Tourisme
Ce bien, situé près d'Aerdenlei, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 4 minutes de là se trouve le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club".
Maison à vendre, Brasschaat RBW88025
Aerdenlei 42
, 2930 Brasschaat
425 000 €
5 Chambre(s)
217 m²
2 Garage
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Cette résidence à vendre à Brasschaat, proposée au prix de 425 000 €, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Édifiée en 1962, cette maison de construction solide dispose d’une surface habitable de 217 m² et s’étend sur un terrain de 251 m². Elle est élevée sur deux façades et offre une largeur de façade avant de 7 mètres. Le bien comprend cinq chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu’un grenier aménageable susceptible d’accueillir des pièces supplémentaires selon les besoins. Une double garage complète ce bien, tandis que la présence d’un jardin orienté plein sud constitue un atout non négligeable pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Le logement se trouve dans un état à rénover, ce qui laisse libre cours à la créativité des futurs propriétaires désireux de valoriser leur investissement. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz via une chaudière à condensation Vaillant installée en 2022. Les menuiseries sont majoritairement en aluminium avec du simple vitrage, complétées par des volets roulants électriques au rez-de-chaussée, offrant une certaine sécurité et un confort appréciable. En outre, la maison est entièrement sous-cave avec une cave de rangement et une cave technique accessible grâce à une zone de vide sanitaire, facilitant les travaux d’isolation ou d’entretien des canalisations. La toiture combine un toit à deux pans avec une isolation de 4 cm et un toit plat partiellement renouvelé il y a six ans. Située dans une zone résidentielle calme et proche du centre de Brasschaat, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en étant facilement accessible aux commodités locales. Le quartier n’est pas exposé aux risques d’inondation et présente un indice énergétique EPC classé C avec une consommation primaire spécifique de 324 kWh/m²/an. Le revenu cadastral s’élève à 1 383 €. Ce bien immobilier représente donc une belle occasion d’investir dans un logement spacieux à aménager selon ses envies dans l’une des communes recherchées de Flandre. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services afin de découvrir le potentiel unique de cette maison.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1962
Prix
425 000 €
Revenu cadastral
1 383 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
217 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Simple vitrage
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
251 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
324 kWh/m²/an
Référence PEB
20260619-0003898527-RES-1
Date de validité PEB
19/06/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Augustijntje
Crèches
Go! Basisschool Wonderwijs
Écoles maternelles
Go! Basisschool Wonderwijs
Écoles primaires
Go! Middenschool Brasschaat
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
De Lijn - 379 - Zandvliet - Stabroek - Kapellen - scholen Brasschaat
Bus
De Lijn - 378 - scholen Stabroek - Kapellen - Brasschaat - Schoten
De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem
Sint-Mariaburg
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Cultuurcentrum Brasschaat
Bornes de recharge
Cambio - Ekeren Gare
Voitures en libre-service
Donkey - Brasschaat Kerk 6e4p - Fietsrek
Vélos en libre-service
Magasins
Albert Heijn - Brasschaat
Supermarchés
Colruyt Brasschaat
Delhaize Brasschaat
Tourisme
Brasschaat Open Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Rosendael
Anvers
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 379 - Zandvliet - Stabroek - Kapellen - scholen Brasschaat, De Lijn - 378 - scholen Stabroek - Kapellen - Brasschaat - Schoten, De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem avec une station située à 2 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Bergen op Zoom reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Brasschaat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Brasschaat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Brasschaat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Brasschaat Kerk 6e4p - Fietsrek".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 13 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes).
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Middenschool Brasschaat" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Augustijntje" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Wonderwijs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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