• 3 Chambre(s)
  • 226
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Kapelsestraat 303 2950 Kapellen

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Description

Découvrez cette superbe résidence à Kapellen, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier récent, alliant confort, performance énergétique et localisation privilégiée. Située au 303 Kapelsestraat, cette maison construite en 2018 bénéficie d’un design moderne et de matériaux de haute qualité, témoignant d’un état impeccable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec un prix attractif de 445 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 226 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une famille contemporaine. Son architecture contemporaine est accentuée par ses deux façades, une orientation sud-ouest qui favorise la luminosité naturelle, ainsi qu’un jardin et un terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d’un garage intégré, pratique pour stationner en toute sécurité et disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Ce bien immobilier se distingue par ses performances énergétiques remarquables avec un EPC de seulement 57 kWh/m²/an, ce qui en fait une habitation très économique en énergie. La maison est équipée de 10 panneaux solaires (2950 Wp) permettant une autonomie accrue et une réduction significative des coûts d’électricité. La distribution intérieure comprend trois chambres spacieuses, dont une de 28 m² pouvant accueillir un bureau ou être aménagée selon vos préférences. La salle de bain centrale est équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’une toilette, tandis qu’une douche séparée complète la configuration. La cuisine entièrement équipée ouvre sur la salle à manger et le salon lumineux, agrémenté d’un grand vitrage coulissant qui invite à la lumière naturelle, créant ainsi un espace de vie convivial. La mezzanine isolée et aménagée en zolder offre un espace supplémentaire multifonctionnel pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d’appoint. Idéalement située entre Kapellen et Stabroek, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et à quelques kilomètres de la frontière avec les Pays-Bas. La proximité des axes routiers facilite les déplacements quotidiens tout en offrant un cadre résidentiel paisible. La maison est immédiatement disponible, ce qui permet une transition rapide pour les nouveaux propriétaires. La propriété étant actuellement louée à 1270 € par mois, elle représente également une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif stable dès l’acquisition. Pour toute personne recherchant une maison moderne, économique et située dans un environnement pratique et agréable, cette résidence à Kapellen constitue une option incontournable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 1 287 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

226 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

57 kWh/m²/an

Référence PEB

20250908-000656549-RES-1

Date de validité PEB

08/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU27106 Réf. vendeur: 262096 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pinkeltje

1,6 km 5' 1,6 km 1' 46'' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Putse Knipoog

1,5 km 5' 2,3 km 2' 54'' 1,5 km 9' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Putse Knipoog

1,5 km 5' 2,3 km 2' 54'' 1,5 km 9' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Technisch Onderwijs

931 m 4' 897 m 55'' 887 m 10' 931 m 11'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,2 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,7 km 10'

Bus

De Lijn - 72 - Antwerpen - Ekeren - Kapellen - Putte

177 m 2' 7''

De Lijn - 72 - Putte - Kapellen - Ekeren - Antwerpen

291 m 3'

De Lijn - 674 - Stabroek - Kalmthout - scholen Essen

1,5 km 17'

Gares

Kapellen

3,7 km 14' 3,9 km 5' 3,5 km 20' 3,6 km 43'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

18,9 km 1º 9' 20,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eoluz

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Heide Gare

5,3 km 18' 4,8 km 43' 5,3 km 1º 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Kapellen Eskapade

729 m 9'

Supermarchés

Delhaize Ertbrand

1,1 km 4' 1,1 km 1' 10'' 1,1 km 8' 1,1 km 13'

Aldi Kapellen

1,7 km 6' 1,7 km 1' 38'' 1,7 km 12' 1,7 km 20'

Albert Heijn - Stabroek

3,8 km 30' 4,6 km 6' 3 km 20' 3,8 km 46'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

6,1 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ertbrand" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kapellen" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Stabroek" (6 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 10 minutes.À environ 64 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Heide Gare".Une gare SNCB ("Kapellen") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.La station "Donkey - Kapellen Eskapade" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eoluz") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Antwerp Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 72 - Antwerpen - Ekeren - Kapellen - Putte avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 72 - Putte - Kapellen - Ekeren - Antwerpen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 674 - Stabroek - Kalmthout - scholen Essen avec une station située à 17 minutes à pied.

Villes proches

Turnhout se trouve à 42 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Putse Knipoog", à seulement 5 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Pinkeltje", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Provinciaal Instituut Voor Technisch Onderwijs" et se situe à 1 minute en voiture.

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