Maison à vendre, Heverlee RBW81907

Sint-Jansbergsesteenweg 13, 3001 Heverlee

995 000 €

5 Chambre(s) 207 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située dans le quartier résidentiel prisé de Heverlee, cette somptueuse villa indépendante, entièrement rénovée en 2026 avec un soin exceptionnel pour la qualité et les finitions, propose un cadre de vie alliant modernité et confort. Offrant une surface habitable généreuse de 207 m² sur un terrain de 393 m², cette demeure se distingue par ses matériaux haut de gamme, son design élégant et ses équipements techniques de pointe, notamment une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système de ventilation mécanique contrôlée de type D. La performance énergétique remarquable de ce bien immobilier est attestée par un certificat EPC de classe A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l’environnement. À l’intérieur, l’accueil s’effectue dans un hall lumineux doté de placards intégrés et d’un toilette pour invités. La cuisine, vaste et somptueusement aménagée avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et des accents dorés sophistiqués, offre un espace convivial et fonctionnel avec suffisamment d’ampleur pour une grande table à manger. Elle s’ouvre sur un séjour spacieux baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres donnant directement accès à un jardin paysager avec terrasse, parfait pour profiter d’un environnement calme et privé. Le premier étage comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’une seconde salle de bain équipée d’une baignoire et un toilette séparé. Le second étage accueille deux autres chambres ainsi qu’une pièce technique, totalisant ainsi cinq chambres confortables. Une cave et un garage intérieur complètent ce bien d’exception. Implantée au 13 Sint-Jansbergsesteenweg à Heverlee (3001), cette résidence s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine soigneusement préservée. Le prix demandé est fixé à 995 000 €, hors TVA. Il s’agit d’un bien disponible immédiatement, offrant un confort optimal grâce à des finitions soignées telles que des parquets élégants, des rangements sur mesure et un chauffage au sol. Cette villa représente une opportunité rare pour une famille désirant s’installer dans un environnement calme tout en bénéficiant des avantages des technologies modernes et d’une excellente isolation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir ce bien unique dans son secteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1958

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 995 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 207 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 393 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 45 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81907 Réf. vendeur: 4431641 Dernière modification: 11/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Regenboog Crèches

651 m · 2' 10'' 659 m · 52'' 621 m · 4' 651 m · 8'

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven Écoles maternelles

471 m · 1' 34'' 489 m · 1' 1'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Vrije Lagere School Terbank - Egenhoven Écoles primaires

471 m · 1' 34'' 489 m · 1' 1'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Stfran. Écoles secondaires

1,6 km · 13' 2,4 km · 4' 863 m · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,2 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km · 5'

564 - Tervuren - Leuven Bus

187 m · 2' 15''

1 - Bertem - Kessel-Lo Sparrenboslaan

187 m · 2' 15''

557 - Sterrebeek - Leuven

187 m · 2' 15''

Heverlee Gares

2,8 km · 12' 3,2 km · 4' 2,1 km · 28' 2,8 km · 33'

Brussels Airport Aéroports

16,5 km · 1º 6' 20,3 km · 14' 13,2 km · 1º 3'

UZ Leuven Gasthuisberg Bornes de recharge

4,6 km · 6'

Cambio - Celestijntje Voitures en libre-service

540 m · 1' 48'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Delhaize Terbank Supermarchés

464 m · 1' 50'' 472 m · 42'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

469 m · 1' 33'' 477 m · 38'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Colruyt Heverlee

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 50'' 998 m · 14' 1,5 km · 18'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

38,4 km · 26'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

24,2 km · 19'

Centre Sortilège.be Activités

25,5 km · 20'

Porte De Hal Châteaux

26,7 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

14,8 km · 16'

Villes proches

Beringen

56,6 km · 36' 46,8 km · 2º 51'

Termonde

55,2 km · 46' 49,4 km · 3º 9'

Beveren

69,6 km · 48' 53,1 km · 3º 33'

Malines

36,2 km · 26' 23,1 km · 1º 25'

Louvain

4,6 km · 7' 2,6 km · 9'

Bruxelles

25,4 km · 23' 24,8 km · 1º 43'

Tourisme

Ce bien, situé près de Sint-Jansbergsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 26 minutes.

À 20 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Regenboog" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School Terbank - Egenhoven" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven", à 6 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Stfran.", à seulement 16 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Terbank" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heverlee" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Celestijntje".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 4 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 1 - Bertem - Kessel-Lo Sparrenboslaan, 564 - Tervuren - Leuven, 557 - Sterrebeek - Leuven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Villes proches

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