Maison à vendre - Hingene RBT72741

Het Zand 10 2880 Hingene

449 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT72741

  • 3 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Cette villa de plain-pied, située dans la commune de Hingene, offre un cadre résidentiel calme et agréable. Construite en 1981, elle se trouve sur un terrain spacieux de 11 ares 36 centiares, avec une superficie habitable d'environ 157 m². La propriété dispose de trois chambres lumineuses, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes supplémentaires. La cuisine, bien agencée, s'ouvre sur une pièce à vivre de 34 m² comprenant une zone repas, le tout donnant accès à une véranda de 36 m² qui mène directement à une grande jardin. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse de 25 m² orientée à l'ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un abri de jardin pour le rangement. La propriété possède également deux garages, dont un accessible via la rue Victor de Wit, ainsi qu'une place de parking supplémentaire pouvant accueillir plusieurs véhicules. La superficie du terrain permet une grande liberté d’aménagement et d’extension si souhaité. En termes de confort et d’efficacité énergétique, la maison est équipée de pompes à chaleur air-air pour le chauffage dans la zone jour et nuit, ce qui contribue à une consommation énergétique raisonnable. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique proche du centre de Hingene (Bornem), avec une accessibilité aisée via les axes N16, A12, N17 et E17. Elle se trouve dans un secteur résidentiel, sans risque d’inondation, offrant ainsi un environnement sécurisé et pratique pour ses futurs occupants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 887 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

1136 m²

Surface constructible

157 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

412 kWh/m²/an

Référence PEB

20210927-0002469452-RES-1

Date de validité PEB

27/09/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT72741 Réf. vendeur: 9173 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Den Tutter

550 m 2' 50'' 550 m 1' 6'' 394 m 7' 550 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Huveneersschool

400 m 1' 27'' 400 m 48'' 334 m 5' 405 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Huveneersschool

400 m 1' 27'' 400 m 48'' 334 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Klein-Brabant

3,2 km 13' 4,2 km 6' 1,9 km 29' 3,2 km 38'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

15,4 km 12'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,1 km 10'

Bus

De Lijn - 938 - Belbus Klein-Brabant

24 m 17''

De Lijn - 98 - Sint-Niklaas - Tielrode - Temse -Puurs -Londerzeel

673 m 8'

De Lijn - 257 - Boom - Bornem - Dendermonde

673 m 8'

Gares

Bornem

2,4 km 9' 2,5 km 4' 1,9 km 24' 2,4 km 29'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

20,8 km 1º 44' 31 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Achterweidestraat

3,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Centre Hoboken

12 km 1º 10' 9,6 km 49' 12 km 2º 51'

Supermarchés

Spar Hingene

712 m 2' 29'' 712 m 1' 16'' 528 m 9' 712 m 9'

Aldi Bornem

2,8 km 11' 2,9 km 5' 2,2 km 26' 2,8 km 33'

Carrefour Market Bornem

3,5 km 14' 4,8 km 6' 2,8 km 30' 3,5 km 42'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Huveneersschool", à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Klein-Brabant" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Den Tutter" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Gand se trouve à 37 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bornem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.À environ 171 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Centre Hoboken".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Achterweidestraat") est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Hingene" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bornem" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Bornem" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 938 - Belbus Klein-Brabant avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 98 - Sint-Niklaas - Tielrode - Temse -Puurs -Londerzeel, De Lijn - 257 - Boom - Bornem - Dendermonde avec une station située à 8 minutes à pied.

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