Maison à vendre, Louvain RBW86597

Tervuursevest 292 , 3000 Louvain

549 000 €

4 Chambre(s) 172 m² 1 Salle(s) de bain 66 m² Terrasse 160 m² Jardin

Description

Cette magnifique résidence rénovée à vendre à Leuven, située au 292 Tervuursevest, représente un bien immobilier d’exception proposé au prix de 549 000 €. Offrant une surface habitable spacieuse de 172 m², cette maison de deux façades allie modernité et confort, avec quatre chambres généreuses dont les superficies varient entre 13 et 18 m². La propriété comprend également une salle de bains moderne de 8 m², une cuisine équipée dotée d’un îlot central et d’un accès direct à une terrasse de 66 m². L’espace de vie lumineux bénéficie de hauts plafonds, créant une atmosphère aérée et chaleureuse, tandis que la cave de 62 m² ajoute un espace de rangement substantiel. Parmi les autres atouts notables figurent le chauffage au gaz, le double vitrage garantissant une excellente isolation, ainsi que la climatisation pour un confort optimal tout au long de l’année. Le charme extérieur ne manquera pas de séduire avec un jardin orienté à l’est, s’étendant sur 160 m² et jouxtant le paisible Mariapark, véritable havre de verdure en plein cœur de la ville. Ce cadre apaisant confère à la propriété une intimité rare, tout en offrant un grand terrain total de 241 m². Le grand terrassement invite à la détente en extérieur ou à recevoir famille et amis dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison est également conforme aux normes électriques actuelles avec un certificat à jour, et son bilan énergétique est remarquable avec un EPC affichant seulement 159 kWh/m²/an, ce qui lui vaut une classification énergétique A. La sécurité est assurée grâce à l’absence de risques liés à l’amiante ou aux inondations. Située dans une zone résidentielle de Leuven, ce bien profite d’un emplacement stratégique entre le centre hospitalier universitaire UZ Gasthuisberg et le centre de recherche IMEC. La proximité immédiate des transports publics, des écoles, des commerces, des infrastructures sportives ainsi que des nombreux restaurants et cafés enrichit considérablement la qualité de vie. De plus, l’accès rapide aux autoroutes E40 et E314 facilite les déplacements vers Bruxelles ou d’autres villes flamandes. Ce bien, disponible immédiatement et en parfait état d’entretien grâce à une rénovation complète, est idéal pour les familles ou les professionnels désirant conjuguer vie urbaine dynamique et cadre de vie serein. Pour toute prise de contact ou visite, nous vous invitons à nous joindre par téléphone ou par courriel afin de découvrir cette propriété d’exception sans tarder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 549 000 €

Revenu cadastral 907 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 172 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 62 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 160 m²

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 66 m²

Surface totale du terrain 241 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 159 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW86597 Réf. vendeur: 4440155 Dernière modification: 08/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Kinderrijk Crèches

490 m · 2' 43'' 510 m · 56'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Vrije Basisschool Don Bosco Écoles maternelles

451 m · 2' 35'' 472 m · 50'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Vrije Basisschool Don Bosco Écoles primaires

451 m · 2' 35'' 472 m · 50'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Don Bosco Groenveld Écoles secondaires

402 m · 2' 25'' 424 m · 43'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2 km · 2' 16''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km · 7'

De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven Bus

266 m · 3'

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven

266 m · 3'

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

266 m · 3'

Heverlee Gares

1,9 km · 7' 2,4 km · 3' 1,6 km · 21' 1,9 km · 23'

Brussels Airport Aéroports

17,5 km · 1º 9' 22,9 km · 16' 0 m · 0''

Eva Leuven II Bornes de recharge

908 m · 1' 55''

Cambio - Tervuursepoort Voitures en libre-service

286 m · 1' 5'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart Vélos en libre-service

338 m · 4'

Magasins

Aldi Leuven Supermarchés

630 m · 4' 1,5 km · 3' 599 m · 7' 599 m · 7'

Colruyt Heverlee

864 m · 3' 890 m · 1' 50'' 862 m · 10' 862 m · 10'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

852 m · 2' 58'' 841 m · 1' 7'' 677 m · 10' 843 m · 10'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

41 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

26,7 km · 20'

Centre Sortilège.be Activités

28,1 km · 21'

Porte De Hal Châteaux

29,2 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

14 km · 15'

Villes proches

Beringen

55,7 km · 35' 45,9 km · 2º 49'

Termonde

57,8 km · 48' 50,2 km · 3º 9'

Beveren

72,2 km · 49' 53,5 km · 3º 43'

Malines

38,7 km · 28' 23,5 km · 1º 36'

Anvers

61,4 km · 41' 46,6 km · 2º 55'

Bruxelles

27,9 km · 25' 25,8 km · 1º 46'

Transports en commun

Vivre près de Tervuursevest offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven, De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart" à seulement 4 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tervuursepoort".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Don Bosco Groenveld" est à 5 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderrijk" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Don Bosco" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Anvers ? Comptez 41 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Leuven" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heverlee" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 21 minutes en voiture.

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Louvain RBW86597

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Louvain ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Transports

Éducation

Villes proches

Magasins

Tourisme

Services

Maison à vendre, Louvain RBW86597

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Louvain ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Transports

Éducation

Villes proches

Magasins

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Louvain ?