Maison à vendre, Sint-Job-in-'t-Goor RBU30138 Option

Hogebaan 20 A-B, 2960 Sint-Job-in-'t-Goor

1 149 000 €

7 Chambre(s) 396 m² 4 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Située dans le charmant village de Sint-Job-in-'t-Goor, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de propriétés authentiques et de charme. Nichée sur un vaste terrain clôturé de près de 5.400 m², cette ferme de style fermette offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville. La bâtisse, construite en 1989, présente une surface habitable généreuse de 396 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour réaliser des projets de rénovation en conservant son cachet d’origine. La propriété comprend sept chambres spacieuses, quatre salles de bains, et dispose d’un sous-sol aménageable avec une cave dérobée, offrant ainsi un potentiel d’aménagement supplémentaire. La maison est équipée d’un système de chauffage au mazout et bénéficie d’une orientation face au nord, avec quatre façades qui la mettent en valeur. Le bien immobilier, actuellement en état à rénover, possède un certificat de performance énergétique (EPC) de 304 kWh/m² pour la partie Hogebaan 20A et 297 kWh/m² pour Hogebaan 20B, attestant de son efficacité énergétique dans la norme. La propriété est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des infrastructures locales. La présence d’un jardin et d’un terrasse permet de profiter pleinement de l’extérieur et d’organiser des moments conviviaux en plein air. Deux maisons distinctes sont proposées à la vente, chacune pour respectivement 599.000 € et 579.000 €, ce qui offre une flexibilité pour envisager différentes configurations ou investissements locatifs. La propriété est vendue sans TVA et son prix s’élève à 1.149.000 €, charges comprises, une valeur qui reflète l’exceptionnel cachet et le potentiel de cette ferme authentique. Ce bien représente l’option idéale pour ceux qui recherchent un espace unique, à la fois pratique et plein de caractère. La localisation stratégique à proximité du centre de Sint-Job-in-'t-Goor garantit un accès facile aux écoles, commerces, et transports tout en permettant de profiter d’un cadre rural privilégié. Étant donné sa situation exceptionnelle et ses caractéristiques rares, cette résidence constitue une véritable opportunité sur le marché immobilier local. Pour découvrir tout le potentiel qu’elle offre ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat ou d’investissement dans cette propriété remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1989

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 1 149 000 €

Revenu cadastral 2 656 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface habitable 396 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Référence PEB 0003168620-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU30138 Réf. vendeur: 263175 Dernière modification: 21/04/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Wereld Crèches

429 m · 2' 1'' 1,7 km · 3' 429 m · 5' 429 m · 5'

Vrije Basisschool 2 - Maria Middelares Écoles maternelles

334 m · 1' 41'' 1,3 km · 2' 48'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Vrije Basisschool 2 - Maria Middelares Écoles primaires

334 m · 1' 41'' 1,3 km · 2' 48'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Heilig Hart Van Maria-Instituut Écoles secondaires

4,8 km · 24' 7,1 km · 8' 3,9 km · 58' 4,8 km · 58'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,8 km · 3'

443 - scholen Kalmthout - Sint-Job Bus

566 m · 7'

608 - Hoogstraten - St. Job

566 m · 7'

62 - Antwerpen - Sint-Job

566 m · 7'

Noorderkempen Gares

9,2 km · 31' 12,3 km · 10' 7,9 km · 50' 9,2 km · 1º 51'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

17 km · 57' 23,8 km · 18' 14,6 km · 1º 26'

Brugstraat Bornes de recharge

1,7 km · 3'

Cambio - Kerk Westmalle Voitures en libre-service

9,5 km · 54' 8,7 km · 1º 52' 9,5 km · 1º 54'

Donkey - Brecht De Renlaan 4e Vélos en libre-service

637 m · 8'

Magasins

Okay Sint-Job-In't-Goor Supermarchés

751 m · 3' 1,7 km · 3' 583 m · 9' 751 m · 9'

Aldi Sint-Job-In-'t-Goor

816 m · 4' 2,2 km · 2' 54'' 604 m · 10' 816 m · 10'

Carrefour Market St-Job-In-T-Goor

956 m · 4' 1,9 km · 4' 753 m · 11' 956 m · 11'

Tourisme

Rinkven International Golf Club Golfs

3,6 km · 6'

Villes proches

Turnhout

35,6 km · 34' 27,6 km · 1º 55'

Beveren

31,6 km · 31' 26,9 km · 1º 40'

Bergen op Zoom

48 km · 32' 32,9 km · 2º 8'

Malines

45,9 km · 32' 35,8 km · 2º 25'

Rosendael

29,6 km · 30' 29,2 km · 1º 58'

Anvers

20,5 km · 18' 16,2 km · 59'

Transports en commun

Vivre près de Hogebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 443 - scholen Kalmthout - Sint-Job, 62 - Antwerpen - Sint-Job, 608 - Hoogstraten - St. Job avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Turnhout en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bergen op Zoom ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Noorderkempen" : 10 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Brecht De Renlaan 4e" à seulement 8 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 18 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Rinkven International Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Sint-Job-In't-Goor" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Job-In-'t-Goor" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market St-Job-In-T-Goor" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Heilig Hart Van Maria-Instituut" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Kleine Wereld" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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