Maison à vendre - Louvain RBU65249

Nijvelsebaan 3000 Louvain

625 000 €

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RBU65249

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé sur un terrain naturel, à proximité du centre du village rural de Korbeek-Dijle et bénéficiant d'un accès parfait à Louvain et à Bruxelles ainsi qu'à d'autres voies de communication, nous avons l'honneur de proposer à la vente ce projet de construction neuve moderne et intemporel. Ce projet de construction neuve contemporain et économe en énergie a été réalisé par une entreprise de construction renommée et comprend 6 maisons jumelées et 1 maison ouverte. Cette maison nouvellement construite avec une largeur de façade de 9 m est située sur un terrain de 287 m² et a une surface habitable de 165 m². Dans un style architectural moderne et intemporel, cette propriété est finie à un niveau élevé et équipée de tout le confort moderne, comme le chauffage par le sol partout, la pompe à chaleur, les panneaux solaires et bien plus encore. Cette propriété à haute efficacité énergétique comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, des toilettes pour invités, une pièce de rangement pratique, un salon spacieux avec une salle à manger adjacente et une cuisine ouverte qui donne accès au jardin avec une terrasse de 19 m² où il est agréable de se détendre. Le premier étage se compose d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un débarras technique et de 3 chambres spacieuses. En bref, une véritable opportunité pour les personnes qui souhaitent vivre de manière économe en énergie, intemporelle, luxueuse et confortable, entourée par le calme et la verdure de la vallée de la Dyle. Une opportunité unique ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

267 m²

Profondeur du terrain

26 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

15 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU65249 Réf. vendeur: 5816 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenbosje

2,5 km 11' 3,9 km 5' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer A

3 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer A

3 km 11' 3,4 km 5' 1,7 km 32' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

5,6 km 32' 7 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

25 m 18''

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

25 m 18''

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

25 m 18''

Gares

Oud-Heverlee

1,9 km 9' 2 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

16,1 km 1º 4' 18,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Bertem

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

2,3 km 8' 2,2 km 13' 2,3 km 27'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oud-Heverlee Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Day To Day Heverlee Zuid

1,8 km 11' 7 km 7' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Aldi Bertem

3,4 km 15' 3,8 km 5' 2,5 km 26' 3,3 km 40'

Carrefour Express Leefdaal

4,8 km 29' 4,9 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

19 km 23'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

21,5 km 18'

Activités

Fondation Folon

21,9 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

25 km 23'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

11,5 km 15'

Villes proches

Termonde se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Alost se trouve à 36 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 28 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Transports

Une gare SNCB ("Oud-Heverlee") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oud-Heverlee Station" à seulement 23 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Bertem") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Egenhoven" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.

Éducation

"Veld-Veltem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 32 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wijzer A", à seulement 11 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Het Elfenbosje", à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Day To Day Heverlee Zuid" (21 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Aldi Bertem" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (6 minutes en voiture).

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Documents

e9d88f2124c045e6818ed2ff5c2722cd.pdf

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