Huis te koop - Leuven RBW56506

Bottelarij 26 3000 Leuven

723 073 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 253
  • 2 Badkamer(s)
  • 13 m² Terras
Bottelarij 26 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In de vernieuwde stadswijk DijleDelta-Bottelarij, gelegen tussen het Klein Begijnhof en de bruisende Vaartkom, bieden wij u met trots deze multifunctionele woning aan. Dit nieuwbouwproject bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum van Leuven en geniet van een goede bereikbaarheid met een vlotte verbinding naar belangrijkste invalswegen en werd in 2025 gerealiseerd door de gerenommeerde projectontwikkelaar Virix en ontworpen door Robbrecht & Daem architecten. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 253 m² biedt deze energiezuinige woning bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden. De woning wordt semi-afgewerkt aangeboden, inclusief alle technieken, chape en pleisterwerken, zodat u de afwerking volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de gezellige stadstuin, evenals de aansluitingen voor een open keuken. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een praktische berging, een badkamer en een apart toilet. De absolute meerwaarde van deze woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Deze beschikken over twee bijkomende kamers/studentenkamers, een badkamer, een apart toilet, een keuken en een terras. Dankzij de aparte inkom is dit gedeelte uitermate geschikt voor de verhuur van studentenkamers, als zorgwoning of als uitbreiding van de gezinswoning. En dit steeds binnen de geldende regelgeving. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras waar het heerlijk vertoeven is en een individuele kelder en bestaat de mogelijkheid om één of meerdere autostaanplaatsen bij aan te kopen. Kortom, deze energiezuinige, ruime en multifunctionele woning met stadstuin in het centrum van Leuven is zeker uw bezoek waard. Verkoop onder het btw-stelsel. Het verlaagde btw-tarief van 6% is mogelijk, mits voldaan wordt aan de geldende voorwaarden. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 723 073 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

253 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Totale grondoppervlakte

129 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

17 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW56506 Ref. verkoper: 6462 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2

708 m 7' 977 m 2' 23'' 725 m 9' 725 m 9'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

531 m 5' 555 m 1' 22'' 548 m 7' 548 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

531 m 5' 555 m 1' 22'' 548 m 7' 548 m 7'

Middelbare scholen

Stroom Leuven

373 m 3' 569 m 1' 24'' 391 m 5' 391 m 5'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,6 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

235 m 2' 49''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

235 m 2' 49''

De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek

235 m 2' 49''

Treinstations

Löwen / Louvain / Leuven

1,8 km 15' 3 km 5' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels Airport

18,3 km 1º 6' 25,4 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Martin'S Klooster

2,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Mechelsestraat

279 m 3' 70 m 50'' 70 m 50''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

607 m 7'

Winkels

Colruyt Leuven

299 m 2' 18'' 325 m 49'' 316 m 4' 316 m 4'

Lidl Leuven

519 m 4' 1,1 km 2' 40'' 536 m 6' 536 m 6'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

761 m 5' 1,2 km 2' 57'' 586 m 9' 769 m 9'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

43,5 km 30'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,3 km 23'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

30,6 km 24'

Golfen

Golfclub Kampenhout

14,6 km 17'

Transporten

Zich vestigen nabij Klein Begijnhof betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 10 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Löwen / Louvain / Leuven", op 5 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Mechelsestraat".Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" station op slechts 7 minuten loopafstand vinden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Zevensprong" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2", op 9 minuten.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Stroom Leuven" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Beringen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Toerisme

"Aventure Parc Wavre" ligt op 30 minuten afstand.Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is vlakbij (23 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 17 minuten afstand.In 24 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Leuven (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Leuven (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Leuven Brusselsestraat (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

3c04a7ac7325442da9087b31e3352095.pdf

Download