Maison à vendre, Heverlee RBW72165

Lodewijk Engelbertus van Arenbergplein 9, 3001 Heverlee

845 000 €

5 Chambre(s) 224 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse 95 m² Jardin

Description

Située en plein cœur de la place du marché de Heverlee, à quelques pas du château d'Arenberg et du centre historique animé de Louvain, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette demeure de maître de caractère, de style éclectique, inscrite à l'inventaire du patrimoine architectural. Cette demeure majestueuse respire l'authenticité et le charme et offre un potentiel exceptionnel à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse ou un bien immobilier aux multiples possibilités. Bien que la maison doive être remise au goût du jour pour répondre aux normes actuelles de confort et de conformité, elle constitue une opportunité unique de rénover un bien de caractère entièrement selon vos goûts, tout en conservant ses éléments authentiques. On accède à la maison par le vaste hall d’entrée doté de doubles portes. Au rez-de-chaussée se trouvent un coin salon élégant, un deuxième espace de vie qui s’intègre harmonieusement à l’annexe ouverte, une ancienne cuisine qui sert actuellement de buanderie et de débarras, ainsi qu’une véranda donnant directement sur le jardin urbain magnifiquement aménagé et extrêmement agréable, où il fait bon se détendre. À l'entresol se trouvent des toilettes séparées et une pièce supplémentaire qui se prête parfaitement à une utilisation comme bureau, atelier de loisirs ou chambre d'amis. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une troisième pièce qui est aujourd’hui aménagée en espace de vie avec cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez à nouveau deux chambres à part entière et une salle de bains. Un escalier fixe vous permet enfin d’accéder au vaste grenier non aménagé, qui offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un espace polyvalent. La surface habitable spacieuse, le magnifique jardin de ville, les nombreux éléments authentiques, les possibilités d’agrandissement exceptionnelles et l’emplacement de premier choix au cœur de Heverlee font de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour les amateurs de maisons de caractère. En résumé, une majestueuse maison de maître débordant de charme et de potentiel, située dans un emplacement extrêmement prisé. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier un cadre de vie authentique à un projet de rénovation dans un emplacement de choix.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1939

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 845 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 224 m²

Meublé Non

Surface du séjour 51 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Surface du jardin 95 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 230 m²

Surface constructible 120 m²

Profondeur du terrain 37 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 455 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW72165 Réf. vendeur: 6536 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Toverhuis Heverlee Crèches

429 m · 1' 30'' 429 m · 1' 3'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus Écoles maternelles

255 m · 55'' 255 m · 38'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus Écoles primaires

255 m · 55'' 255 m · 38'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Veld-Veltem Écoles secondaires

788 m · 4' 804 m · 1' 31'' 611 m · 9' 781 m · 9'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,3 km · 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7 km · 7'

521 - Kortenberg - Heverlee Bus

141 m · 1' 41''

520 - Linden - Heverlee

141 m · 1' 41''

524 - Tielt-Winge - Heverlee

141 m · 1' 41''

Heverlee Gares

54 m · 15'' 54 m · 9'' 54 m · 39'' 54 m · 39''

Brussels Airport Aéroports

19,1 km · 1º 21' 23,1 km · 17' 15,2 km · 39'

KUL Bornes de recharge

939 m · 2' 12''

Cambio - Heverlee Gare Voitures en libre-service

80 m · 20'' 80 m · 58'' 80 m · 58''

Blue-Bike - Heverlee Station Vélos en libre-service

69 m · 50''

Magasins

Carrefour Express Heverlee Supermarchés

380 m · 1' 21'' 470 m · 42'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Delhaize Heverlee

887 m · 4' 978 m · 1' 44'' 613 m · 11' 881 m · 11'

Spar Heverlee

846 m · 2' 54'' 839 m · 1' 16'' 797 m · 10' 839 m · 10'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

23,6 km · 24'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

26,9 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

28,3 km · 22'

Porte De Hal Châteaux

29,4 km · 26'

Golfclub Kampenhout Golfs

16 km · 18'

Villes proches

Beringen

57,8 km · 37' 45,8 km · 2º 41'

Termonde

58 km · 49' 51,9 km · 3º 24'

Beveren

72,4 km · 50' 55,2 km · 3º 45'

Malines

38,9 km · 29' 25,2 km · 1º 37'

Louvain

5,4 km · 9' 2 km · 9'

Bruxelles

28,1 km · 26' 27,3 km · 1º 58'

Tourisme

Habiter à proximité de Lodewijk Engelbertus Van Arenbergplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Toverhuis Heverlee" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Veld-Veltem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Louvain en 9 minutes à vélo.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 521 - Kortenberg - Heverlee, 524 - Tielt-Winge - Heverlee, 520 - Linden - Heverlee avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Heverlee" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heverlee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (7 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 1 minute en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Heverlee Station" à 1 minute à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Heverlee Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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