Maison à vendre, Louvain RBX10254

Adjudant Harboortstraat 49, 3000 Louvain

325 000 €

2 Chambre(s) 138 m² 1 Salle(s) de bain

Description

À vendre à Leuven, cette maison mitoyenne offre 138 m² de surface habitable et deux chambres. Proposée au prix de 325 000 €, elle comprend également un grenier de 32 m² à aménager, présentant une possibilité d’aménagement en deux pièces supplémentaires, selon la description du bien. La maison se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un espace de rangement et d’une salle de bains de 4 m². À l’étage, les deux chambres affichent des superficies de 16 m² et 14 m². Le volume principal est entièrement sous-solé. Le bien dispose de fenêtres à double vitrage et d’un chauffage au gaz. Son certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 336 kWh/m²/an, correspondant à un label D dans la description néerlandaise. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. La parcelle mesure 50 m² ; le bien compte deux façades et ne dispose ni de jardin ni de terrasse. Le revenu cadastral s’élève à 359 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite de cette maison située à Leuven, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 325 000 €

Revenu cadastral 359 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 138 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 50 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 336 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX10254 Réf. vendeur: 4471760 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Kinderparadijs Crèches

269 m · 53'' 269 m · 30'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Vrije Kleuterschool - De Ark Écoles maternelles

333 m · 1' 6'' 333 m · 36'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Vrije Lagere School - De Ark Écoles primaires

333 m · 1' 6'' 333 m · 36'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Go! Atheneum De Ring Écoles secondaires

1,6 km · 10' 1,6 km · 2' 48'' 930 m · 10' 1,2 km · 14'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,5 km · 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4 km · 5'

5a - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek Sint-Kamillus Bus

194 m · 2' 19''

60 - Leuven - Tienen

194 m · 2' 19''

43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal

194 m · 2' 19''

Leuven / Löwen / Louvain Gares

1,4 km · 7' 1,7 km · 2' 39'' 1,3 km · 12' 1,4 km · 17'

Brussels Airport Aéroports

19,9 km · 1º 8' 24,2 km · 18' 16,7 km · 39'

Straatjesgang Bornes de recharge

1,5 km · 3'

Cambio - Overwinningstraat Voitures en libre-service

595 m · 2' 8'' 595 m · 7' 595 m · 7'

Blue-Bike - Kessel-Lo Michotte Vélos en libre-service

276 m · 3'

Magasins

Colruyt Kessel-Lo Supermarchés

546 m · 1' 49'' 621 m · 1' 7'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Carrefour Market Kessel-Lo

893 m · 2' 58'' 923 m · 2' 7'' 738 m · 11' 889 m · 11'

Spar Leuven Vesalius

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 35'' 875 m · 11' 950 m · 11'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

26,3 km · 26'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

28 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

29,4 km · 24'

Winge Golf & Country Club Golfs

13,9 km · 16'

Villes proches

Beringen

57,3 km · 37' 43,5 km · 2º 34'

Termonde

59,1 km · 51' 52,3 km · 3º 14'

Beveren

73,5 km · 52' 54,9 km · 3º 47'

Malines

40 km · 30' 24,9 km · 1º 39'

Louvain

3,7 km · 6' 1,9 km · 7'

Bruxelles

29,2 km · 28' 28,3 km · 1º 46'

Tourisme

Vivre près d'Adjudant Harboortstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 16 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Overwinningstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Kessel-Lo Michotte" à 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont accessibles en 5 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Les cyclistes pourront rejoindre Louvain en 7 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 28 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Kessel-Lo" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kessel-Lo" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School - De Ark" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum De Ring" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool - De Ark" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf Kinderparadijs", à 3 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 60 - Leuven - Tienen, 5a - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek Sint-Kamillus, 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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