• 2 Chambre(s)
  • 84
  • 30 m² Terrasse
  • Jardin
Breendonk-Dorp 57 2870 Breendonk

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Breendonk, une commune prisée du district de Puurs-Sint-Amands. Proposant une surface habitable de 84 m², cette maison allie confort et praticité dans un environnement convivial. Son prix attractif de 269 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs cherchant une habitation rénovée avec soin. La propriété bénéficie d’un agencement intelligent réparti sur deux niveaux, comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées. La terrasse orientée à l'ouest et le jardin offrent un espace extérieur agréable, parfait pour la détente ou pour recevoir des invités. La maison a été entièrement rénovée en 2019, ce qui garantit un état impeccable et une installation électrique conforme aux normes AREI. Son emplacement stratégique permet une accessibilité optimale via l’A12, la N16 et la N17, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens ou professionnels. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie de 32 m² combinant séjour et salle à manger, avec accès direct à la terrasse orientée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine ouverte et équipée offre un espace pratique pour la préparation des repas, tandis que la buanderie avec espace de stockage, ainsi que les toilettes, complètent ce niveau. À l’étage, une première chambre spacieuse de 3,5 x 3,5 mètres ainsi qu’une salle de bain moderne avec double lavabo, douche et WC offrent confort et fonctionnalité. La seconde chambre de 9 m² située au deuxième étage constitue un espace intimiste ou bureau selon vos besoins. Le bien dispose également d’un système de chauffage au gaz, d’un certificat électrique en règle, ainsi que d’un certificat de performance énergétique (EPC) attestant de sa conformité à la réglementation en vigueur jusqu’en 2029. La façade orientée à l’est et ses deux façades confèrent à la maison un charme authentique dans un quartier résidentiel calme, avec une superficie totale de terrain de 190 m², dont 30 m² de terrasse. Située dans une zone résidentielle calme mais bien connectée, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en étant proche des commodités essentielles. La situation géographique de Breendonk permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des centres urbains dynamiques. La maison se trouve dans un secteur non sujet aux risques d’inondation, avec une destination clairement résidentielle, offrant ainsi sécurité et tranquillité d’esprit à ses futurs occupants. Facile d’accès et bénéficiant d’un état impeccable, cette résidence est idéale pour une famille ou un couple recherchant un lieu de vie pratique et chaleureux. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 260 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

190 m²

Surface constructible

46 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Référence PEB

20191023-0002208546-RES-1

Date de validité PEB

23/10/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU25115 Réf. vendeur: 11535 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Zonnebloemeke

76 m 15'' 76 m 10'' 76 m 54'' 76 m 54''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertjevier

318 m 1' 3'' 318 m 45'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertjevier

318 m 1' 3'' 318 m 45'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

4,1 km 14' 4 km 4' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 1' 29''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

10 km 9'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

16 m 12''

De Lijn - 89 - Puurs - Breendonk - Tisselt - Mechelen

16 m 12''

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

101 m 1' 12''

Gares

Willebroek

4,3 km 16' 5,6 km 5' 3,4 km 39' 4,3 km 52'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

22,4 km 1º 27' 23,1 km 19' 0 m 0''

Brussels Airport

24 km 1º 49' 28,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Neringstraat 10

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

4,9 km 21' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Vélos en libre-service

Donkey - Breendonk Kerk - 2e2p

238 m 2' 51''

Supermarchés

Louis Delhaize Breendonk

474 m 2' 8'' 572 m 58'' 474 m 6' 474 m 6'

Carrefour Express Willebroek

1,7 km 6' 1,7 km 2' 9'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Albert Heijn - Willebroek

3,2 km 11' 3,1 km 2' 35'' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Atomium

18,2 km 14'

Musées

Musée Du Design Brussels

18 km 13'

Activités

Centre Sortilège.be

21,6 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

25,3 km 22'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

1,1 km 1' 53''

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Neringstraat 10") est à seulement 5 minutes en voiture.La station "Donkey - Breendonk Kerk - 2e2p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Willebroek".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bibliothèque" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 59 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Zonnebloemeke" à 1 minute à pied."Go! Atheneum Willebroek" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klavertjevier", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord, De Lijn - 89 - Puurs - Breendonk - Tisselt - Mechelen, De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (13 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 2 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Atomium".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 17 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Breendonk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Willebroek" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Willebroek" (3 minutes en voiture).

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