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Maison à vendre, Louvain RBW56506

Bottelarij 26, 3000 Louvain
723 073 €
4 Chambre(s) 253 m² 2 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 723 073 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 253 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Electrique
Pompe à chaleur Oui
Ascenseur Oui
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 13 m²
Surface totale du terrain 129 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 17 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBW56506 Réf. vendeur: 6462 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de Bottelarij offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Leuven" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leuven" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 4a - Wijgmaal - Bierbeek, 597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus, 4b - Wijgmaal - Vaalbeek avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mechelsestraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Leuven Bottelarij" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 23 minutes.

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Stroom Leuven" est à 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2", une crèche joignable en 9 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 28 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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