Maison à vendre, Louvain RBX11168

Alfons Roelandtsstraat 7 , 3000 Louvain

769 500 €

4 Chambre(s) 230 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Situation Cette maison bénéficie d'un emplacement calme dans la rue Alfons Roelandts, une impasse située à Kessel-Lo. À seulement environ 4 minutes à vélo de la gare de Louvain et avec une liaison rapide vers le centre-ville. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité. Le domaine provincial de Kessel-Lo et divers espaces verts de loisirs sont également à proximité. Description Au rez-de-chaussée se trouvent le vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, le garage intégré et une buanderie équipée. Le premier étage comprend le salon lumineux avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu’une salle à manger attenante. La cuisine donne accès à une terrasse. Au deuxième étage se trouvent deux chambres et une troisième pièce, idéale comme dressing, bureau ou petite chambre. On y trouve également une salle de bains spacieuse avec double lavabo, douche à l'italienne et WC. Le troisième étage est aménagé en loft entièrement équipé avec sa propre salle de bains et peut servir de quatrième chambre. Le jardin, orienté sud-est, dispose d’une deuxième terrasse couverte. Une à deux places de stationnement sont prévues devant la maison. La maison a été entièrement rénovée en 2020 et est particulièrement économe en énergie grâce à ses 10 panneaux solaires et à son label EPC A. Caractéristiques - Entièrement rénovée en 2020 - Label EPC A et 10 panneaux solaires - 4 chambres et 2 salles de bains - Jardin, garage intégré et 1 à 2 places de stationnement

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1964

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 769 500 €

Revenu cadastral 1 304 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 230 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Surface totale du terrain 174 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 57 kWh/m²/an

Référence PEB 24062-G-OMV_2020119386/EP20562/A001/D01/SD001

Date de validité PEB 20/06/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX11168 Réf. vendeur: 264301 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Klavertje Crèches

611 m · 2' 2'' 611 m · 1' 28'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Go! Basisschool De Nova Kids Écoles maternelles

527 m · 1' 45'' 1,1 km · 2' 32'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Go! Basisschool De Nova Kids Écoles primaires

527 m · 1' 45'' 1,1 km · 2' 32'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Heilig Hartinstituut Kessel-Lo Écoles secondaires

939 m · 3' 939 m · 2' 15'' 579 m · 11' 939 m · 11'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,1 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7 km · 10'

520 - Linden - Heverlee Bus

201 m · 2' 25''

1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Bertem

201 m · 2' 25''

1 - Bertem - Kessel-Lo Sparrenboslaan

202 m · 2' 26''

Leuven / Louvain / Löwen Gares

1,4 km · 6' 3,8 km · 7' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

20,7 km · 1º 14' 26 km · 19' 16,9 km · 1º 3'

Provinciedomein Kessel-Lo Bornes de recharge

899 m · 2' 12''

Cambio - Van Rodestraat Voitures en libre-service

513 m · 1' 42'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Blue-Bike - Kessel-Lo Van Rodestraat Vélos en libre-service

412 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg Supermarchés

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 56'' 705 m · 13' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Kessel-Lo

1,4 km · 7' 1,4 km · 3' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Spar Kessel-Lo

1,7 km · 6' 1,7 km · 4' 1,1 km · 17' 1,7 km · 20'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

44,1 km · 31'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

29,8 km · 24'

Centre Sortilège.be Activités

31,2 km · 25'

Winge Golf & Country Club Golfs

12,5 km · 14'

Villes proches

Beringen

54 km · 35' 42,6 km · 2º 31'

Termonde

60,9 km · 52' 53,2 km · 2º 59'

Beveren

75,3 km · 53' 54,8 km · 3º 38'

Malines

27,5 km · 31' 24,8 km · 1º 30'

Louvain

3,3 km · 7' 2,6 km · 13'

Bruxelles

31,1 km · 28' 29,1 km · 1º 53'

Transports

Vivre près d'Alfons Roelandtsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : 7 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Kessel-Lo Van Rodestraat".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Rodestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Klavertje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Heilig Hartinstituut Kessel-Lo", une école secondaire à seulement 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kessel-Lo" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kessel-Lo" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 520 - Linden - Heverlee, 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Bertem, 1 - Bertem - Kessel-Lo Sparrenboslaan avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Il y a un parc d'attractions à 31 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

À 25 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 14 minutes de route.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 7 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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