• 2 Chambre(s)
  • 171
  • 2 Salle(s) de bain
Claessensdreef 133 2950 Kapellen

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Description

Située à Kapellen, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant rénover une propriété située dans un environnement résidentiel privilégié. Ancrée au cœur d’un grand terrain de plus de 3 600 m², cette habitation offre un potentiel considérable pour une transformation complète ou une reconstruction. La propriété, construite en 1960, n’est actuellement pas habitée et nécessite des travaux de rénovation, notamment en raison de la conformité électrique non assurée, ce qui ouvre la voie à la création d’un bien immobilier moderne et personnalisé selon les désirs de ses futurs propriétaires. Avec une superficie habitable de 171 m² répartie intelligemment, incluant deux chambres, deux salles de bain et un espace de vie généreux, cette résidence propose un cadre de vie calme tout en étant proche des principales voies d’accès et commerces locaux. Le bien dispose de plusieurs caractéristiques attrayantes qui ajoutent à son potentiel. La configuration actuelle comprend un hall d’entrée menant à une cave, un salon lumineux avec un niveau différencié et d’importantes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine séparée donne accès à une pièce supplémentaire connectée à une autre chambre avec salle de bain attenante, offrant une flexibilité d’aménagement pour créer des espaces selon les besoins. La partie inférieure du séjour pourrait également être aménagée en une troisième chambre, ce qui multiplie les options pour accueillir une famille ou créer un espace bureau ou atelier. La propriété bénéficie aussi d’un orientation favorable vers le sud-ouest, idéale pour profiter pleinement du soleil. De plus, le vaste terrain permet, sous réserve de l’avis communal, la division ou la construction de deux maisons en bande (HOB), augmentant ainsi la valeur et la rentabilité du projet. La localisation de cette résidence à Kapellen présente plusieurs avantages. Située à proximité des axes principaux, cette zone résidentielle bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant connecté avec le centre-ville. Le quartier ne présente pas de risques liés aux inondations, et le prix demandé de 525 000 € reflète à la fois la superficie exceptionnelle du terrain et le potentiel de développement. La propriété est vendue avec un certificat P+G (isolation), mais l’installation électrique doit encore être certifiée conforme. Si vous cherchez un projet immobilier ambitieux dans un secteur résidentiel de qualité, cette opportunité ne doit pas être manquée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence à Kapellen, un bien qui attend de révéler tout son potentiel grâce à votre vision et votre savoir-faire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 874 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3611 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1266 kWh/m²/an

Référence PEB

20250929-0003697137-RES-1

Date de validité PEB

29/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU46498 Réf. vendeur: 190657 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ravot'Ers

3 km 11' 3,1 km 5' 1,6 km 24' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Maria Immaculata

937 m 3' 937 m 1' 14'' 674 m 11' 937 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School De Platanen

1,3 km 4' 1,3 km 1' 40'' 674 m 15' 1,3 km 15'

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3 km 11' 3,5 km 5' 2,4 km 29' 3 km 36'

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5,8 km 7'

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De Lijn - 378 - scholen Stabroek - Kapellen - Brasschaat - Schoten

992 m 12'

De Lijn - 379 - Zandvliet - Stabroek - Kapellen - scholen Brasschaat

992 m 12'

De Lijn - 37 - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

992 m 12'

Gares

Kapellen

2,7 km 10' 3,2 km 5' 2,1 km 30' 2,7 km 33'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,6 km 58' 17,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rustoordlei Kerk Brasschaat

3,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Gare

4,4 km 16' 3,6 km 36' 4,4 km 53'

Vélos en libre-service

Donkey - Eliot

1,1 km 13'

Supermarchés

Lidl Kapellen

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,9 km 19' 2,6 km 31'

Delhaize Ekeren

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2,1 km 22' 2,6 km 32'

Carrefour Express Brasschaat Mariaburg

2,7 km 9' 3,3 km 5' 2,2 km 25' 2,7 km 32'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

6,9 km 9'

Tourisme

Le golf "Royal Antwerp Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.À environ 16 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ekeren Gare".Une gare SNCB ("Kapellen") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 7 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rustoordlei Kerk Brasschaat") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Eliot" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Kapellen" (3 minutes en voiture), "Delhaize Ekeren" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Brasschaat Mariaburg" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 37 - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem, De Lijn - 379 - Zandvliet - Stabroek - Kapellen - scholen Brasschaat, De Lijn - 378 - scholen Stabroek - Kapellen - Brasschaat - Schoten avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Lagere School De Platanen" à 2 minutes en voiture."Ravot'Ers" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Maria Immaculata" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Technisch Atheneum Kapellen", à 5 minutes en voiture.

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