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Maison à vendre, Sint-Amands RBU74817

Jan Van Droogenbroeckstraat 23 , 2890 Sint-Amands

369 000 €

Vmv-vastgoed

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5 Chambre(s) 329 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située au cœur de Sint-Amands, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un bien immobilier polyvalent dans un cadre charmant. Avec un prix attractif de 369 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 329 m², répartie sur un terrain de 940 m², idéal pour une famille ou une activité commerciale. La bâtisse, construite en 1966, nécessite une rénovation, mais elle présente un potentiel exceptionnel grâce à ses espaces spacieux et ses multiples possibilités d'aménagement. La propriété est actuellement non louée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec une disponibilité immédiate à la signature de l'acte. L'intérieur se distingue par ses cinq chambres, parfaites pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est accompagnée d'une salle à manger lumineuse, d'une buanderie pratique et de deux toilettes. Un atout majeur réside dans l'espace sous le toit accessible par une trappe fixe, offrant 70 m² supplémentaires de potentiel pour aménager des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de hobby. La propriété dispose également d’un garage avec une grande porte, permettant de stationner un véhicule volumineux ou deux voitures familiales, avec la possibilité de passer directement du garage au jardin grâce à une porte communicante. À l’extérieur, la vaste terrasse donne accès à une magnifique jardin aménagé avec soin, agrémenté d’une dépendance équipée d’une pompe à eau et de vieux abris, parfaits pour profiter de moments de détente ou cultiver un potager. Située dans une zone calme mais stratégique, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans la ville de Sint-Amands, à proximité immédiate de la digue de l’Escaut, des transports en commun, des écoles et des commerces. La situation géographique permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant connecté aux infrastructures essentielles pour la vie quotidienne. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un lieu à rénover selon leurs goûts tout en bénéficiant d’un grand espace extérieur et d’un fort potentiel d’aménagement. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre bien immobilier, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou via email à Contact . La classe énergétique EPC est évaluée à 743 kWh/m²/an avec un E-peil de C jusqu’en novembre 2034. Ce bien représente une excellente opportunité pour investir dans un secteur en pleine expansion avec un potentiel considérable pour un projet résidentiel ou commercial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1966

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 369 000 €

Revenu cadastral 1 073 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 329 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 940 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 743 kWh/m²/an

Référence PEB 20241104-0003435123-RES-1

Date de validité PEB 04/11/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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b896b9cabdde43128c1e929db2876a3e.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBU74817 Réf. vendeur: 1845 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

't Schorreke Crèches

583 m · 2' 5'' 583 m · 1' 13'' 120 m · 1' 26'' 120 m · 1' 26''

Go! Basisschool De Schorre Écoles maternelles

583 m · 2' 5'' 583 m · 1' 13'' 119 m · 1' 26'' 119 m · 1' 26''

Go! Basisschool De Schorre Écoles primaires

583 m · 2' 5'' 583 m · 1' 13'' 119 m · 1' 26'' 119 m · 1' 26''

Lab Gedreven Onderwijs Puurs-Sint-Amands Écoles secondaires

652 m · 2' 33'' 1 km · 2' 5'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

13,8 km · 17'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

15,7 km · 18'

25 - Puurs - Sint-Amands Bus

396 m · 5'

257 - Boom - Dendermonde

396 m · 5'

25 - Sint-Amands - Puurs

399 m · 5'

Buggenhout Gares

5,8 km · 23' 6,4 km · 8' 4,5 km · 58' 5,6 km · 1º 8'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

27,6 km · 2º 3' 32,7 km · 32' 22,6 km · 1º 26'

Meirstraat Bornes de recharge

4,4 km · 7'

Cambio - Kerk St Gillis Voitures en libre-service

9,9 km · 37' 7,8 km · 59' 9,8 km · 1º 58'

Donkey - Sint-Amands M Massinstraat 3e3p - Fietsrek Vélos en libre-service

600 m · 7'

Magasins

Aldi Puurs-Sint-Amands Supermarchés

831 m · 3' 921 m · 1' 48'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Delhaize Sint-Amands

837 m · 3' 966 m · 2' 1'' 619 m · 9' 715 m · 9'

Okay Buggenhout

3,2 km · 14' 3,7 km · 5' 2,9 km · 32' 3,1 km · 37'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

27,8 km · 28'

Musée Du Design Brussels Musées

27,5 km · 27'

Centre Sortilège.be Activités

31,2 km · 31'

Dragon Golf Bornem Golfs

7,7 km · 11'

Villes proches

Termonde

11,2 km · 15' 10,1 km · 45'

Beveren

28,2 km · 29' 21,5 km · 1º 21'

Saint-Nicolas

19,8 km · 23' 15,8 km · 1º 6'

Malines

25,4 km · 28' 22,3 km · 1º 21'

Alost

25,6 km · 31' 20,5 km · 1º 16'

Anvers

32,3 km · 32' 26,4 km · 1º 60'

Tourisme

Vivre près de Jan Van Droogenbroeckstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Atomium" se trouve à 28 minutes.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 27 minutes.

À 31 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 32 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Buggenhout" est à moins de 8 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Sint-Amands M Massinstraat 3e3p - Fietsrek".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 17 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 18 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 15 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 25 - Puurs - Sint-Amands, 257 - Boom - Dendermonde, 25 - Sint-Amands - Puurs avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Puurs-Sint-Amands" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Amands" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Buggenhout" (5 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Lab Gedreven Onderwijs Puurs-Sint-Amands" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'t Schorreke" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Schorre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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