Maison à vendre - Breendonk RBU22573

Schaafstraat 11A 2870 Breendonk

446 900 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 189
  • 1 Salle(s) de bain
Schaafstraat 11A 2870 Breendonk

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Description

Découvrez cette superbe résidence à vendre à Breendonk, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf, moderne et économe en énergie. Située au 11A Schaafstraat, cette maison semi-ouverte offre une surface habitable généreuse de 189 m², construite en 2023 selon des standards architecturaux contemporains. Son prix de 446 900 € (TVA incluse) reflète la qualité de ses finitions et ses équipements avancés, qui en font un investissement sûr dans un secteur résidentiel prisé. La propriété bénéficie d'une conception intelligente, comprenant une entrée accueillante, une pièce à vivre lumineuse de 29 m² avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec coin repas. La distribution intérieure a été pensée pour optimiser l'espace et la fonctionnalité, avec trois chambres confortables à l'étage, une salle de bains moderne, et une grande mezzanine pouvant être aménagée en chambres supplémentaires ou en espace de loisir. L’emplacement de cette propriété constitue un atout majeur : nichée dans une rue peu passante à Breendonk, elle bénéficie d’un accès pratique aux grands axes autoroutiers tels que l’A12, facilitant ainsi la liaison avec Bruxelles, Anvers et d’autres grandes villes flamandes. La proximité de ces arteries routières garantit une mobilité optimale pour les déplacements quotidiens et professionnels. La maison est construite sur un terrain de 253 m², offrant un agréable jardin orienté à l'ouest, idéal pour profiter du soleil en fin d'après-midi ou pour organiser des activités extérieures en famille ou entre amis. Les matériaux et équipements modernes, tels que le chauffage par pompe à chaleur (air-eau), la ventilation système C+ evo, ainsi que les panneaux solaires de 3.300 wp, assurent non seulement un confort optimal mais aussi une efficacité énergétique remarquable, répondant aux exigences du marché durable actuel. Ce projet immobilier comporte plusieurs caractéristiques techniques et réglementaires rassurantes : certifié conforme pour l’installation électrique, certifié "nouveau bâtiment" en accord avec la réglementation locale, et non situé dans une zone inondable ou soumise à des restrictions particulières. La construction est prête à accueillir ses nouveaux occupants, avec la possibilité de personnaliser certains aspects comme le choix des revêtements de sol, la cuisine et la salle de bains selon votre budget. La propriété ne comprend pas encore de mobilier mais offre un cadre adaptable à votre style de vie. Pour concrétiser cette acquisition, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 %, ce qui représente une excellente opportunité économique. N’attendez plus pour obtenir toutes les informations sur les conditions d’achat ou pour programmer une visite. Ce bien d’exception à Breendonk pourrait devenir votre futur chez-vous ou un investissement immobilier judicieux. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour découvrir cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 446 900 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

253 m²

Surface constructible

70 m²

Profondeur du terrain

27 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU22573 Réf. vendeur: 11526 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vedetjes

409 m 1' 21'' 409 m 50'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertjevier

429 m 1' 25'' 429 m 51'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertjevier

429 m 1' 25'' 429 m 51'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

3,4 km 11' 4,8 km 6' 2,6 km 31' 3,4 km 41'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,3 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

10,7 km 11'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

336 m 4'

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

334 m 4'

De Lijn - 89 - Mechelen - Tisselt - Breendonk - Puurs

647 m 8'

Gares

Willebroek

3,6 km 14' 6,4 km 6' 2,8 km 31' 3,6 km 44'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

21,8 km 1º 27' 23,9 km 21' 0 m 0''

Brussels Airport

24,7 km 1º 52' 29 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

6,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

5,7 km 23' 4,1 km 40' 5,7 km 1º 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Breendonk Kerk - 2e2p

510 m 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Breendonk

1,2 km 5' 1,3 km 2' 35'' 931 m 14' 1,2 km 15'

Carrefour Express Willebroek

2,5 km 8' 2,5 km 4' 922 m 30' 2,5 km 30'

Albert Heijn - Willebroek

2,5 km 8' 3,9 km 4' 1,8 km 29' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Atomium

18,9 km 15'

Musées

Musée Du Design Brussels

18,7 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

22,3 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

26 km 24'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

383 m 47''

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Breendonk" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Willebroek" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Willebroek" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Atomium".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (15 minutes de route).Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 1 minute de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klavertjevier", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Vedetjes" à 5 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Willebroek" à 6 minutes en voiture.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Appeldonkstraat 283") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 21 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Willebroek".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 11 minutes.À environ 68 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bibliothèque".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Breendonk Kerk - 2e2p" à seulement 6 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord, De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 89 - Mechelen - Tisselt - Breendonk - Puurs avec une station située à 8 minutes à pied.

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