Maison à vendre - Heverlee RBW72165

Lodewijk Engelbertus van Arenbergplein 9 3001 Heverlee

845 000 €

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RBW72165

  • 5 Chambre(s)
  • 224 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Située en plein cœur de la place du marché de Heverlee, à quelques pas du château d'Arenberg et du centre historique animé de Louvain, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette demeure de maître de caractère, de style éclectique, inscrite à l'inventaire du patrimoine architectural. Cette demeure majestueuse respire l'authenticité et le charme et offre un potentiel exceptionnel à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse ou un bien immobilier aux multiples possibilités. Bien que la maison doive être remise au goût du jour pour répondre aux normes actuelles de confort et de conformité, elle constitue une opportunité unique de rénover un bien de caractère entièrement selon vos goûts, tout en conservant ses éléments authentiques. On accède à la maison par le vaste hall d’entrée doté de doubles portes. Au rez-de-chaussée se trouvent un coin salon élégant, un deuxième espace de vie qui s’intègre harmonieusement à l’annexe ouverte, une ancienne cuisine qui sert actuellement de buanderie et de débarras, ainsi qu’une véranda donnant directement sur le jardin urbain magnifiquement aménagé et extrêmement agréable, où il fait bon se détendre. À l'entresol se trouvent des toilettes séparées et une pièce supplémentaire qui se prête parfaitement à une utilisation comme bureau, atelier de loisirs ou chambre d'amis. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une troisième pièce qui est aujourd’hui aménagée en espace de vie avec cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez à nouveau deux chambres à part entière et une salle de bains. Un escalier fixe vous permet enfin d’accéder au vaste grenier non aménagé, qui offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un espace polyvalent. La surface habitable spacieuse, le magnifique jardin de ville, les nombreux éléments authentiques, les possibilités d’agrandissement exceptionnelles et l’emplacement de premier choix au cœur de Heverlee font de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour les amateurs de maisons de caractère. En résumé, une majestueuse maison de maître débordant de charme et de potentiel, située dans un emplacement extrêmement prisé. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier un cadre de vie authentique à un projet de rénovation dans un emplacement de choix. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

224 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

95 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

230 m²

Surface constructible

120 m²

Profondeur du terrain

37 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

455 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW72165 Réf. vendeur: 6536 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Heverlee

429 m 1' 30'' 429 m 1' 3'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus

255 m 55'' 255 m 38'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus

255 m 55'' 255 m 38'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

788 m 4' 804 m 1' 31'' 611 m 9' 781 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7 km 7'

Bus

De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee

141 m 1' 41''

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

141 m 1' 41''

De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee

141 m 1' 41''

Gares

Heverlee

54 m 15'' 54 m 9'' 54 m 39'' 54 m 39''

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 21' 23,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

939 m 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Heverlee Gare

80 m 20'' 80 m 58'' 80 m 58''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

69 m 50''

Supermarchés

Carrefour Express Heverlee

380 m 1' 21'' 470 m 42'' 373 m 4' 373 m 4'

Delhaize Heverlee

887 m 4' 978 m 1' 44'' 613 m 11' 881 m 11'

Spar Heverlee

846 m 2' 54'' 839 m 1' 16'' 797 m 8' 839 m 10'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

23,6 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,9 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

28,3 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

29,4 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16 km 18'

Éducation

Vivre près de Lodewijk Engelbertus Van Arenbergplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers la crèche "Toverhuis Heverlee" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Veld-Veltem" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Heverlee" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heverlee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee, De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee, De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 7 minutes.La station "Blue-Bike - Heverlee Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Heverlee Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 24 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 18 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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