Maison à vendre, Wuustwezel RBW80271

Bosduinstraat 63A , 2990 Wuustwezel

425 000 €

2 Chambre(s) 156 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Maison familiale entièrement rénovée et économe en énergie, avec double garage intégré La maison est située dans un quartier agréable, à quelques minutes à pied du centre du village où se trouvent les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes routiers. On accède à cette maison spacieuse par le hall d'entrée. De là, on rejoint la première salle de bains avec douche et un espace pour le lave-linge et le sèche-linge (environ 8 m²), ainsi que le grand double garage intégré (environ 31 m²) doté de deux portes automatiques. La terrasse orientée sud-ouest et le jardin sont accessibles aussi bien depuis la salle de bains du rez-de-chaussée que depuis le hall d’entrée. Au premier étage, on trouve des toilettes pour invités avec un petit débarras, ainsi que le salon lumineux au parquet (environ 36 m²). Une grande baie vitrée coulissante donne accès à la terrasse couverte (environ 7 m²). Vient ensuite la cuisine rénovée, équipée d’une cuisinière électrique, d’une hotte aspirante, d’un four combiné, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur. Au deuxième étage se trouvent deux chambres (environ 23 et 10 m²). La plus grande chambre dispose d’une salle de bains attenante, ce qui offre un confort et une intimité supplémentaires. L’autre chambre est équipée d’une armoire murale encastrée. Enfin, il y a un grand grenier de rangement (accessible par une échelle escamotable depuis le couloir de nuit). Ce grenier spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de décoration. La maison bénéficie d'un beau jardin clos. En bref, c'est l'idéal pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager avec un double garage intégré ! En plus : - Le toit, les fenêtres, les portes et la cuisine ont été récemment rénovés - Maison économe en énergie avec un certificat de performance énergétique (EPC) favorable - Chauffage central au gaz naturel avec chaudière récente (2022) - Jardin clos - Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif - Mesures administratives inscrites au registre des mesures : en cours de demande

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1967

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 425 000 €

Revenu cadastral 550 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 156 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 196 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 211 kWh/m²/an

Référence PEB 2985134

Date de validité PEB 12/09/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW80271 Réf. vendeur: 337783 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Tierlantijn 'T Zandmannetje Crèches

4,6 km · 16' 4,7 km · 5' 4 km · 17' 4,6 km · 55'

Go! Kleuterschool Daltonschoolde Vinkjes Écoles maternelles

616 m · 2' 30'' 574 m · 47'' 616 m · 7' 616 m · 7'

Gemeentelijke Lagere School - Klim Op Écoles primaires

726 m · 2' 54'' 726 m · 1' 7'' 540 m · 9' 726 m · 9'

Gitok Eerste Graad Écoles secondaires

6,6 km · 23' 7,2 km · 9' 0 m · 0'' 6,6 km · 1º 20'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

6,6 km · 6'

De Lijn - 444 - scholen Essen - Maria-Ter-Heide - Gooreind - Wuustwezel Bus

220 m · 2' 38''

De Lijn - 445 - scholen Kalmthout - Gooreind - Brasschaat

220 m · 2' 38''

De Lijn - 649 - Hoogstraten - Wuustwezel - Brasschaat

220 m · 2' 38''

Heide Gares

6,6 km · 23' 7,2 km · 9' 0 m · 0'' 6,6 km · 1º 20'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

21,4 km · 1º 13' 27,2 km · 21' 0 m · 0''

Bredabaan 1081 Bornes de recharge

1,5 km · 1' 39''

Cambio - Heide Gare Voitures en libre-service

6,8 km · 25' 0 m · 0'' 6,8 km · 1º 21'

Donkey - Wuustwezel Kerk Sint-Jozef 1e2p - Fietsrek Vélos en libre-service

623 m · 7'

Magasins

Carrefour Market Gooreind Supermarchés

455 m · 1' 38'' 455 m · 36'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Proxy Delhaize Gooreind

694 m · 2' 44'' 694 m · 1' 4'' 509 m · 8' 694 m · 8'

Louis Delhaize Brasschaat (Bredabaan)

3,4 km · 11' 3,4 km · 3' 3 km · 11' 3,3 km · 40'

Tourisme

Royal Antwerp Golf Club Golfs

9,9 km · 12'

Villes proches

Turnhout

39,8 km · 38' 33,3 km · 1º 57'

Beveren

35 km · 33' 30,1 km · 1º 51'

Bergen op Zoom

35,4 km · 32' 26,7 km · 1º 48'

Rosendael

21,9 km · 22' 22,6 km · 1º 37'

Bréda

44,1 km · 31' 32,1 km · 1º 54'

Anvers

23,9 km · 21' 19,5 km · 1º 10'

Éducation

Ce bien, situé près de Bosduinstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - Klim Op" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Gitok Eerste Graad" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "Tierlantijn 'T Zandmannetje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Go! Kleuterschool Daltonschoolde Vinkjes", à seulement 7 minutes de marche.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Antwerp Golf Club".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heide" est à moins de 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 21 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wuustwezel Kerk Sint-Jozef 1e2p - Fietsrek" à seulement 7 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Turnhout en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bergen op Zoom pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 649 - Hoogstraten - Wuustwezel - Brasschaat, De Lijn - 444 - scholen Essen - Maria-Ter-Heide - Gooreind - Wuustwezel, De Lijn - 445 - scholen Kalmthout - Gooreind - Brasschaat avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Gooreind" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Gooreind" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Brasschaat (Bredabaan)" (3 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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