Maison à vendre, Louvain RBW67718

Van 't Sestichstraat 3 , 3000 Louvain

615 000 €

3 Chambre(s) 174 m² 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse Jardin

Description

Cette superbe résidence entièrement rénovée, située au cœur de Leuven, vous est proposée à la vente au prix de 615 000 €. Offrant une surface habitable de 174 m², ce bien immobilier se distingue par sa parfaite modernisation réalisée entre 2019 et 2020, garantissant un confort optimal et un état impeccable. D’une architecture composée de deux façades, la maison comprend trois chambres spacieuses de 16, 14 et 11 m², ainsi que deux salles de bains totalisant 11 m², équipées respectivement d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de toilettes. La cuisine haut de gamme avec îlot central s’ouvre sur un lumineux séjour disposant d’un espace salon et d’une salle à manger, le tout prolongé par une terrasse de 20 m² orientée sud-est, idéale pour profiter des moments en plein air. Un sous-sol sec de 20 m² complète astucieusement ce bien, offrant une zone pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. La maison est chauffée au gaz, dotée de double vitrage, d’un certificat électrique conforme et présente une excellente performance énergétique avec un EPC de 181 kWh/m²/an (label B). Notons également la présence d’un interphone pour plus de sécurité. Implantée dans la rue Van ’t Sestichstraat, en plein centre-ville mais dans une zone à faible circulation, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié qui allie tranquillité et proximité immédiate des commodités majeures de Leuven. Vous trouverez à quelques pas des écoles, des commerces variés, des places animées, des parcs verdoyants ainsi que plusieurs infrastructures sportives. Les amateurs de vie sociale apprécieront la proximité du bar local Bar Stan. Le cadre résidentiel offre un véritable équilibre entre sérénité et dynamisme urbain, idéal pour un mode de vie citadin agréable et pratique. Cette localisation centrale facilite par ailleurs l’accès aux services indispensables tout en conservant un cadre paisible pour ses occupants. Proposée libre à la signature de l’acte notarié, cette maison rénovée et soigneusement entretenue constitue une opportunité rare sur le marché de Leuven. Son excellent état général vous permet d’y emménager immédiatement sans travaux à prévoir. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires telles que les certificats énergétiques ou urbanistiques, n’hésitez pas à contacter l’agence via les coordonnées fournies. Ce bien immobilier est une invitation à découvrir un logement alliant qualité, confort moderne et emplacement stratégique dans une des villes les plus attractives de Flandre. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une résidence clé en main au cœur de Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 615 000 €

Revenu cadastral 1 090 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 174 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 89 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 181 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67718 Réf. vendeur: 4415317 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Doremy Crèches

340 m · 1' 43'' 351 m · 51'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Go! Freinetschool De Appeltuin Écoles maternelles

202 m · 48'' 202 m · 32'' 202 m · 2' 25'' 202 m · 2' 25''

Go! Freinetschool De Appeltuin Écoles primaires

202 m · 48'' 202 m · 32'' 202 m · 2' 25'' 202 m · 2' 25''

Vrije Middenschool Leuven Écoles secondaires

554 m · 2' 26'' 566 m · 1' 22'' 554 m · 7' 554 m · 7'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,8 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km · 7'

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee Bus

141 m · 1' 41''

De Lijn - 16 - Leuven - Heverlee

141 m · 1' 41''

De Lijn - 16 - Heverlee - Leuven

141 m · 1' 41''

Heverlee Gares

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 27'' 1,2 km · 11' 1,4 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

18,9 km · 1º 19' 22,9 km · 17' 0 m · 0''

Straatjesgang Bornes de recharge

2,2 km · 5'

Cambio - Constantin Meunier Voitures en libre-service

298 m · 1' 8'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Carrefour Express Leuven Weldadigheid Supermarchés

234 m · 55'' 234 m · 36'' 234 m · 2' 48'' 234 m · 2' 48''

Spar Leuven Vesalius

701 m · 3' 728 m · 1' 45'' 582 m · 8' 701 m · 8'

Delhaize Heverlee

863 m · 4' 870 m · 2' 6'' 617 m · 10' 863 m · 10'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

24,8 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

26,7 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

28 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

15,8 km · 18'

Villes proches

Beringen

57,5 km · 38' 44,6 km · 2º 43'

Termonde

57,7 km · 49' 51,4 km · 3º 11'

Turnhout

66,9 km · 1º 59,1 km · 3º 47'

Beveren

72,2 km · 51' 54,1 km · 3º 41'

Malines

38,7 km · 29' 24,1 km · 1º 33'

Bruxelles

27,9 km · 26' 27,2 km · 1º 56'

Villes proches

Vivre près de Van 't Sestichstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Beringen en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 16 - Leuven - Heverlee, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee, De Lijn - 16 - Heverlee - Leuven avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Constantin Meunier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Freinetschool De Appeltuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Doremy" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vrije Middenschool Leuven" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 22 minutes.

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 18 minutes de route.

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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