s) 119 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

À vendre, cette résidence mitoyenne idéalement située à Sint-Katelijne-Waver, à proximité immédiate de Malines, représente une opportunité rare sur le marché. Proposée au prix de 324 900 €, cette propriété à rénover offre une surface habitable de 119 m² implantée sur un terrain de 290 m². Construite en 1935, elle bénéficie d’une configuration fonctionnelle avec deux chambres à coucher, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine équipée des principaux appareils. Ce bien dispose également d’une buanderie et d’une cave accessible depuis le séjour, complétés par un jardin orienté plein sud qui promet calme et intimité. La situation géographique vous assure une excellente desserte vers les axes routiers majeurs tout en restant proche des commerces, établissements scolaires et transports en commun accessibles à pied ou à vélo. L’intérieur, lumineux grâce à son exposition favorable, s’ouvre sur un espace séjour convivial qui se prolonge sur une salle à manger spacieuse attenante à la cuisine. Un escalier depuis le salon mène à l’étage où deux chambres se partagent l’espace nuit. La présence d’une buanderie et d’une cave ajoute un confort de rangement appréciable. À noter que le chauffage est assuré au gaz et que les fenêtres sont équipées de double vitrage, contribuant ainsi à une meilleure isolation thermique. Cependant, le bien nécessite des travaux énergétiques : il est impératif d’effectuer une rénovation énergétique dans les six ans suivant l’achat afin d’atteindre au minimum le label EPC D. Une isolation complémentaire sera réalisée côté grenier, ce qui devrait améliorer l’efficacité énergétique globale. Située dans un quartier résidentiel réglementé et hors zone inondable, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des facilités urbaines. Son jardin orienté sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privé et agréable. Ce bien se présente comme une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans une habitation avec un fort potentiel à rénover, près de l’axe R6 entre Sint-Katelijne-Waver et Malines. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 0475 47 59 76 ou à consulter le site www.boonstravastgoed.be. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une propriété alliant emplacement stratégique et possibilités d’aménagement personnalisées.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1935

Détails financiers

Prix 324 900 €

Revenu cadastral 557 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 119 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 290 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 524 kWh/m²/an

Référence PEB 20260429-0003859224-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX03026 Réf. vendeur: 4471004 Dernière modification: 29/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Minnie Crèches

298 m · 59'' 298 m · 22'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Vrije Basisschool Heilig Hart Écoles maternelles

862 m · 3' 896 m · 1' 17'' 596 m · 7' 862 m · 10'

Vrije Basisschool Heilig Hart Écoles primaires

862 m · 3' 896 m · 1' 17'' 596 m · 7' 862 m · 10'

Provinciale Middenschool Écoles secondaires

1,9 km · 7' 2,2 km · 2' 17'' 1,3 km · 21' 1,9 km · 23'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,6 km · 1' 26''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

17,6 km · 14'

De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station Bus

353 m · 4'

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

353 m · 4'

De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen

353 m · 4'

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine Gares

2,3 km · 9' 3,1 km · 3' 2,1 km · 18' 2,3 km · 28'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

17 km · 59' 21 km · 16' 15 km · 1º 2'

Brussels Airport

23,1 km · 1º 27' 25,4 km · 17' 17,9 km · 49'

Green Spot Bornes de recharge

1,4 km · 2' 8''

Cambio - Lijsterstraat Voitures en libre-service

2 km · 7' 1,5 km · 20' 2 km · 24'

Blue-Bike - Mechelen AZ Sint-Maarten Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg Supermarchés

726 m · 2' 26'' 726 m · 1' 1'' 533 m · 7' 726 m · 9'

Colruyt Mechelen (Liersestw)

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 43'' 1,3 km · 15' 1,6 km · 19'

Lidl Mechelen

4,1 km · 15' 5,8 km · 6' 2,1 km · 35' 3,7 km · 45'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

31,2 km · 22'

Musée Du Design Brussels Musées

31 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

26,1 km · 19'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

7,5 km · 7'

Villes proches

Termonde

31,7 km · 32' 31,4 km · 1º 48'

Beveren

33,9 km · 27' 27,7 km · 1º 53'

Saint-Nicolas

33,9 km · 30' 31,5 km · 1º 58'

Louvain

27,5 km · 30' 26,7 km · 1º 35'

Anvers

23,1 km · 19' 20,6 km · 1º 14'

Bruxelles

31,8 km · 29' 27,2 km · 1º 47'

Éducation

Habiter à proximité de Walemstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Minnie" est à 4 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Provinciale Middenschool" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.

À 19 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Atomium".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen, De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen, De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mechelen" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 16 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine" est à moins de 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Lijsterstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 24 minutes à la marche.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 14 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Maison à vendre, Sint-Katelijne-Waver RBX03026

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Magasins

Transports

Services

Maison à vendre, Sint-Katelijne-Waver RBX03026

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Magasins

Transports

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver ?