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Maison à vendre, Louvain RBW96995

Riddersstraat 211, 3000 Louvain

525 000 €

Aef Immo

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3 Chambre(s) 166 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette maison de ville de caractère est située sur un terrain de 3a 38ca et allie un charme authentique à un aménagement douillet et fonctionnel. En entrant dans la maison, vous découvrez un hall d'entrée doté d'un escalier en bois classique. Depuis le hall, vous accédez à la pièce de vie pourvue d'un parquet chaleureux, où un coin salon accueillant s'ouvre sur l'espace salle à manger. Dans le prolongement se trouve la cuisine spacieuse avec îlot, appareils encastrés et nombreux rangements. Les étages supérieurs accueillent les 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un meuble lavabo et d'un Velux apportant une belle luminosité. Vous profitez également d'un espace de rangement pratique au grenier. À l'arrière de la maison, vous accédez à un agréable espace extérieur. Derrière la bâtisse se dévoile un jardin de ville arboré et d'une profondeur surprenante. Cet écrin de verdure offre un véritable havre de paix, de l'intimité et un bel espace pour vous détendre en toute tranquillité au cœur de la ville. L'emplacement est idéal pour les déplacements quotidiens. Grâce à sa situation centrale à quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville animé, de la gare et de plusieurs établissements d'enseignement, vous vous déplacez sans effort à pied, à vélo ou en transports en commun. Les grands axes routiers autour de la ville sont également facilement accessibles, faisant de cette maison la base idéale pour vos trajets locaux comme régionaux. Test d'eau : score parcelle A, score bâtiment A. Non situé en zone à risque d'inondation. Aucun droit de préemption applicable. Situé en zone résidentielle. Aucun permis d'urbanisme ou de lotissement applicable. Aucune infraction urbanistique n'est connue. Pour toute clarification supplémentaire concernant les affectations ou les possibilités de construction, nous vous invitons à contacter le service d'urbanisme de la commune.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 525 000 €

Revenu cadastral 713 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 166 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 338 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 347 kWh/m²/an

Référence PEB 20260916-0003955668-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW96995 Réf. vendeur: 0b360c62-2f1a-47c4-8e60-d3f41bef965b Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Stip Stap Step Crèches

613 m · 4' 626 m · 1' 27'' 613 m · 7' 613 m · 7'

Vrije Basisschool Sint-Jansschool Écoles maternelles

403 m · 2' 5'' 1,7 km · 4' 403 m · 5' 403 m · 5'

Vrije Basisschool Sint-Jansschool Écoles primaires

1 km · 10' 2 km · 3' 764 m · 11' 1 km · 12'

De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven Écoles secondaires

794 m · 11' 1,8 km · 4' 794 m · 10' 794 m · 10'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,2 km · 2' 2''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,5 km · 10'

91 - Zaventem Brussels Airport - Leuven Bus

561 m · 7'

597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus

561 m · 7'

3 - Pellenberg - Herent

561 m · 7'

Leuven / Löwen / Louvain Gares

2,1 km · 19' 4,3 km · 6' 1,6 km · 14' 1,9 km · 23'

Brussels Airport Aéroports

17,9 km · 1º 5' 23,5 km · 16' 14,7 km · 1º 3'

De Wingerd Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - Ridderstraat Voitures en libre-service

133 m · 2' 133 m · 1' 36'' 133 m · 1' 36''

Blue-Bike - Leuven Bottelarij Vélos en libre-service

445 m · 5'

Magasins

Colruyt Leuven Supermarchés

811 m · 10' 1,4 km · 3' 581 m · 10' 811 m · 10'

Lidl Leuven

638 m · 4' 2 km · 4' 602 m · 8' 638 m · 8'

Spar Leuven Brusselsestraat

768 m · 8' 1,2 km · 2' 53'' 637 m · 9' 768 m · 9'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

41,6 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

27,4 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

28,7 km · 21'

Golfclub Kampenhout Golfs

12,7 km · 14'

Villes proches

Beringen

54,4 km · 34' 44,7 km · 2º 48'

Termonde

58,4 km · 48' 50,3 km · 3º 11'

Turnhout

63,8 km · 57' 57,9 km · 3º 38'

Beveren

72,9 km · 49' 52,4 km · 3º 33'

Malines

25,1 km · 28' 22,4 km · 1º 25'

Bruxelles

28,6 km · 25' 26,2 km · 1º 44'

Transports

Ce bien, situé près de Riddersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Löwen / Louvain" : 6 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Bottelarij" à 5 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Ridderstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Leuven" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Leuven" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Stip Stap Step" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus, 3 - Pellenberg - Herent, 91 - Zaventem Brussels Airport - Leuven avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 14 minutes de route.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 27 minutes.

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Louvain RBW96995

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