Maison à vendre - Hingene RBU91229

Victor De Witstraat 6 2880 Hingene

285 000 €

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RBU91229

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situatie: Een charmante en gerenoveerde woning te Hingene, een rustige en groene omgeving, die perfect aansluit bij wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden residentie. Deze woning bevindt zich op een perceel van 110 m² en biedt een woonoppervlakte van 115 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Met een bouwjaar van 1899 combineert dit huis karakter met modern comfort. Het beschikt over twee ruime slaapkamers van elk 17 m², ideaal voor gezinnen of als extra hobbyruimte; bovendien is er nog een grote zolder die mogelijk extra kamers kan bieden voor uitbreiding of opslag. De indeling op het gelijkvloers omvat een inkomhal, een gastentoilet en een leefruimte van 26 m² die naadloos overgaat in een geïnstalleerde keuken, wat zorgt voor een praktische en gezellige leefomgeving. Deze woning onderscheidt zich door zijn functionele voorzieningen, waaronder een grote garage met sectionaalpoort, bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, en centrale verwarming op aardgas die efficiëntie en comfort garandeert. De elektrische installaties zijn conform de AREI-norm, en het energieverbruik wordt geëvalueerd op 349 kWh/m² per jaar. Dubbel glas zorgt voor een goede isolatie, terwijl de woning momenteel niet verhuurd is en klaar is om nieuwe bewoners te verwelkomen. De woning is gelegen in een woongebied met culturele waarde, wat het uniek maakt binnen de lokale context, en ligt nabij winkels en scholen, wat de dagelijkse levenskwaliteit verhoogt. De prijs voor deze uitstekende woning bedraagt €315.000, zonder BTW, met een kadastraal inkomen van €466. Gezien de historische bouwdatum en de gemeentelijke bestemming als woongebied met culturele waarde, biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een stukje Belgisch erfgoed. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de charme en potentieel van deze unieke woning in Hingene.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 466 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

115 m²

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

110 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

349 kWh/m²/an

Référence PEB

20251211-0003753328-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU91229 Réf. vendeur: 4247185 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Den Tutter

108 m 29'' 108 m 12'' 108 m 1' 17'' 108 m 1' 17''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Huveneersschool

626 m 2' 36'' 682 m 1' 15'' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Huveneersschool

523 m 2' 29'' 523 m 1' 2'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles secondaires

Ursulinen Mechelen 2

3,3 km 13' 3,2 km 4' 2 km 31' 3,3 km 40'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

15,6 km 13'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,9 km 10'

Bus

De Lijn - 257 - Boom - Bornem - Dendermonde

574 m 7'

De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom

574 m 7'

De Lijn - 25 - Sint-Amands - Bornem - Hingene - Puurs

583 m 7'

Gares

Bornem

2,6 km 11' 2,7 km 4' 2,1 km 24' 2,6 km 31'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

18,9 km 1º 31' 29 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Achterweidestraat

3,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

11,6 km 1º 7' 0 m 0'' 11,6 km 2º 46'

Supermarchés

Spar Hingene

536 m 3' 536 m 1' 4'' 536 m 6' 536 m 6'

Aldi Bornem

3,1 km 13' 3,1 km 5' 2,5 km 26' 3 km 36'

Carrefour Market Rupelmonde

4,4 km 29' 10,4 km 11' 0 m 0'' 4,4 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Atomium

28,1 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,9 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

31,5 km 25'

Golfs

Dragon Golf Bornem

4,4 km 6'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom, De Lijn - 257 - Boom - Bornem - Dendermonde, De Lijn - 25 - Sint-Amands - Bornem - Hingene - Puurs avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Hingene" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bornem" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Rupelmonde" (11 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 13 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Achterweidestraat") pour votre véhicule électrique.À environ 67 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kioskplaats".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 25 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bornem".

Éducation

"Den Tutter" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Huveneersschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ursulinen Mechelen 2" à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 6 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Atomium".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 25 minutes en voiture.

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